原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市分行。
代表人：楊繼紅，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人：張衛(wèi)勇，該行員工。
委托代理人：田偉，湖北勝和律師事務(wù)所律師。
被告：棗陽(yáng)市康某米廠。
投資人：程某某，該廠負(fù)責(zé)人。
被告：程某某。
被告：謝啟德。系程某某之夫。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市分行（下稱郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行）與被告棗陽(yáng)市康某米廠（下稱康某米廠）、程某某、謝啟德金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行的委托代理人張衛(wèi)勇、田偉、被告棗陽(yáng)市康某米廠投資人程某某、被告程某某、謝啟德到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年11月27日，原告郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行與被告康某米廠、程某某、謝啟德分別簽訂了《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)最高額抵押合同》及《小企業(yè)最高額保證合同》?！缎∑髽I(yè)授信額度合同》主要約定，本合同項(xiàng)下的授信額度金額為400萬(wàn)元，授信期限為2013年11月27日至2015年11月26日。抵押人程某某、謝啟德提供最高額抵押擔(dān)保；保證人程某某、謝啟德為該筆單項(xiàng)貸款提供最高額保證擔(dān)保等條款?！缎∑髽I(yè)最高額抵押合同》主要約定，程某某、謝啟德向郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行提供金額為400萬(wàn)元的最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2013年11月27日至2020年11月26日。抵押財(cái)產(chǎn)為程某某、謝啟德所有的位于棗陽(yáng)市興隆鎮(zhèn)漢孟路及興隆鎮(zhèn)楊樓村面積為4907.4平方米的土地使用權(quán)[證書(shū)編號(hào)：棗國(guó)用（2006）第11004號(hào)、棗國(guó)用（2004）第7034號(hào)、棗國(guó)用（2011）第0580號(hào)]、建筑面積為3308.19平方米的房屋[證書(shū)編號(hào)：棗房字第00048767號(hào)、棗房字第00050317號(hào)、棗房字第00079827號(hào)]。合同簽訂后，雙方到相關(guān)部門辦理了抵押登記，郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行領(lǐng)取了棗房他證他字第00009720號(hào)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)和棗國(guó)用他項(xiàng)（2013）第333號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?！缎∑髽I(yè)最高額保證合同》，合同主要約定，保證人程某某、謝啟德愿意為康某米廠與郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行之間簽署的編號(hào)為xxxx17的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項(xiàng)協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供最高額為400萬(wàn)元的保證擔(dān)保，保證范圍包括主債權(quán)及利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證。保證期間自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。保證人同意債權(quán)展期的，保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。保證期間，保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的，保證人應(yīng)提前或立即書(shū)面通知債權(quán)人等。
2014年12月18日，康某米廠與郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行簽訂了《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》，當(dāng)日郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行向康某米廠發(fā)放了一筆360萬(wàn)元的貸款。期限一年，貸款到期日為2015年12月17日。利率為年息7.84%，還款方式為按月還息，到期一次性還本?！缎∑髽I(yè)流動(dòng)資金借款合同》主要約定，康某米廠向郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行的借款為360萬(wàn)元。貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮40%。對(duì)于借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息。罰息利率按在合同約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。借款人發(fā)生本合同約定的違約情形的，貸款人有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫停或終止本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放，并有權(quán)采取以下部分或全部措施：（1）宣布本合同、借款人與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部到期；（2）行使擔(dān)保權(quán)；（3）要求借款人支付本合同金額1%的違約金；（4）要求借款人承擔(dān)貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）等。合同訂立和履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，有權(quán)隨時(shí)向借款人和擔(dān)保人追償?？的趁讖S借款后未能按約定償還本金。后經(jīng)郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行多次催要，康某米廠僅將利息支付至2015年12月17日，借款到期后未按期償還借款本金，遂引起糾紛。為此，郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行于2016年9月7日向本院提起訴訟，要求判令：1、被告康某米廠、程某某償還原告借款3600000.00元及相應(yīng)利息151749.26元（利息計(jì)算至2016年4月6日，以后利息按雙方借款合同約定計(jì)算，直至本息還清之日止）；2、判令被告康某米廠向原告支付違約金36000元并承擔(dān)律師代理費(fèi)損失40000元；3、判令被告程某某、謝啟德在其各自抵押及擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)上述1、2項(xiàng)所請(qǐng)求的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
同時(shí)查明：原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行為本次訴訟支付律師代理費(fèi)15000元，并提供了委托代理合同及律師代理費(fèi)發(fā)票。

本院認(rèn)為，原告郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行與被告康某米廠簽訂的《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》及與程某某、謝啟德簽訂的《小企業(yè)最高額抵押合同》、《小企業(yè)最高額保證合同》均未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告康某米廠借款后，不按合同約定的期限償還借款，已構(gòu)成違約，郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行要求被告康某米廠償還借款本息并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。被告程某某、謝啟德所抵押的房產(chǎn)和土地在相關(guān)部門辦理了抵押登記，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，抵押行為合法有效，程某某、謝啟德應(yīng)根據(jù)抵押合同約定以其抵押的房地產(chǎn)對(duì)被告康某米廠的借款本息及相關(guān)債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告要求被告程某某、謝啟德承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以保護(hù)。原告在保證期間要求保證人程某某、謝啟德按合同約定對(duì)康某米廠的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，符合合同約定，與法并不相悖，保證人應(yīng)當(dāng)按連帶保證責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)法律的規(guī)定，同一債權(quán)即有第三人物的擔(dān)保又有第三人的保證，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。因此原告即可對(duì)被告程某某、謝啟德所抵押的房產(chǎn)和土地行使抵押權(quán)，也可要求保證人程某某、謝啟德對(duì)全部債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。因本案訴訟系被告康某米廠違約所致，且合同約定原告為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，有權(quán)隨時(shí)向被告追償，故原告郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行要求被告支付違約金36000元本院予以支持。因本案訴訟系被告違約所致，且借款合同中約定原告為催要債權(quán)的律師代理費(fèi)用由被告承擔(dān)，符合合同約定，但考慮到本案系銀行借款案件，法律關(guān)系明確，借款還款數(shù)額清楚，按律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)有失公平，基于公平原則而酌定減少律師代理費(fèi)，本院予以支持15000元。訴求中超出部分，本院不予保護(hù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十六條第一款、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條的規(guī)定，判決如下：

一、棗陽(yáng)市康某米廠于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市分行借款3600000元及利息151749.26元（利息罰息計(jì)算至2016年4月6日，之后利息、罰息應(yīng)按照雙方借款合同約定利率計(jì)算至付清之日）。
二、棗陽(yáng)市康某米廠于本判決生效之日起十日內(nèi)向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市分行支付違約金36000元；
三、棗陽(yáng)市康某米廠于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市分行律師代理費(fèi)損失15000元。
四、被告棗陽(yáng)市康某米廠以其抵押的房地產(chǎn)對(duì)上述第一、二、三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任；
五、被告程某某、謝啟德對(duì)上述第一、二、三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
六、駁回中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司襄陽(yáng)市分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37422元，由棗陽(yáng)市康某米廠負(fù)擔(dān)36997元，郵儲(chǔ)銀行襄陽(yáng)分行負(fù)擔(dān)425元，于本判決生效之日起十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄樊萬(wàn)山支行，戶名：湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17451701040003656。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　黃　　 正　　 峰 審判員　錢敏審判員任耀坤

書(shū)記員：杜純