原告:
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行（以下簡稱郵儲(chǔ)監(jiān)利支行）。住所地：監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城大道**號(hào)。
負(fù)責(zé)人:孫宏麗，該支行行長。
委托訴訟代理人:劉友榮（特別授權(quán)代理），該支行法務(wù)干事。
委托訴訟代理人:胡毅，
湖北司典律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告:萬渺。
被告:鄒某某。

原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行訴被告萬渺、鄒某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2018年5月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行的委托代理人劉友榮、胡毅到庭參加訴訟，被告萬渺、鄒某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告于2013年12月9日簽訂的個(gè)人額度借款合同；2、由被告萬渺、鄒某某共同償還原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行借款本金98570.37元,支付利息及罰息12441.42元（計(jì)算至2018年3月6日），合計(jì)111011.79元；3、對(duì)拍賣被告萬渺、鄒某某抵押的房屋所得款項(xiàng)，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年12月9日，被告萬渺、鄒某某與原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行簽訂了一份《個(gè)人額度借款合同》，合同約定：借款金額180000元，約定年利率8.32﹪,期限120個(gè)月，貸款用途：擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，還款方式為等額本息還款法，逾期按借款利率加收50﹪的罰息。同日，被告萬渺、鄒某某又與原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行簽訂了一份個(gè)人最高額抵押合同。合同約定：被告萬渺、鄒某某以其自有的房屋對(duì)上述債務(wù)設(shè)定了最高額抵押。借款后，被告萬渺、鄒某某償還了自借款之日至2016年7月1日期間的借款本息。截止2018年3月6日，被告萬渺、鄒某某尚欠借款本金98570.37元,利息及罰息12441.42元，合計(jì)111011.79元。
被告萬渺、鄒某某未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)證如下：原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行提供的被告身份證、《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》、借據(jù)、放款單、利息清單、還款詳情打印單、催款通知書及解除合同通知書，上述證據(jù)來源合法，內(nèi)容真實(shí)，可以相互印證，本院予以認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2013年12月9日，被告萬渺、鄒某某與原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行簽訂了一份合同編號(hào)為4202426221312303xxxx的個(gè)人額度借款合同。合同約定：原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行向被告萬渺、鄒某某提供授信額度為180000元的貸款，在額度支用期內(nèi)，二被告可以循環(huán)使用上述額度。借款期限為10年，自2013年12月9日至2023年12月9日。借款用途為擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，借款年利率為8.32﹪，還款方式為按月等額本息還款法，即每一個(gè)月為一個(gè)還款期，當(dāng)期本息當(dāng)期清償。對(duì)于每一期的本金和利息，被告方最遲應(yīng)在該期結(jié)息日清償。借款方若發(fā)生本合同約定的違約情形，貸款方有權(quán)單方面解除合同并要求借款方承擔(dān)賠償損失。2014年1月1日，原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行依合同約定向被告萬渺、鄒某某發(fā)放貸款180000元。為保證債權(quán)的順利回收，2013年12月9日，原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行與被告萬渺、鄒某某簽訂了一份合同編號(hào)為4202426231312195xxxx的中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人最高額抵押合同。合同約定：被告萬渺、鄒某某以其自有的位于監(jiān)利縣黃歇口鎮(zhèn)大興街銀欣路27號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為監(jiān)利房權(quán)證黃歇字第X20130xx**號(hào)）為上述貸款設(shè)定最高額為300000元的抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門辦理的他項(xiàng)權(quán)抵押手續(xù)。因貸款已逾期，經(jīng)原告多次派員上門催要，被告萬渺、鄒某某至今未還款。依雙方合同約定，2018年3月1日，原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行單方面向被告萬渺、鄒某某送達(dá)了解除合同通知書，并要求被告萬渺、鄒某某立即償還借款本金并支付利息。
另查明，被告萬渺、鄒某某已償還借款本息至2016年7月1日。下欠借款本金98570.37元、利息及罰息12441.42元至今未還。因被告萬渺、鄒某某未到庭，致使調(diào)解未能成立。

本院認(rèn)為：原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行與被告萬渺、鄒某某簽訂的個(gè)人額度借款合同以及個(gè)人最高額抵押合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以認(rèn)可。原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行依約發(fā)放了借款，被告萬渺、鄒某某理應(yīng)按約定償還借款本息，其未按合同約定履行義務(wù)系違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。故原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行要求解除與被告萬渺、鄒某某之間的借款合同并按合同約定償還借款本金、支付利息及罰息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因被告萬渺、鄒某某以其自有房屋為上述借款合同設(shè)定了最高額抵押，并在房產(chǎn)部門辦理了他項(xiàng)權(quán)證抵押手續(xù)，故原告郵儲(chǔ)監(jiān)利支行主張對(duì)被告萬渺、鄒某某在其抵押財(cái)產(chǎn)最高額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院亦予支持。為保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)合議庭合議，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十六條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行與被告萬渺、鄒某某簽訂的合同編號(hào)為4202426221312303xxxx的個(gè)人額度借款合同。
二、由被告萬渺、鄒某某償還原告
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行借款本金98570.37元，并支付利息及罰息（利息按年利率8.32﹪計(jì)算，罰息按借款利率的50﹪計(jì)算，均自2016年7月2日至本判決確定的還款之日止），于本判決生效后30日內(nèi)給付。
三、原告
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行對(duì)被告萬渺、鄒某某所有的位于監(jiān)利縣黃歇口鎮(zhèn)大興街銀欣路27號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為監(jiān)利房權(quán)證黃歇字第X2013005**號(hào)）在折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款后享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)2500元，由被告萬渺、鄒某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判長 劉新平
人民陪審員 李春林
人民陪審員 易理斌

書記員： 田莊