原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司棗陽(yáng)市支行。
代表人劉軍，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人李防修，該行資產(chǎn)保全部經(jīng)理。
委托代理人田偉，湖北勝和律師事務(wù)所律師。
被告耿某。
被告張某某。
被告陳某某。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司棗陽(yáng)市支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行）訴被告耿某、張某某、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行的委托代理人李防修、田偉，被告陳某某到庭參加了訴訟，被告耿某、張某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年7月21日，耿某因經(jīng)營(yíng)需要資金，經(jīng)協(xié)商，耿某與郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行簽訂了《個(gè)人額度借款合同》一份，主要約定：郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行（甲方）向耿某（乙方）提供可以循環(huán)使用的借款額度220000元，額度支用期內(nèi)可以循環(huán)使用上述額度，額度支用期內(nèi)未使用的授信額度支用屆滿(mǎn)后自動(dòng)失效；額度存續(xù)期最長(zhǎng)為5年，自2010年7月21日至2015年7月21日，額度有效期間的前5年借款人可以申請(qǐng)貸款，借款最長(zhǎng)期限為5年，即額度借款的到期日不得超過(guò)額度到期日；所有貸款僅限于借款人使用；借款用途進(jìn)化肥；甲方放款時(shí)，將所發(fā)放的貸款直接劃入乙方在郵政儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)（戶(hù)名耿某，賬號(hào)xxxx）；單筆貸款，以甲方將貸款款項(xiàng)劃入乙方指定存款賬戶(hù)之日為起息日；貸款利率、罰息利率以個(gè)人貸款借據(jù)為準(zhǔn)；還款方式為階段性等額本息還款法；還款約定，乙方授權(quán)甲方直接從乙方在甲方系統(tǒng)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中扣收應(yīng)還款項(xiàng)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書(shū)。借款人應(yīng)在每期還款日16：00點(diǎn)之前向還款賬戶(hù)中足額存入應(yīng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶(hù)中劃收；擔(dān)保方式為抵押；以法律手段追償貸款，由此引起的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。當(dāng)日，張某某、陳某某與郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行簽訂了《個(gè)人額度借款抵押合同》一份，主要約定：抵押人張某某、陳某某分別以其所有的位于以其所有的位于棗陽(yáng)市新華路40號(hào)、寶華路3號(hào)的房產(chǎn)（證號(hào)為棗房字第00065653號(hào)、00008507號(hào)）為耿某借款提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）；抵押期限為2010年7月21日至2020年7月21日等條款。2010年7月20日，被告張某某、陳某某與原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行在棗陽(yáng)市住房保障和房屋管理局辦理了抵押登記，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)（證號(hào)為棗房他證他字第00005451號(hào)）。次日，耿某向郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行出具（手工）借據(jù)一份，借據(jù)載明：借款金額220000元整；借款期限60個(gè)月（從2010年7月21日至2015年7月21日）；年利率為7.488%；借款用途為進(jìn)化肥；還款方式為階段性等額本息；首次還本月數(shù)為第7個(gè)月等內(nèi)容。當(dāng)日，郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行轉(zhuǎn)入耿某個(gè)人賬戶(hù)220000元。還款期限內(nèi)，耿某償還借款本息至2014年12月5日。截止2015年8月18日，被告耿某下欠借款本金38004.02元，利息2601.29元未還。原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行遂于2015年8月28日向本院起訴，請(qǐng)求人民法院依法判令：1、被告耿某償還原告借款38004.02元及利息、罰息；2、賠償律師代理費(fèi)損失4000元；3、被告張某某、陳某某在其抵押擔(dān)保范圍對(duì)上述1、2項(xiàng)所請(qǐng)求的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
同時(shí)查明，2010年7月20日，耿某、余淑芬二人向郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行承諾：本人在貴行辦理的擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，保證履行借款合同中約定的義務(wù)，承諾按期還款，愿承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任.若發(fā)生逾期還款，貴行可以采取電話、上門(mén)等任何方式向本人催收，并同意貴行利用公告、媒體等形式，公示本人欠款信息，由此產(chǎn)生的一切后果由本人承擔(dān)，不會(huì)因此追究郵儲(chǔ)銀行任何責(zé)任。同時(shí)，住房產(chǎn)權(quán)人張某某、陳某某向郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行承諾：借款人貸款后如不能按照與貴行簽訂的借款合同約定的條款履行義務(wù)，借款人及抵押住房共同產(chǎn)權(quán)人自愿無(wú)條件搬出所抵押房屋，并自行解決生活必須的住房，無(wú)條件同意貴行通過(guò)法律途徑處置抵押房產(chǎn)。
同時(shí)查明：原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行為本次訴訟支付律師代理費(fèi)4000元，并提供了委托代理合同及律師代理費(fèi)發(fā)票。

本院認(rèn)為：原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行與被告耿某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、與張某某、陳某某簽訂的《個(gè)人額度借款抵押合同》及耿某、張某某、陳某某向原告的承諾，系雙方真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告耿某借款后，不按合同約定的期限償還到期借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)糾紛的產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行要求被告耿某償還到期借款本息和債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持；被告張某某、陳某某所抵押的房產(chǎn)和土地在相關(guān)部門(mén)辦理了抵押登記，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，抵押權(quán)設(shè)立，張某某、陳某某應(yīng)根據(jù)抵押合同約定以其抵押的房地產(chǎn)對(duì)被告耿某的借款本息及相關(guān)債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告要求被告張某某、陳某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以保護(hù)。被告陳某某的辯稱(chēng)理由因未提供證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。因本案訴訟系被告違約所致，且借款合同中約定原告為催要債權(quán)的律師代理費(fèi)用由被告承擔(dān)，符合合同約定，但考慮到本案系銀行借款案件，法律關(guān)系明確，借款還款數(shù)額清楚，按律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)有失公平，基于公平原則本院予以支持2000元。被告耿某、張某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響本案的審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十六條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告耿某于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司棗陽(yáng)市支行歸還借款本金38004.02元及利息（2015年8月18日之前利息為2601.29元；2015年8月18日之后利息、罰息應(yīng)按照雙方借款合同約定利率計(jì)算至判決確定給付之日）；
二、被告耿某于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司棗陽(yáng)市支行支付律師代理費(fèi)2000元；
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司棗陽(yáng)市支行對(duì)張某某、陳某某抵押房地產(chǎn)以拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款優(yōu)先償還本判決第一、二項(xiàng)的債務(wù)；
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司棗陽(yáng)市支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)850元，被告耿某、張某某、陳某某共同負(fù)擔(dān)800元，原告郵儲(chǔ)銀行棗陽(yáng)支行負(fù)擔(dān)50元。于本判決生效之日起五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行銀行襄陽(yáng)市萬(wàn)山支行，戶(hù)名：湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17451701040003656。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　黃正鋒 審判員　　郭德照 審判員　　任耀坤

書(shū)記員：王德忠