原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司白山市江源區(qū)支行。住所：白山市江源區(qū)濱江北街。負(fù)責(zé)人：王春雷，該支行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：關(guān)鈞升，吉林乾羽律師事務(wù)所律師。被告：姜國(guó)林，住白山市。被告：徐某某，住白山市。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司白山市江源區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱郵儲(chǔ)銀行）與被告姜國(guó)林、徐某某借款合同糾紛一案，本院于2018年4月10日立案后。依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行委托訴訟代理人關(guān)鈞升到庭參加訴訟。被告姜國(guó)林、徐某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。郵儲(chǔ)銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除郵儲(chǔ)銀行與姜國(guó)林簽訂的個(gè)人額度借款合同（編號(hào)xxxx54）；2.??國(guó)林償還借款本金128695.96元及利息、罰息。3郵儲(chǔ)銀行對(duì)姜國(guó)林、徐某某共有房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4訴訟費(fèi)由姜國(guó)林、徐某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年4月25日，姜國(guó)林與中國(guó)郵儲(chǔ)銀行簽訂個(gè)人額度借款合同，約定姜國(guó)林向郵儲(chǔ)銀行借款授信額度為40萬(wàn)元人民幣，可以循環(huán)使用，存續(xù)期最長(zhǎng)為120個(gè)月，還款方式為等額本息還款法。并且，姜國(guó)林、徐某某與郵儲(chǔ)銀行簽訂個(gè)人最高額抵押合同，用其共有的房屋設(shè)定抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利證書，協(xié)議簽訂后，郵儲(chǔ)銀行于2013年4月25日向姜國(guó)林發(fā)放了貸款40萬(wàn)元，借款期限為2013年4月25日至2018年4月25日；于2015年4月22日向姜國(guó)林發(fā)放貸款10萬(wàn)元，期限為2015年4月22日至2020年4月22日。姜國(guó)林分別于2017年5月25日、2017年6月22日開始出現(xiàn)逾期行為。郵儲(chǔ)銀行于2018年4月10日向江源區(qū)人民法院提起訴訟。姜國(guó)林于庭審前即2018年5月17日、5月18日將拖欠原告的本金、利息、罰息全部清償，但未承擔(dān)訴訟費(fèi)。姜國(guó)林、徐某某未作答辯。郵儲(chǔ)銀行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年4月25日，姜國(guó)林與中國(guó)郵儲(chǔ)銀行簽訂個(gè)人額度借款合同，約定姜國(guó)林向郵儲(chǔ)銀行借款授信額度為40萬(wàn)元人民幣，可以循環(huán)使用，存續(xù)期最長(zhǎng)為120個(gè)月，還款方式為等額本息還款法。并且，姜國(guó)林、徐某某與郵儲(chǔ)銀行簽訂個(gè)人最高額抵押合同，用其共有的房屋設(shè)定抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利證書，協(xié)議簽訂后，郵儲(chǔ)銀行于2013年4月25日向姜國(guó)林發(fā)放了貸款40萬(wàn)元，借款期限為2013年4月25日至2018年4月25日；于2015年4月22日向姜國(guó)林發(fā)放貸款10萬(wàn)元，期限為2015年4月22日至2020年4月22日。姜國(guó)林分別于2017年5月25日、2017年6月22日開始出現(xiàn)逾期行為。郵儲(chǔ)銀行于2018年4月10日向江源區(qū)人民法院提起訴訟。姜國(guó)林于庭審前即2018年5月17日、5月18日將拖欠郵儲(chǔ)銀行的本金、利息、罰息全部還清。

本院認(rèn)為，郵儲(chǔ)銀行與姜國(guó)林、徐某某簽訂的人額度借款合同是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。郵儲(chǔ)銀行根據(jù)合同約定履行貸款義務(wù)后，姜國(guó)林應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。因姜國(guó)林未按約定履行還款義務(wù)，郵儲(chǔ)銀行有權(quán)依照合同約定單方面解除合同。故，對(duì)郵儲(chǔ)銀行要求解除雙方簽訂的個(gè)人額度借款合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。庭審中，郵儲(chǔ)銀行舉證證明姜國(guó)林已于開庭前還清全部借款及利息、罰息，但堅(jiān)持要求開庭審理，故對(duì)其起訴狀所列的第二、三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，即要求姜國(guó)林償還借款、利息、罰息及對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！??！?、第九十三條“……當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！薄ⅰ吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決?！币?guī)定，判決如下：

一、解除2013年4月25日中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司白山市江源區(qū)支行與姜國(guó)林簽訂的個(gè)人額度借款合同（編號(hào)xxxx54）；二、駁回中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司白山市江源區(qū)支行其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1437元（原告已交納），由郵儲(chǔ)銀行負(fù)擔(dān)1412元，姜國(guó)林負(fù)擔(dān)25元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省白山市中級(jí)人民法院。

審判員　　隋晶

書記員：孟冉