原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風新村熱源街3號。
負責人：馬波，系該行行長。
委托訴訟代理人：田力鵬、張立娟，黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住杜爾伯特蒙古族自治縣，其他自然概況不詳。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行（以下簡稱郵政儲蓄銀行）與被告劉某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行委托訴訟代理人田力鵬、張立娟到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院依法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政儲蓄銀行向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告給付原告貸款本金265575.53元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息6741.05元，合計272316.58元，判令被告給付原告自2018年5月8日至實際給付之日止的利息及罰息（利息、罰息按合同約定計算）；2、請求依法拍賣被告抵押的房產(chǎn)，所得價款由原告優(yōu)先受償；3、依法判令被告承擔本次全部訴訟相關(guān)費用（訴訟費、律師費、送達費、保全費）。事實和理由：2017年3月28日，原告和被告簽訂《個購房購車借款及擔保合同》，借款金額為27萬元，貸款期限為240個月，還款方式為等額本息，貸款利率為中國人民銀行公布的同期檔次人民幣基準利率上浮10%，于2017年4月27日，原告一次將貸款27萬元劃入戶名劉某某，賬戶62×××46的賬戶中，根據(jù)合同約定，被告發(fā)生本合同約定的違約情形，原告有權(quán)采取宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，要求被告立即清償，并要求給付合同約定的罰息，同時承擔原告實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等），同時，原告與被告在《個人最高額抵押合同》中約定將被告所有的房產(chǎn)讓胡路區(qū)西賓小區(qū)（權(quán)屬證書：黑20**大慶市不動產(chǎn)證明第0016407）為借款合同提供擔保，抵押范圍包括主合同本息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)有關(guān)的一切費用。2017年4月27日，原告按約定向被告所約定的賬戶房款27萬元，被告表示收到該筆款項，但被告截止起訴時已經(jīng)逾期，未按月償還本息，已經(jīng)構(gòu)成本合同的違約情形，故原告訴至法院。
被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應訴答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了《個人購房購車借款及擔保合同》、個人貸款借據(jù)及貸款放款單、中國儲蓄銀行貸款結(jié)清試算表、房權(quán)證、離婚證等證據(jù)。本院對原告的證據(jù)予以確認并佐證在卷。根據(jù)原告的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2017年3月28日，原告郵政儲蓄銀行與被告劉某某簽訂了《個人購房購車借款及擔保合同》，合同約定：借款27萬元整，借期240個月，合同第十二條（二）款規(guī)定借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息貸款人有權(quán)采取宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復利、違約金等其他費用。原告在2017年4月27日將借款金額27萬元打入被告賬戶中，約定年利率為5.39%，借款期限為240個月，還款方式為等額本息。但被告自2017年5月20日起開始逾期，截止2018年5月7日被告尚欠貸款本金265575.53元，拖欠貸款利息及逾期罰息6741.05元，合計272316.58元，故原告郵政儲蓄銀行訴至法院，1、請求判令被告給付原告貸款本金265575.53元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息6741.05元，合計272316.58元，判令被告按合同約定給付原告自2018年5月8日起至實際給付之日止的利息及罰息；2、請求依法拍賣被告抵押的房產(chǎn)，所得價款由原告優(yōu)先受償；3、依法判令被告承擔本次全部訴訟相關(guān)費用（訴訟費、律師費、送達費、保全費）。

本院認為，本案系金融借款合同糾紛。原告郵政儲蓄銀行與被告劉某某簽訂的個人購房購車借款及擔保合同系雙方真實意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同成立生效，原告郵政儲蓄銀行按照合同約定向被告劉某某提供借款，被告劉某某應當按照合同約定的每月等額本息還款方式進行還款，因被告劉某某未按合同約定及時償還借款，故應承擔違約責任，故原告郵政儲蓄銀行要求被告償還借款本息合計272316.58元的訴訟請求，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以支持；因被告將其所有的位于大慶市××××室（權(quán)屬證書：黑（2017）大慶市不動產(chǎn)權(quán)第0016407號）為借款合同提供擔保，且辦理了他項權(quán)利登記，故原告請求判令對被告抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第一百九十八條、第一百九十九條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十二條、第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后立即償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行借款本金合計272316.58元，并按照合同約定給付上述本金自2018年5月8日起至實際給付之日止的利息、罰息；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行對就本判決第一項所確定的債權(quán)對被告劉某某所有的并用以抵押的位于大慶市讓胡路區(qū)西賓小區(qū)X室（不動產(chǎn)登記證明：黑（2017）大慶市不動產(chǎn)證明第0007494號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5385元、公告費565.60元，由被告劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 周蘋蘋
人民陪審員 李永華
人民陪審員 李艷華

書記員： 劉瑩