原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遷安市支行，住所地遷安市南二環(huán)路中段南側(cè)金港醫(yī)藥商業(yè)廣場B座01、02、05號。統(tǒng)一社會信用代碼：91130283676037364D。
負(fù)責(zé)人：馮曉輝，該支行行長。
委托訴訟代理人：龐向華，河北吳春江律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：歷海軍，男。，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍所在地遷安市?，F(xiàn)住遷安市?，F(xiàn)羈押于遷安市看守所。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，住遷安市。。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遷安市支行與被告歷海軍、張某某借款合同糾紛一案，本院于2016年8月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遷安市支行委托代理人龐向華、被告歷海軍、張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遷安市支行向本院提出訴訟請求：1、要求被告歷海軍、張某某償還借款本金363695.36元及利息4255.80元；2、要求被告歷海軍、張某某償還借款363695.36元的利息（年利率8.61%）、罰息（年利率4.305%）、復(fù)利（年利率4.305%），自2016年7月20日起至付清之日止。3、要求被告歷海軍、張某某在未償還上述債務(wù)時，以歷海軍、張某某抵押的房產(chǎn)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。事實和理由：被告歷海軍、張某某根據(jù)與我行簽訂的《個人額度借款合同》，向我行借款400000元，但被告在履行合同過程中違反合同約定，未按合同約定履行還款義務(wù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年12月22日，被告歷海軍、張某某與原告簽訂《個人額度借款合同》。雙方約定：原告向被告歷海軍、張某某提供可以循環(huán)使用40萬元的借款額度。額度存續(xù)期最長為10年，即自2014年12月23日至2024年12月23日。
《個人額度借款合同》第六條第（二）款約定：借款人單筆借款發(fā)生逾期的，罰息利率為本條第（一）款約定貸款利率的1.5倍確定；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限內(nèi)按本合同約定的貸款利率計收復(fù)利；借款逾期后改按本合同約定的罰息利率計收復(fù)利。
同日，被告張某某作為抵押人，以張某某所有的座落在遷安市惠文大街大街北側(cè)永宏小區(qū)眾鑫開發(fā)2-6-601（遷安市房權(quán)證遷安鎮(zhèn)字第××號）號樓房提供擔(dān)保，與原告簽訂《個人最高額擔(dān)保合同》，并辦理抵押登記。擔(dān)保范圍為被告歷海軍、張某某的額度貸款本金40萬元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和原告實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。
2014年12月23日，原告向被告歷海軍、張某某提供貸款人民幣400000元（年利率8.61%），借款期限自2014年12月23日至2024年12月23日。2015年1月23日，被告歷海軍、張某某開始按合同約定履行。截至2016年7月20日，該筆借款被告尚欠本金363695.36元、利息4255.80元。
上述事實，有原被告陳述、《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》、《個人額度借款支用單》、貸款借據(jù)、放款單、客戶還款情況表、貸款提前到期通知書等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為：原被告雙方簽訂的借款合同及借款抵押合同，系雙方真實意思表示，合法有效。被告歷海軍、張某某理應(yīng)及時還本付息，逾期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告歷海軍、張某某逾期還款，構(gòu)成違約，原告要求被告提前償還，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。抵押人張某某應(yīng)以抵押的財產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
綜上所述，原告要求被告償還借款本息的主張應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告歷海軍、張某某償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遷安市支行借款利息4255.80元、本金363695.36元及利息（年利率8.61%）、罰息（年利率4.305%）、復(fù)利（年利率4.305%），自2016年7月21日起至借款付清之日止；
二、如被告歷海軍、張某某未能按期償還上述債務(wù)，則原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遷安市支行有權(quán)以張某某所有的座落在遷安市惠文大街大街北側(cè)永宏小區(qū)眾鑫開發(fā)2-6-601（遷安市房權(quán)證遷安鎮(zhèn)字第××號）號樓房樓房折價或變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償。
上述第一、二項于判決生效后三十日內(nèi)履行。
案件受理費6819元，減半收取3410元，由被告歷海軍、張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

代理審判員　郭　新

書記員：鄧寧寧