原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄州市分行。
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負(fù)責(zé)人劉新立，該行行長(zhǎng)。
委托代理人馬榮霞、武林，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告河北同聚祥商貿(mào)股份有限公司。
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法定代理人陳玉洪，該公司董事長(zhǎng)。
被告滄州市同聚祥成某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
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法定代理人陳玉洪，該公司董事長(zhǎng)。
被告陳玉洪。
被告陳金香。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄州市分行（以下簡(jiǎn)稱郵政儲(chǔ)蓄滄州分行）與被告河北同聚祥商貿(mào)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱河北同聚祥公司）、滄州市同聚祥成某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱滄州同聚祥公司）、陳玉洪、陳金香借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政儲(chǔ)蓄滄州分行的委托代理人馬榮霞、武林到庭參加了訴訟。被告河北同聚祥公司、滄州同聚祥公司、陳玉洪、陳金香經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年6月14日，原告與五被告簽訂了小企業(yè)最高額綜合授信合同、小企業(yè)額度借款合同、小企業(yè)最高額抵押合同、最高額保證合同等文件，并簽署了小企業(yè)額度借款支用單。根據(jù)上述合同及支用單等文件約定，原告向被告河北同聚祥公司提供的最高授信限額為1920萬(wàn)元，授信有效期為2012年6月14日至2014年6月13日。被告河北同聚祥公司向原告借款1920萬(wàn)元，借款期限為最長(zhǎng)為36個(gè)月，即2012年6月14日至2015年6月13日。額度借款存續(xù)期內(nèi)的前24個(gè)月為額度支用期，借款人可以申請(qǐng)支用借款，單筆支用借款最長(zhǎng)期限為12個(gè)月。貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮30%。對(duì)于未按合同約定日期償還的貸款，原告有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收復(fù)利，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率按在約定利率的基礎(chǔ)上加收50%確定。還款方式為按月還息到期一次性還本還款法。同時(shí)約定，借款人發(fā)生經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況惡化等情況可能或已經(jīng)影響或損害貸款人在合同項(xiàng)下的權(quán)益的，貸款人有權(quán)解除合同。另約定原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一起費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）均由被告河北同聚祥承擔(dān)。另約定，被告河北同聚祥公司發(fā)生違約行為的，原告有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫?；蚪K止合同項(xiàng)下借款額度及借款額度支用期，并有權(quán)要求借款人支付合同金額1%的違約金，違約金不足以賠償貸款人損失的，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)借款責(zé)任。被告陳玉洪、陳金香為被告河北同聚祥公司在原告處的該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，同時(shí)約定不論主合同項(xiàng)下債權(quán)是否存在其他擔(dān)保人（包括主合同債務(wù)人）提供的保證或物的擔(dān)保，原告有權(quán)要求其優(yōu)先承擔(dān)保證責(zé)任。被告滄州同聚祥公司以名下房產(chǎn)及土地為被告河北同聚祥公司在原告處的該筆借款提供抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了抵押登記。其中抵押房產(chǎn)為：青房權(quán)證清州鎮(zhèn)字第××、D0××92、D0××93、D0××94、29××35、29736號(hào)，房權(quán)證青縣字第××、D0××25、D0××27、D0××28、D0××31、D0××26、D0024號(hào)；土地為：青國(guó)用（2008）第389、396、391、399、393、398、390號(hào)，青國(guó)用（2010）第255、253、251、252號(hào)，青國(guó)用（2012）第104、105號(hào)。上述合同簽訂后，原告郵政儲(chǔ)蓄滄州分行依約向被告河北同聚祥公司發(fā)放了貸款。截止到2015年6月18日，被告河北同聚祥公司共拖欠原告本金18908396.75元，利息、罰息232661.14元，以上共計(jì)19141057.89元。后被告河北同聚祥公司沒有按照合同約定償還借款本息，原告多次催要未果，故于2015年6月19日訴至本院。
另查明，因原、被告之間的借款合同糾紛，原告郵政儲(chǔ)蓄滄州分行與河北衡泰律師事務(wù)所簽訂了委托代理合同一份，并支付了律師服務(wù)費(fèi)307910元。

本院認(rèn)為，原告郵政儲(chǔ)蓄滄州分行與四被告簽訂的小企業(yè)最高額綜合授信合同、小企業(yè)額度借款合同、小企業(yè)最高額抵押合同、最高額保證合同是雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同簽訂后，原告如約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告河北同聚祥公司亦負(fù)有按合同約定如期償還借款的義務(wù)，其未能按合同約定足額償還原告借款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款本息及承擔(dān)違約金的責(zé)任，故對(duì)原告要求被告河北同聚祥公司按合同約定償還原告借款本息19141057.89元及自至付清所有借款本息之日的利息、罰息、違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告河北同聚祥公司應(yīng)支付的違約金為192000元（合同標(biāo)的額1920萬(wàn)元×1%）。關(guān)于原告主張的法律服務(wù)費(fèi)307910元，該費(fèi)用符合《河北省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定及合同約定，并有正式收費(fèi)票據(jù)予以證實(shí)，故本院予以支持。被告陳玉洪、陳金香作為被告河北同聚祥公司的借款保證人，在保證期間內(nèi)未依約履行保證責(zé)任，對(duì)此應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告滄州同聚祥公司以名下房產(chǎn)及土地為被告河北同聚祥公司提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故原告依法對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)并有權(quán)對(duì)其優(yōu)先受償。四被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄舉證、質(zhì)證、抗辯的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零一條、第二百零四條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北同聚祥商貿(mào)股份有限公司償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄州市分行借款本息19141057.89元（其中本金18908396.75元、利息、罰息232661.14元，利息、罰息計(jì)算至2015年6月18日，此后的利息和罰息按合同約定計(jì)算至被告實(shí)際履行完畢之日止）、違約金192000元、法律服務(wù)費(fèi)307910元。
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司滄州市分行對(duì)被告滄州市同聚祥成某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的抵押物［房產(chǎn)：青房權(quán)證清州鎮(zhèn)字第××、D0××92、D0××93、D0××94、29××35、29736號(hào)，房權(quán)證青縣字第××、D0××25、D0××27、D0××28、D0××31、D0××26、D0024號(hào)；土地：青國(guó)用（2008）第389、396、391、399、393、398、390號(hào)，青國(guó)用（2010）第255、253、251、252號(hào)，青國(guó)用（2012）第104、105號(hào)］享有抵押權(quán)，并有權(quán)優(yōu)先受償。
三、被告陳玉洪、陳金香對(duì)本判決第一項(xiàng)款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
上述給付內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)140246元、保全費(fèi)5000元，由四被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　雯 人民陪審員　　張忠民 人民陪審員　　戚鵬志

書記員：馮亞楠