原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx），住所地：宜昌市夷陵區(qū)夷興大道32號(hào)。負(fù)責(zé)人：向蓉，系該支行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：黃卉，湖北旭晟律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王錚，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，住秭歸縣。特別授權(quán)。被告：陳某均，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生住宜昌市夷陵區(qū)。

原告郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行訴稱，2012年9月7日，被告陳某均與原告簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》，由原告為被告陳某均提供300000元的貸款，用以購(gòu)買房屋，貸款期限為30年，該合同還對(duì)貸款利率、罰息、還款方式、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。被告將其所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××號(hào)的房屋作為抵押物，為該貸款提供了抵押擔(dān)保。2013年7月1日原告按合同約定向被告陳某均提供貸款30萬元。被告陳某均自2016年3月21日起便不再按約還款，至今尚欠原告本金289258.76元。原告經(jīng)催索無果后訴至本院，請(qǐng)求判決：1、解除原告與被告陳某均于2012年9月7日簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》；2、判令被告陳某均立即清償原告貸款本金289258.76元，并自2016年3月21日起以289258.76元為基數(shù)按《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》約定的利息、罰息標(biāo)準(zhǔn)支付利息、罰息至貸款本金清償之日止；3、判令被告陳某均承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的律師費(fèi)10000元；4、判令原告對(duì)被告陳某均所有的位于夷××區(qū)小溪××街辦××號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號(hào)）依法享有抵押權(quán)并對(duì)抵押物的處置價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告陳某均未提交答辯。經(jīng)審理查明，2012年9月7日，被告陳某均與原告簽訂編號(hào)為4299983Q113072987093號(hào)《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》。合同約定，原告為被告陳某均提供300000元的貸款，用以購(gòu)買夷陵區(qū)馬林路12號(hào)的房屋，貸款期限為30年，該合同還對(duì)貸款利率、罰息、還款方式、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。被告將其所有的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦××號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號(hào)）作為抵押物，為該貸款抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為全部貸款本金、利息、罰息和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。2013年7月1日原告按合同約定向被告陳某均提供貸款30萬元。被告陳某均自2016年3月21日起便不再按約還款，至今尚欠原告本金289258.76元。《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》第十條約定：借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用。原告認(rèn)為，被告不按定還款的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反合同約定，根據(jù)合同約定可以宣布貸款提前到期并要求被告立即清償全部貸款本息。原告經(jīng)催索無果后訴至本院，要求判如所請(qǐng)。上述事實(shí)，有原告提供的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、被告陳某均的身份證及戶口本、借款憑證、手工借據(jù)、抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、被告貸款及還款情況的基本信息及原告的當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告郵政儲(chǔ)蓄銀行夷陵區(qū)支行與被告陳某均金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案受理后，由審判員姚衛(wèi)瓊獨(dú)任審判，于2017年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人王錚、黃卉到庭參加訴訟。被告陳某均經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告陳某均簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬有效合同，雙方的借貸關(guān)系合法有效，雙方簽訂的合同對(duì)原、被告均具有約束力。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了出借借款的義務(wù)，被告陳某均亦應(yīng)依照合同約定履行償還借款本金并支付利息的義務(wù)。合同履行中，被告陳某均未按期足額還本付息，根據(jù)《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》第十條“借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用”的約定，被告陳某均的行為構(gòu)成違約，故原告有權(quán)按合同約定解除合同并要求被告陳某均立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)原告提供的證據(jù)顯示，截止2016年3月21日，被告陳某均尚欠原告借款本金289158.76元及相應(yīng)利息，故原告要求被告陳某均償還截止2016年3月21日的借款本金289158.76元，并以本金289158.76元為基數(shù)按合同約定承擔(dān)從2016年3月21日起至實(shí)際債務(wù)履行完畢之日止的逾期利息及罰息的理由成立，本院予以支持。原告以被告陳某均借款時(shí)用其所購(gòu)買的位于宜昌市××區(qū)小溪××街辦小溪××街辦××號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號(hào)）向其提供抵押擔(dān)保，并已辦理抵押登記手續(xù)為由，請(qǐng)求對(duì)被告陳某均所有的該抵押房屋享有抵押權(quán)及對(duì)該房屋的處置價(jià)款優(yōu)先受償，證據(jù)確鑿，于法有據(jù)，本院予以支持。原告要求被告陳某均承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)10000元，因原告未向法庭提交任何相應(yīng)證據(jù)，故對(duì)其主張不予支持。因本案是缺席開庭，缺乏調(diào)解基礎(chǔ)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零四條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條、《最高人民法院〈關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定〉》第二條之規(guī)定，判決如下：一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行與被告陳某均于2012年9月7日簽訂的編號(hào)為4299983Q113072987093號(hào)的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》。二、由被告陳某均于本判決生效后立即償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行截止2016年3月21日的借款本金289158.76元，并以本金289158.76元為基數(shù)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2016年3月21日起至上述款項(xiàng)實(shí)際清償之日止的逾期利息及罰息，息隨本清（具體數(shù)額以原告方系統(tǒng)顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。三、若被告陳某均逾期不履行上述第二項(xiàng)判決中的給付義務(wù)，則原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行對(duì)被告陳某均所有的位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦馬林路12號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，并對(duì)該房屋的拍賣、變賣處置價(jià)款優(yōu)先受償。四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市夷陵區(qū)支行的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2818.69元，由被告陳某均負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　姚衛(wèi)瓊

書記員：李海洋