原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行，住所地：衡水市桃城區(qū)商貿(mào)中心D座1號(hào)。
法定代表人：張盼，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：賈智，河北高能律師事務(wù)所律師。
被告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，地址：衡水市安平縣。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行(以下簡(jiǎn)稱“郵儲(chǔ)銀行勝利路支行”)與被告齊某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年09月08日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年9月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行勝利路支行委托訴訟代理人賈智到庭參加了訴訟，被告經(jīng)本庭合法傳喚未到庭參加訴訟，本案系缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)銀行勝利路支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告齊某某立即償還原告貸款本金144077元，給付自2016年10月19日至2017年7月15日期間產(chǎn)生的利息及罰息共7974.17元（利息及罰息按合同約定計(jì)算至本息結(jié)清之日止）；2.判令被告齊某某履行與原告簽訂的《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，原告對(duì)齊某某抵押的房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；3.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
經(jīng)審理查明，原告郵儲(chǔ)銀行勝利路支行與被告齊某某簽訂編號(hào)為xxxx47《個(gè)人額度借款合同》，約定原告向被告齊某某提供可以循環(huán)使用的借款175000元人民幣，借款額度存續(xù)期限為156個(gè)月（自2014年04月17日至2027年04月17日），額度支用期為額度存續(xù)期第1個(gè)月至第36個(gè)月。貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮30%。逾期罰息利率為貸款利率的1.5倍。被告齊某某于2014年4月18日簽訂了《個(gè)人額度借款支用單》，載明貸款用于住房裝修，期限120個(gè)月，還款方式為等額本息還款法（每月的18日為還款日）。原告郵儲(chǔ)銀行勝利路支行與被告齊某某簽訂編號(hào)為xxxx30《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》約定被告齊某某以其單獨(dú)所有的（××縣××城××樓××單元××室）房產(chǎn)一處為其借款提供最高額擔(dān)保并辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為安房他證安平縣字第××號(hào)，擔(dān)保主債權(quán)本金金額最高不超過(guò)175000元，擔(dān)保期間自2014年04月17日至2027年04月17日。原告與被告簽署完相應(yīng)合同后，原告于2014年04月18日將借款175000元匯入被告齊某某指定賬戶（賬戶名：齊某某，開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司衡水市分行，賬號(hào)：60×××30）。被告齊某某還款至2016年9月18日，截止2017年9月26日逾期342天。被告齊某某尚欠原告借款本金144077元、利息及罰息共計(jì)7974.17元（計(jì)算至2017年7月15日，以后的利息及罰息按合同約定計(jì)算至本息結(jié)清之日止）。

本院認(rèn)為，原告郵儲(chǔ)銀行勝利路支行與被告齊某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人額度借款支用單》、《個(gè)人最高額度抵押合同》，內(nèi)容合法有效?！秱€(gè)人額度借款合同》簽訂后，原告將借款匯入被告齊某某指定賬戶，履行了合同義務(wù)，被告齊某某未按約定履行還款義務(wù)，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告齊某某償還借款本金144077元、利息及罰息共計(jì)7974.17元（計(jì)算至2017年7月15日，以后的利息及罰息按約定計(jì)算至本息結(jié)清之日止），要求對(duì)被告齊某某抵押的房產(chǎn)（安平縣長(zhǎng)安街凱旋城2號(hào)樓4單元602室，房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為安房他證安平縣字第××號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償于法有據(jù)，本院予以支持。被告齊某某經(jīng)本庭合法傳喚未到庭參加訴訟，放棄自己的訴訟權(quán)利，但仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條、二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定缺席判決如下：

一、被告齊某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行貸款本金144077元，給付自2016年10月19日至2017年7月15日期間產(chǎn)生的利息及罰息共7974.17元（已計(jì)算至2017年7月15日，以后的利息及罰息按合同約定計(jì)算至本息結(jié)清之日止）；
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行對(duì)被告齊某某抵押的房產(chǎn)（安平縣長(zhǎng)安街凱旋城2號(hào)樓4單元602室，房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為安房他證安平縣字第××號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3340元，適用簡(jiǎn)易程序減半收取為1670元，由被告齊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判員　扈　毅

書(shū)記員：張冬雪