原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行，住所地：湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)墨水湖北路十里鋪特5號(hào)。
負(fù)責(zé)人：孫曉路，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：馮孟莉、陳萍，湖北山河律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市硚口區(qū)榮仔休閑服飾經(jīng)營(yíng)部經(jīng)營(yíng)者，住湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)，戶籍所在地：湖北省仙桃市。
被告：朱某某（系王某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)，戶籍所在地：湖北省武漢市硚口區(qū)。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行與被告王某某、被告朱榮梅金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月5日立案受理。依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行的委托訴訟代理人馮孟莉、陳萍到庭參加訴訟。被告王某某、被告朱榮梅下落不明，用其他方式無(wú)法向其送達(dá)開庭傳票，本院依法公告送達(dá)。公告期間屆滿，被告王某某、被告朱榮梅未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告王某某、被告朱榮梅共同向原告償還貸款本金1,957,576.26元，支付截止2015年12月1日的借款利息12,670.02元，支付直至全部債務(wù)清償時(shí)止的后續(xù)利息；2、判令被告王某某、被告朱榮梅共同向原告支付違約金120,000元；3、判令原告對(duì)登記在被告王某某名下位于湖北省武漢市硚口區(qū)房產(chǎn)及位于湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)在抵押范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告王某某、被告朱榮梅向原告支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師代理費(fèi)40,265.41元。事實(shí)和理由：被告王某某與被告朱榮梅系夫妻關(guān)系。2014年9月22日，原告與被告王某某簽訂《個(gè)人額度借款合同》，約定原告向被告王某某出借240萬(wàn)元，額度存續(xù)期最長(zhǎng)為10年（即2014年9月22日至2024年9月22日）。同日，原告與被告王某某、被告朱榮梅簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》，明確約定了抵押擔(dān)保事項(xiàng)，并辦理了抵押登記。2014年9月22日，原告按合同約定履行了放款義務(wù)。借款合同履行過(guò)程中，被告王某某、被告朱榮梅未依約還款，未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2015年11月26日，原告依約向被告王某某、被告朱榮梅送達(dá)了《貸款提前到期通知書》。
被告王某某、被告朱榮梅未到庭答辯。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行圍繞其訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院對(duì)原告提交的證據(jù)開庭進(jìn)行了質(zhì)證，對(duì)相關(guān)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定如下：1、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向本院提交了被告王某某于2014年8月10日向其申請(qǐng)貸款的《“好借好還”個(gè)人商務(wù)貸款額度／借款申請(qǐng)表》，被告王某某與被告朱榮梅的《結(jié)婚證》，被告王某某與原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行于2014年9月22日簽訂的《個(gè)人額度借款合同》。被告王某某在《“好借好還”個(gè)人商務(wù)貸款額度／借款申請(qǐng)表》上以借款人名義簽名，被告朱榮梅則以借款人配偶名義簽名?！督Y(jié)婚證》系復(fù)印件，被告王某某在該復(fù)印件上簽名確認(rèn)。被告王某某在《個(gè)人額度借款合同》上簽名并捺印。《“好借好還”個(gè)人商務(wù)貸款額度／借款申請(qǐng)表》載明了被告王某某要求貸款及愿以其房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保的申請(qǐng)內(nèi)容，同時(shí)載明了被告朱榮梅同意申請(qǐng)貸款并承諾共同償還貸款的意思表示?！督Y(jié)婚證》載明被告王某某與被告朱榮梅登記結(jié)婚時(shí)間為2011年3月31日?！秱€(gè)人額度借款合同》載明：“授信額度金額（即借款額度）2,400,000元，額度存續(xù)期限（即借款期限）最長(zhǎng)為10年，自2014年9月22日至2024年9月22日，前5年為額度支用期，單筆支用借款最長(zhǎng)期限為5年。在額度支用期和授信額度金額內(nèi)，甲方（王某某）可以逐筆申請(qǐng)借款借款。貸款用途為經(jīng)營(yíng)（資金）。如采用固定利率，在借款期限內(nèi)該利率保持不變，該貸款利率在《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定。如采用浮動(dòng)利率，利率在借款期限內(nèi)按約定浮動(dòng)，以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基礎(chǔ)上浮30%，本合同單筆貸款利率在《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定。對(duì)于甲方未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，乙方（中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行）有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利；罰息按約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。還款方式在《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定。甲方應(yīng)在本合同約定的還款日當(dāng)天16時(shí)之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定還款賬戶內(nèi)。甲方通過(guò)以下第二種擔(dān)保方式為乙方債權(quán)本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保：…（二）抵押…。發(fā)生以下情形之一的，甲方即構(gòu)成違約：（一）甲方未按期支付與乙方有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費(fèi)用；（二）甲方未履行對(duì)乙方負(fù)有的其他到期債務(wù)，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠債務(wù)的行為的…，（五）本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供適當(dāng)擔(dān)保…。甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權(quán)采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償…；（七）要求甲方支付本合同金額5%的違約金…；（八）要求甲方承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)）…。經(jīng)庭審質(zhì)證，上述證據(jù)沒(méi)有形式上的瑕疵，而被告王某某、被告朱榮梅未到庭參加訴訟，放棄了質(zhì)證、抗辯的權(quán)利，故對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定。上述證據(jù)可以證明原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行與被告王某某之間的金融借款合同關(guān)系成立，被告朱榮梅為共同債務(wù)人。2、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向本院提交了其與被告王某某、被告朱榮梅簽訂的編號(hào)為xxxx85的《個(gè)人最高額抵押合同》、權(quán)證號(hào)為武房他證硚字第××號(hào)的《中華人民共和國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及編號(hào)為xxxx86的《個(gè)人最高額抵押合同》、權(quán)證號(hào)為武房他證陽(yáng)字第××號(hào)的《中華人民共和國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證》，被告王某某在上述《個(gè)人最高額抵押合同》上以抵押人名義簽名、捺印，被告朱榮梅以共有人名義簽名、捺印。經(jīng)庭審質(zhì)證，上述《個(gè)人最高額抵押合同》沒(méi)有形式上的瑕疵，而被告王某某、被告朱榮梅未到庭參加訴訟，放棄了質(zhì)證、抗辯的權(quán)利，故對(duì)上述《個(gè)人最高額抵押合同》的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定。上述《中華人民共和國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證》系相關(guān)國(guó)家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，可以直接據(jù)此確定相關(guān)抵押物權(quán)。上述證據(jù)證明，2014年9月22日，被告王某某、被告朱榮梅以其共有的位于湖北省武漢市硚口區(qū)房屋及位于湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)房屋作為抵押，為原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向其所貸款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額分別為960,000元和1,440,000元。3、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向本院提交了2014年9月26日的二份《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》和2014年9月28日的二份《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款借據(jù)》，被告王某某在上述單據(jù)上以借款人名義簽名、捺印。經(jīng)庭審質(zhì)證，上述證據(jù)沒(méi)有形式上的瑕疵，而被告王某某、被告朱榮梅未到庭參加訴訟，放棄了質(zhì)證、抗辯的權(quán)利，故對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定。上述證據(jù)證明，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行按照合同約定于2014年9月28日分二筆即400,000元和2,000,000元向被告王某某發(fā)放了貸款共計(jì)2,400,000元，貸款起止期限為2014年9月28日至2019年9月28日，還款方式為等額本息，借款利息為年利率8.32%，逾期罰息為貸款利率基礎(chǔ)上浮50%。4、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向本院提交了《銀行個(gè)人信用報(bào)告》、（2015）鄂硚口民二初字第01057號(hào)《湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院民事裁定書》、《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行貸款提前到期通知書》及在被告王某某、被告朱榮梅住所張貼送達(dá)該通知書的《現(xiàn)場(chǎng)照片》、《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行借款逾期利息及罰息表單》。上述《銀行個(gè)人信用報(bào)告》顯示被告王某某有多次金融不良記錄；《湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院民事裁定書》顯示被告王某某因與他人的經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致作為抵押物的位于湖北省武漢市硚口區(qū)漢正街第一大道A1棟2層2F20號(hào)房屋被法院查封；《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行借款逾期利息及罰息表單》顯示借款期間被告王某某有逾期還款付息的情形，2015年11月28日被告王某某未按期還款付息，截止2015年12月1日欠貸款本金分別為326,262.73元和1，631，313.53元，欠借款利息分別為2,081.98元和8,629.40元，逾期罰息分別為326.83元和1,631.81元?！躲y行個(gè)人信用報(bào)告》是人民銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)個(gè)人征信信息發(fā)布公告，《湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院民事裁定書》是人民法院的生效裁判文書，其載明內(nèi)容均可采信或援引。《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行借款逾期利息及罰息表單》系原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行單方制作的貸款賬目明細(xì)，由于原告已履行了合同約定的放貸義務(wù)，就貸款的償還及利息的支付，被告王某某、被告朱榮梅負(fù)有舉證責(zé)任，現(xiàn)被告王某某、被告朱榮梅未到庭參加訴訟，放棄了質(zhì)證、抗辯的權(quán)利，故對(duì)《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行借款逾期利息及罰息表單》記載的被告王某某、被告朱榮梅的上述欠款事實(shí)本院予以確認(rèn)。《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行貸款提前到期通知書》是為原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行按照合同約定所作要求被告王某某、被告朱榮梅提前償還全部貸款的意思表示，結(jié)合《銀行個(gè)人信用報(bào)告》、《湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院民事裁定書》、《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行借款逾期利息及罰息表單》的證明內(nèi)容以及原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行的相關(guān)陳述，認(rèn)定原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行關(guān)于宣布貸款提前到期的意思表示符合合同約定，發(fā)生涉案貸款于上述意思表示有效作出時(shí)全部到期的法律后果。