原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行，住所地武漢市新洲區(qū)邾城街永安大道。
負(fù)責(zé)人：陳小華,該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：徐秋林，該銀行資產(chǎn)保全部職員。代理權(quán)
限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：陳景偉，湖北瀛楚律師事務(wù)所律師。代理
權(quán)限為一般代理。
被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省富順縣人，住四川省富順縣。
被告：漢某投資控股集團(tuán)有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道568號(hào)新世界國(guó)貿(mào)大廈1座46層。
法定代表人：鄧柯，該公司經(jīng)理。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行與被告郭某某、漢某投資控股集團(tuán)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年12月19日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行的委托訴訟代理人徐秋林、陳景偉到庭參加訴訟，被告郭某某、漢某投資控股集團(tuán)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原告與兩被告簽訂《個(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》；2.判令被告郭某某立即向原告償還貸款本金337477.51元及相應(yīng)的利息、罰息及復(fù)利（截至2016年8月11日利息為2768.35元），同時(shí)承擔(dān)原告為訴訟支出的律師代理費(fèi)；3.判令被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司對(duì)被告郭某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.判令原告對(duì)被告郭某某提供的抵押物--坐落于黃陂區(qū)盤(pán)龍城葉店村漢某洋房印象17-5-701號(hào)房的拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2015年12月12日，原告與兩被告簽訂《個(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》一份，約定：被告郭某某向原告借款340000元用于購(gòu)買(mǎi)被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司銷售的漢某洋房印象17-5-701房屋，擔(dān)保方式為以房屋抵押并由漢某投資控股集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證；發(fā)生爭(zhēng)議向貸款人所在地人民法院提起訴訟?！秱€(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，并于2015年12月12日就該房辦理了預(yù)購(gòu)商品房抵押備案登記。但被告郭某某沒(méi)有按期償還貸款本息，經(jīng)多次催告仍不償還。
經(jīng)審理查明，2015年12月12日，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行與被告郭某某簽訂了《個(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》一份，合同約定：被告郭某某向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行借款340000元，用于購(gòu)買(mǎi)被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的，位于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)葉店村的漢某洋房印象17-5-701室商品房一套，年利率4.9%，逾期利率6.37%，借款期限為2015年12月16日至2045年12月16日。合同簽訂后，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行于2015年12月16日向被告郭某某發(fā)放了340000元的貸款，并于2015年12月12日進(jìn)行了預(yù)購(gòu)商品房抵押備案登記，辦理了武房期黃字第2015013254號(hào)武漢市期房抵押證明。另外，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行與被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司于2013年9月20日簽訂了《開(kāi)發(fā)商住房貸款合作及擔(dān)保協(xié)議》，被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。被告郭某某于2016年2月16日起未按期償還貸款本息，至今還差欠原告貸款本金337477.51元未還，截至到2016年8月11日，應(yīng)付原告利息為2768.35元。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行出借340000元的事實(shí)，有其與被告郭某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》、被告郭某某簽名的《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款手工借據(jù)》、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行的《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款放款單》證實(shí)，本院予以認(rèn)定。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行與被告郭某某、漢某投資控股集團(tuán)有限公司簽訂的《個(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》第十二條約定：借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，可以解除本合同，故原告提出解除該合同的訴請(qǐng)，本院予以支持。同時(shí)雙方對(duì)貸款的利率約定及逾期之日起按貸款利率加收30％的罰息，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。故原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行主張由被告郭某某按約還本付息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持?！秱€(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》約定：對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。故原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行要求按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司與原告簽訂《開(kāi)發(fā)商住房貸款合作及擔(dān)保協(xié)議》，約定為被告郭某某的借款行為提供階段性連帶責(zé)任保證，依法應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院亦予以支持。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行向被告主張律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因未提交相關(guān)證據(jù)加以證明，本院不予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條，第一百零八條，第一百九十六條，第二百零五條，第二百零六條，第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，第一百九十五條，第一百九十六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，第二十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行與被告郭某某、漢某投資控股集團(tuán)有限公司簽訂的《個(gè)人購(gòu)房/購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》；
被告郭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行貸款本金337477.51元；
三、被告郭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行利息（以337477.51元為基數(shù)，按照年利率6.37%計(jì)算，自2016年2月16日起至付清之日止）；
四、被告漢某投資控股集團(tuán)有限公司對(duì)上述二、三項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市新洲區(qū)支行對(duì)被告郭某某提供的抵押物-位于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)葉店村的漢某洋房印象17-5-701室商品房一套的處分所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6404元，由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀后七日內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)6404元，款交武漢市中級(jí)人民法院立案庭；并于交費(fèi)期滿后五日內(nèi)將交納上訴案件受理費(fèi)票據(jù)復(fù)印件報(bào)送本院審驗(yàn)。逾期未辦理上述提交上訴狀及交費(fèi)驗(yàn)票手續(xù)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　劉傳喜 審　判　員　　于　勁 人民陪審員　　陳文娟

書(shū)記員：李昂