原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市北川路***號(hào)。機(jī)構(gòu)代碼：67039186-4。
負(fù)責(zé)人：夏凱，男，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人：吳慶文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武穴市支行職工。特別授權(quán)。
委托代理人：廖華金，男，湖北文信律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告：武穴市信某紡織有限公司。住所地：武穴市花橋鎮(zhèn)團(tuán)山河村。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421182770798274F。
法定代表人：卞某，男，該公司董事長(zhǎng)。
被告：卞某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省佛山市禪城區(qū)。
被告：張學(xué)英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省蘭溪市。
被告：卞健，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省監(jiān)利縣。
共同委托代理人：卞某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省佛山市禪城區(qū)。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡(jiǎn)稱“武穴郵政銀行”）與被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、張學(xué)英、卞健借款合同糾紛一案，本院于2018年9月11日立案受理后，依法組成由審判員蘇玉廣擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員姜亞群、呂璟參加的合議庭，于2018年10月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告武穴郵政銀行的委托代理人吳應(yīng)文、廖華金、被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、及被告張學(xué)英、卞健的共同委托代理人卞某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴郵政銀行訴稱：2017年7月18日，武穴郵政銀行與武穴市信某紡織有限公司簽訂《借款合同》，約定該公司向武穴郵政銀行借款285萬(wàn)元，貸款期限為2017年7月18日至2018年7月17日，合同期限內(nèi)借款年利率為7.83%，逾期利率為合同利率為11.745%，違約金為合同金額的1%，合同還約定了違約情形等相關(guān)內(nèi)容。同時(shí)，為了保證武穴郵政銀行的利益，雙方還簽訂了《抵押合同》，約定武穴市信某紡織有限公司以其位于武穴市花橋鎮(zhèn)團(tuán)山河村石松路西側(cè)的工業(yè)用地及廠房（房權(quán)證：武辦字第××、00××80、00××83、00××84號(hào)，土地使用權(quán)證：武穴國(guó)用2014第090115347-1號(hào)）作為該貸款的抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。另外，該銀行還與卞某、張學(xué)英、卞健簽訂了《保證合同》，約定由卞某、張學(xué)英、卞健對(duì)該貸款承擔(dān)連帶保證的擔(dān)保責(zé)任，約定保證期間為主債務(wù)履行期間至期限屆滿之日后兩年止。2017年7月18日，武穴郵政銀行如約發(fā)放了貸款，但武穴市信某紡織有限公司在在2018年5月31日后再未還款，仍下欠該行借款本金285萬(wàn)元及2018年7月11日前的利息50366.71元未償還，武穴郵政銀行多次催討未果，故其起訴要求武穴市信某紡織有限公司償還借款本金285萬(wàn)元及該款按合同約定的利率計(jì)算的利息并支付按合同金額1%計(jì)算的違約金，卞某、張學(xué)英、卞健擔(dān)連帶償還責(zé)任，并確認(rèn)該銀行對(duì)武穴市信某紡織有限公司用于抵押的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告武穴郵政銀行為支持其訴訟主張，向本院提供了被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、張學(xué)英、卞健等在該銀行辦理抵押、保證、貸款的檔案資料一套作為證據(jù)，擬證明其訴稱的事實(shí)。
被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、張學(xué)英、卞健辯稱，借款情況屬實(shí)，只是目前經(jīng)濟(jì)困難，只能慢慢償還。

上述證據(jù)庭審審核，本院認(rèn)為原告武穴郵政銀行提供的證據(jù)能夠形成證據(jù)鏈，客觀真實(shí)地證明被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、張學(xué)英、卞健借款并辦理保證、抵押手續(xù)的事實(shí)，故依法予以采信。
經(jīng)審理查明：武穴郵政銀行訴稱的事實(shí)屬實(shí)。
本院認(rèn)為：1、被告武穴市信某紡織有限公司向原告武穴郵政銀行借款285萬(wàn)元，雙方簽訂了《借款合同》，故應(yīng)認(rèn)定被告武穴市信某紡織有限公司與原告武穴郵政銀行之間形成了合法的借款合同關(guān)系，被告武穴市信某紡織有限公司應(yīng)按約定期限還本付息；2、因被告武穴市信某紡織有限公司僅償還了部分借款本息，故原告武穴郵政銀行要求被告武穴市信某紡織有限公司還本付息的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，予以支持；3、被告卞某、張學(xué)英、卞健與原告武穴郵政銀行簽訂了《保證合同》、《抵押合同》，約定由被告卞某、張學(xué)英、卞健對(duì)該貸款承擔(dān)連帶保證的擔(dān)保責(zé)任，因被告武穴市信某紡織有限公司逾期未還款，現(xiàn)原告武穴郵政銀行要求被告卞某、張學(xué)英、卞健承擔(dān)連帶償還責(zé)任，符合法律規(guī)定，予以支持；被告武穴市信某紡織有限公司以其廠房及土地所有權(quán)作為該借款的抵押，辦理了抵押物的抵押登記手續(xù)，因此，原告武穴郵政銀行要求對(duì)該廠房及土地所有權(quán)優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告武穴市信某紡織有限公司在本判決生效后五日內(nèi)返還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武穴市支行借款本金285萬(wàn)元、2018年7月12日前的利息50366.71元，并支付285萬(wàn)元借款自2018年7月13日起至還請(qǐng)之日止的利息（2018年7月18日前按年利率7.83%計(jì)算，此后的利息按年利率11.745%計(jì)算），同時(shí)支付違約金2.85萬(wàn)元，被告卞某、張學(xué)英、卞健擔(dān)連帶償還責(zé)任；
二、如被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、張學(xué)英、卞健不按前款規(guī)定履行債務(wù)，則原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武穴市支行對(duì)被告武穴市信某紡織有限公司位于武穴市花橋鎮(zhèn)團(tuán)山河村石松路西側(cè)的工業(yè)用地及廠房（房權(quán)證：武辦字第××、00××80、00××83、00××84號(hào)，土地使用權(quán)證：武穴國(guó)用2014第090115347-1號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，還應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29600元，由被告武穴市信某紡織有限公司、卞某、張學(xué)英、卞健承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 蘇玉廣
審判員 姜亞群
審判員 呂璟

書(shū)記員： 蔡清