5、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向本院提交了其與湖北山河律師事務(wù)所簽訂的《委托代理合同》、支付律師代理費(fèi)的《交通銀行電子回單》、湖北山河律師事務(wù)所開具的收取律師代理費(fèi)的《湖北增值稅專用發(fā)票》，經(jīng)庭審質(zhì)證，上述證據(jù)沒(méi)有形式上的瑕疵，而被告王某某、被告朱榮梅未到庭參加訴訟，放棄了質(zhì)證、抗辯的權(quán)利，故對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定。上述證據(jù)證明，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行為實(shí)現(xiàn)涉案?jìng)鶛?quán)而支出律師代理費(fèi)40,265.41元。

本院認(rèn)為：原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行與被告王某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》和《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同成立、有效。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行于2014年9月28日依約向被告王某某發(fā)放了貸款合計(jì)2,400,000元，被告王某某及作為共同還款人的被告朱榮梅應(yīng)按照合同約定按月向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行還貸付息。由于被告王某某存在逾期還款付息的違約情形，加之其個(gè)人銀行征信出現(xiàn)不良記錄，且作為涉案貸款擔(dān)保的抵押物因經(jīng)濟(jì)糾紛被查封，根據(jù)合同約定原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行有權(quán)宣布全部涉案貸款提前到期，被告王某某、被告朱榮梅應(yīng)提前償還貸款，但被告王某某、被告朱榮梅未履行提前償還貸款的義務(wù)，截止2015年12月1日，尚有貸款本金1,957,576.26元未償還，借款利息10,711.38元未支付，并發(fā)生逾期罰息1,958.64元，故被告王某某、被告朱榮梅應(yīng)向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行償還上述貸款并支付上述利息、罰息，并應(yīng)支付從2015年12月2日起至判決確定給付之日止的貸款利息、罰息?！吨袊?guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》約定被告王某某、被告朱榮梅未履行到期債務(wù)應(yīng)按合同金額5%支付違約金，該約定與有關(guān)法律規(guī)定的立法精神不符，故被告王某某、被告朱榮梅應(yīng)以拖欠的借款本金1,957,576.26元為基數(shù)計(jì)算向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行支付違約金。被告王某某、被告朱榮梅以其位于湖北省武漢市硚口區(qū)房屋及位于湖北省武漢市房屋為原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行向其所貸款項(xiàng)提供抵押擔(dān)保，雙方并辦理了抵押登記，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額分別為960,000元和1,440,000元，故原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行對(duì)上述抵押物分別在960,000元和1,440,000元的限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行為實(shí)現(xiàn)涉案?jìng)鶛?quán)而支出律師代理費(fèi)40,265.41元，按《個(gè)人額度借款合同》和《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》的有關(guān)約定，該費(fèi)用應(yīng)由被告王某某、被告朱榮梅承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第一款第（五）項(xiàng)、第九十三條第二款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百九十五條第一款、第一百九十六條第一款第（一）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第五十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告王某某、被告朱榮梅向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行償還借款1,957,576.26元，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
二、被告王某某、被告朱榮梅向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行支付截止2015年12月1日的借款利息10,711.38元及逾期罰息1,958.64元，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
三、被告王某某、被告朱榮梅自2015年12月2日起至判決確定給付之日止，以1,957,576.26元為基數(shù)，按年利率12.48%計(jì)算，向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行支付逾期還款利息、罰息；
四、被告王某某、被告朱榮梅向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行支付違約金97,878.81元，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
五、被告王某某、被告朱榮梅向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行支付律師代理費(fèi)40,265.41元，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清；
六、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行對(duì)被告王某某名下位于湖北省武漢市硚口區(qū)房屋及位于湖北省武漢市房屋分別在960,000元和1,440,000元的限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)25,584元，由原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行負(fù)擔(dān)498元，由被告王某某、被告朱榮梅負(fù)擔(dān)25,086元。訴訟保全費(fèi)5,000元、公告費(fèi)820元由被告王某某、被告朱榮梅負(fù)擔(dān)。被告王某某、被告朱榮梅應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將上述應(yīng)負(fù)擔(dān)的款項(xiàng)直接給付原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 姚曠
人民陪審員 李靜
人民陪審員 陳敏

書記員： 李敏秀