原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市北川路196號。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
代表人：夏凱，男，該行行長。
委托訴訟代理人：吳慶文，男，該行職工。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：廖華金，男，湖北文信律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：奚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務(wù)工，住武穴市。
被告：徐玉容，女，1960年9月10日，漢族，務(wù)農(nóng)，住武穴市。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡稱“武穴郵政銀行”）訴被告奚某某、徐玉容借款合同糾紛一案，本院于2017年6月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武穴郵政銀行委托訴訟代理人廖華金，被告奚某某到庭參加訴訟，被告徐玉容經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴郵政銀行向本院提出訴訟請求：1、要求被告奚某某、徐玉容返還原告武穴郵政銀行借款本金190935.95元及利息；二、對被告奚某某、徐玉容共有的位于武穴市××公寓××室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；三、被告奚某某、徐玉容承擔(dān)原告武穴郵政銀行支付的律師費等維權(quán)費用。事實和理由：2015年6月12日,奚某某、徐玉容夫妻二人與武穴郵政銀行簽訂借款合同，約定奚某某、徐玉容向武穴郵政銀行借款300000元，期限為36個月（2015年6月16日至2018年6月16日），年利率8.25％,逾期年利率12.375％。同日,奚某某、徐玉容二人與武穴郵政銀行簽署《個人最高額抵押合同》，以二人共有的位于武穴市××公寓××室房屋提供抵押擔(dān)保，并進(jìn)行了登記，保證范圍為借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、借款人實現(xiàn)債權(quán)費用等。借款發(fā)放后，奚某某、徐玉容沒有按合同約定按期償還貸款本金及利息。截止2016年9月16日下欠借款本金190935.95元。

本院認(rèn)為：一、原告武穴郵政銀行與被告奚某某、徐玉容簽訂《個人額度借款合同》，是雙方真實意思表示，未違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對各方當(dāng)事人均有約束力，被告奚某某、徐玉容應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按期償還借款本金并支付相應(yīng)的利息；二、被告奚某某、徐玉容未按照合同約定的期限返還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，現(xiàn)原告武穴郵政銀行要求被告奚某某償還逾期借款利息，符合法律規(guī)定，予以支持；三、原告武穴郵政銀行與被告奚某某、徐玉容簽訂了《個人最高額抵押合同》，并進(jìn)行了登記，合法有效，故原告武穴郵政銀行要求對被告奚某某、徐玉容共有的位于武穴市××公寓××室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，予以支持；四、原告武穴郵政銀行要求被告奚某某、徐玉容承擔(dān)原告武穴郵政銀行支付的律師費等維權(quán)費用，但未舉證，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?！钡诙倭懔鶙l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！薄吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。”及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。”、第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決?！敝?guī)定，判決如下：

一、限被告奚某某、徐玉容自本判決生效之日起三日內(nèi)返還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武穴市支行借款本金190935.95元,并承擔(dān)逾期利息（逾期利息自2016年9月17日起按年利率12.375％計算至本判決確定的履行期屆滿之日止）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武穴市支行對被告奚某某、徐玉容共有的位于武穴市青林路18號青林公寓A棟2層201室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武穴市支行的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4322元，減半收取2161元，由被告奚某某、徐玉容承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判員　　程峻

書記員：陳立