原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村熱源街3號(hào)。
負(fù)責(zé)人：馬波，系該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：田力鵬、張立娟，黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住肇東市，其他自然概況不詳。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行（以下簡(jiǎn)稱郵政儲(chǔ)蓄銀行）與被告王某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行委托訴訟代理人田力鵬、張立娟到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政儲(chǔ)蓄銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告給付原告貸款本金182081.06元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息12405.15元，合計(jì)194486.21元，判令被告給付原告自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息（利息、罰息按合同約定計(jì)算）；2、請(qǐng)求被告給付原告違約金12000元整，以上合計(jì)206486.21元；3、請(qǐng)求依法拍賣被告抵押的房產(chǎn)，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；4、依法判令被告承擔(dān)本次全部訴訟相關(guān)費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、保全費(fèi)）。事實(shí)和理由：2015年12月4日，原告和被告簽訂《個(gè)人額度借款合同》，借款金額為24萬(wàn)元，貸款期限為60個(gè)月，還款方式為等額本息，貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期檔次人民幣基準(zhǔn)利率上浮30%，于2016年1月5日，原告一次將貸款24萬(wàn)元?jiǎng)澣霊裘跄衬常~戶62×××40的賬戶中，根據(jù)合同約定，被告發(fā)生本合同約定的違約情形，原告有權(quán)采取宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，要求被告立即清償，并要求給付合同約定的罰息，同時(shí)承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等），同時(shí)，原告與被告在《個(gè)人最高額抵押合同》中約定將被告所有的房產(chǎn)薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村七區(qū)聯(lián)誼新天地二層寫字間X號(hào)（權(quán)屬證書NA745928）為借款合同提供擔(dān)保，抵押范圍包括主合同本息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)有關(guān)的一切費(fèi)用。2016年1月5日，原告按約定向被告所約定的賬戶房款24萬(wàn)元，被告表示收到該筆款項(xiàng)，但被告截止起訴時(shí)已經(jīng)逾期，未按月償還本息，已經(jīng)構(gòu)成本合同的違約情形，故原告訴至法院。
被告王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴答辯。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》、個(gè)人貸款借據(jù)及貸款放款單、中國(guó)儲(chǔ)蓄銀行貸款結(jié)清試算表、黑龍江省肇東市人民法院民事調(diào)解書、婚姻登記記錄、房權(quán)證、房他證等證據(jù)。本院對(duì)原告的證據(jù)予以確認(rèn)并佐證在卷。根據(jù)原告的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年12月4日，原告郵政儲(chǔ)蓄銀行與被告王某某簽訂了《個(gè)人額度借款合同》及《個(gè)人最高額抵押合同》，合同約定：借款24萬(wàn)元整，借期60個(gè)月，為等額本息還款，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，將被告所有的位于薩爾圖區(qū)××區(qū)××天地××間××號(hào)的房屋為該筆貸款提供抵押，合同第十五頁(yè)第四十七條規(guī)定借款人發(fā)生合同規(guī)定的違約情形貸款人有權(quán)宣布直接或間接源于合同的一切債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償單方解除合同，借款人未按期還款，且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期，借款人有權(quán)按照本合同約定的罰息利率計(jì)收罰息，并承擔(dān)貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用）。原告在2016年1月5日將借款金額24萬(wàn)元打入被告賬戶中，約定年利率為6.175%，借款期限為60個(gè)月，還款方式為等額本息。但被告自2016年4月5日起開始逾期，截止2018年5月7日，被告尚欠貸款本金182081.06元，拖欠貸款利息及逾期罰息12405.15元，合計(jì)194486.21元，故原告郵政儲(chǔ)蓄銀行訴至法院，1、請(qǐng)求判令被告給付原告貸款本金182081.06元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息12405.15元，合計(jì)194486.21元并按合同約定給付原告自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息；2、請(qǐng)求被告給付原告違約金12000元整，以上合計(jì)206486.21元；3、請(qǐng)求依法拍賣被告抵押的房產(chǎn)，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；4、依法判令被告承擔(dān)本次全部訴訟相關(guān)費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、保全費(fèi)）。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。原告郵政儲(chǔ)蓄銀行與被告王某某簽訂的個(gè)人額度借款合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同成立生效，原告郵政儲(chǔ)蓄銀行按照合同約定向被告王某某提供借款，被告王某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的每月等額本息還款方式進(jìn)行還款，因被告王某某未按合同約定及時(shí)償還借款，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告郵政儲(chǔ)蓄銀行要求被告償還借款本息合計(jì)194486.21元的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持；原告要求被告給付違約金12000元的訴訟請(qǐng)求，因雙方在個(gè)人額度借款合同第16頁(yè)第四十七條（七）項(xiàng)對(duì)違約金進(jìn)行了約定，該違約金的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有超過(guò)法律規(guī)定，本院予以支持；因被告將其所有的位于大慶市××××區(qū)聯(lián)誼新天地二層寫字間X號(hào)（權(quán)屬證書NA745928）為借款合同提供擔(dān)保，且辦理了他項(xiàng)權(quán)利登記，故原告請(qǐng)求判令對(duì)被告抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第一百九十八條、第一百九十九條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后立即償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行借款本金182081.06元、利息及罰息12405.15元、違約金12000元，合計(jì)206486.21元，并按照合同約定給付上述本金自2018年5月8日起至實(shí)際給付之日止的利息、罰息；
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行對(duì)就本判決第一項(xiàng)所確定的債權(quán)對(duì)被告王某某所有的并用以抵押的位于大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村七區(qū)聯(lián)誼新天地二層寫字間X號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：NA745928）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4397元、公告費(fèi)565.60元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 周蘋蘋
人民陪審員 李永華
人民陪審員 李艷華

書記員： 劉瑩