原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行。營業(yè)場所：襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)交通路2號。
負責人：鄧澤濤，該行行長。
委托代理人：劉華偉、成章凱，湖北思揚律師事務所律師。
被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行（以下簡稱郵儲銀行襄州區(qū)支行）與被告陳某、李某某借款合同糾紛一案，本院于2017年10月17日受理后，由審判員曾凡清獨任審判，于2017年11月20日公開開庭進行了審理。原告郵儲銀行襄州區(qū)支行的委托訴訟代理人成章凱到庭參加訴訟。被告陳某、李某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告郵儲銀行襄州區(qū)支行向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院判決被告陳某、李某某向原告償還貸款本金348739.73元，并支付截止至2017年8月1日的利息及罰息22635.63元，此后至款還清之日止的利息按年利率12.48%計算；2.本案律師費、公告費、訴訟財產(chǎn)保全費等費用由被告陳某、李某某承擔；3.被告陳某、李某某支付違約金22500元；4.原告對被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權；5.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年8月15日，經(jīng)二被告申請，原告郵儲銀行襄州區(qū)支行向被告陳某、李某某發(fā)放貸款450000元，借款期限為60個月，年利率為8.32%，逾期利率為12.48%，還款方式為階段性等額本息，首次還本月數(shù)為第13個月。同時，被告陳某、李某某就其名下的房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔保，并辦理了抵押權登記。后二被告在履行借款合同過程中，未按約定進行還款，經(jīng)原告多次催要未果，現(xiàn)原告起訴要求維護自身合法權益，請求支持原告訴訟請求。
被告陳某、李某某未向本院提交答辯意見。
經(jīng)審理查明：被告陳某、李某某于2004年8月31日登記結婚。2014年8月8日，原告郵儲銀行襄州區(qū)支行與被告陳某簽訂編號為4299973Q214083549130《個人額度借款合同》一份。約定，本合同所稱的額度借款，系指借款人按本合同約定使用額度所發(fā)生的借款。本合同項下授信額度金額為人民幣450000元。在額度支用期內(nèi)，被告陳某可以循環(huán)使用上述額度。額度存續(xù)期最長為10年，自2014年8月8日至2024年8月8日，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為5年。在申請支用額度時，被告陳某應提交《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》，經(jīng)原告審核同意并經(jīng)被告確認后，原告按約定發(fā)放貸款。借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中約定的內(nèi)容確定。關于罰息利率，合同約定：對于被告陳某未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，原告有權自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結息方式計收罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率和本合同預定的結息方式計收復利。罰息利率按在本條第（一）款約定的利率基礎上加收50%確定。關于擔保方式，合同約定采用抵押方式為原告?zhèn)鶛啾鞠ⅰ⑦`約金及相關費用提供擔保。關于合同雙方的權利義務，合同約定，被告陳某應按照本合同、額度借款支用單、借據(jù)以及相關協(xié)議、文件的約定，按期歸還相關合同及支用單項下的貸款本金及利息。被告陳某未按期歸還本息的，應承擔因此而產(chǎn)生的罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費、公證費用、執(zhí)行費用等）、因被告違約而給原告造成的損失和其他所有應付費用。關于違約及違約救濟措施，合同約定若被告陳某未按期支付與原告有關的到期未清償債務，包括但不限于本合同以及相關協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費用的行為時，被告陳某即構成違約。若被告陳某出現(xiàn)該違約情形時，原告有權采取以下措施：1、宣布直接或間接源于本合同的一切債務提前到期，并要求被告陳某立即清償；2、要求被告陳某支付本合同金額5%的違約金，違約金不足以賠償貸款人損失的，被告陳某應當繼續(xù)承擔賠償責任；3、以法律手段追償貸款，并要求被告陳某承擔原告因?qū)崿F(xiàn)債權而發(fā)生的各項合理費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費等）；4、處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權。同日，被告陳某、李某某與原告郵儲銀行襄州區(qū)支行簽訂《個人最高額抵押合同》一份。約定為確保被告陳某與原告簽訂的編號為4299973Q214083549130《個人額度借款合同》及其項下各單項業(yè)務合同的履行，二被告愿意提供金額為人民幣643000元的最高額抵押擔保。抵押權與被擔保的所有債權同時存在，被擔保債權全部清償完畢后，抵押權才消滅。本合同項下?lián)鶛啻_定的期間為2014年8月8日至2026年8月8日。關于擔保范圍，合同約定本最高額抵押的擔保范圍為債務人在主合同額度存續(xù)期內(nèi)，在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務的本金；因上述信貸業(yè)務發(fā)生的利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人影響原告支付的其他款項（包括但不限于原告墊付的有關手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔的有關銀行費用等）、原告為實現(xiàn)債權與擔保權利發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。主合同項下債務履行期限屆滿日不受債權確定期間屆滿日的限制。關于抵押權的實現(xiàn)，合同約定：1、若債務人不履行主合同項下到期債務或不履行被宣布提前到期的債務，或違反主合同的其他約定的，原告有權處分抵押財產(chǎn)；2、原告處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅費、國有土地使用權出讓金等）后，優(yōu)先用于清償主合同項下的債務，剩余價款退還被告陳某；3、被告陳某、李某某對主合同項下發(fā)生的債務在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。同時，被告陳某、李某某向原告郵儲銀行襄州區(qū)支行出具《擔保函》一份。承諾二被告自愿為被告陳某與原告簽訂的編號為4299973Q214083549130《個人額度借款合同》項下的所有貸款提供連帶責任保證。保證責任范圍為上述合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及原告實現(xiàn)債權的費用。承擔擔保責任的期間為債務履行期間至債務履行期限屆滿之日后兩年止。2014年8月14日，被告陳某將其與被告李某某共有的位于襄陽市魚梁洲開發(fā)區(qū)綠洲大道瑞青花園5幢1單元6層1室（房權證號為襄樊市房權證樊城區(qū)字第××號）抵押登記給原告郵儲銀行襄州區(qū)支行，他項權證號為房他證樊城區(qū)字第××號。同年8月15日，被告陳某以購買健身器材為由向原告郵儲銀行襄州區(qū)支行提交《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》一份，申請借款450000元，借期60個月，采取階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為12個月。當日，原告郵儲銀行襄州區(qū)支行即向被告陳某發(fā)放貸款450000元，貸款到期日為2019年8月15日。正常利率為8.32%、逾期利率為12.48%，只還利息期數(shù)為12個月，首次還本月數(shù)為第13個月。原告郵儲銀行襄州區(qū)支行依約向被告陳某發(fā)放貸款，但在履行過程中，被告陳某未按合同約定履行還本付息的義務。截止至2017年8月1日，被告陳某尚欠原告郵儲銀行襄州區(qū)支行借款本金348739.73元及利息、罰息22635.63元未還，引起訴訟。

本院認為，依法成立的合同受法律保護。原告郵儲銀行襄州區(qū)支行與二被告簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》及《擔保函》，均是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護。原告履行放款義務后，被告陳某未按約定償還借款，侵害了原告的合法權益，應當承擔相應的違約責任。故原告要求被告陳某、李某某償還訟爭借款本金及利息、復利，并承擔違約金的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。但原告主張違約金標準過高，本院判由二被告承擔違約金按欠款本金348739.73元的5%標準計算，即17437元。原告要求被告承擔律師代理費的請求，因未提交相應的證據(jù)證實，本院不予支持。原告要求對二被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權的請求，于法有據(jù)，本院予以支持。被告陳某、李某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行借款本金348739.73元及截止至2017年8月1日的利息、罰息22635.63元；并承擔借款本金348739.73元從2017年8月2日起至付清之日止按年利率12.48%標準計算的逾期利息；
二、被告陳某、李某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行支付違約金17437元；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行對抵押合同項下被告陳某、李某某所有的房產(chǎn)證號為襄樊市房權證樊城區(qū)字第××號房屋折價或拍賣、變賣的價款在643000元范圍內(nèi)，在被告陳某、李某某不能清償本判決主文第一、二項所確定的債務范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市襄州區(qū)支行的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7208元，減半收取3604元，由被告陳某、李某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 曾凡清

書記員： 劉芳菲