原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風(fēng)縣支行，住所地湖北省團風(fēng)縣團風(fēng)鎮(zhèn)團黃路特9﹟，組織機構(gòu)代碼67646682-0。
負責(zé)人何彬，行長。
委托代理人譚冬舟，系該銀行職員，特別授權(quán)代理。
委托代理人汪林，湖北鄂東律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告鄢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風(fēng)縣人，住團風(fēng)縣。
被告林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風(fēng)縣人，住址同上。
被告許煜輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風(fēng)縣人，住團風(fēng)縣。
被告袁震，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風(fēng)縣人，住團風(fēng)縣。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風(fēng)縣支行（以下簡稱“團風(fēng)郵政銀行”）與被告鄢某某、林某、許煜輝、袁震借款合同糾紛一案，本院于2017年2月15日立案后，依法由審判員陳晉獨任審判，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人譚冬舟到庭參加了訴訟，被告鄢某某、林某、許煜輝、袁震經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年11月28日，被告鄢某某為償還前期借款，與原告簽訂了《小額貸款借款合同》；其妻林某自愿以其名下位于團風(fēng)縣淋山河鎮(zhèn)站前大道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：淋山河鎮(zhèn)字第××）作為抵押物為鄢某某貸款提供擔(dān)保，與原告簽訂了《小額貸款抵押合同》；被告許煜輝、袁震自愿為被告鄢某某貸款提供擔(dān)保，與原告簽訂了《小額貸款保證合同》。合同約定：1、由被告鄢某某向原告借款300000元，年利率為15.30％，借款期限為24個月（即自2015年11月28日至2017年11月28日）；2、被告鄢某某未按合同約定償還貸款，從逾期之日按逾期利率19.89％計算（約定月利率的基礎(chǔ)上加收30%的罰息）；3、按月階段性等額本息還款法還款；4、甲方未按期支付與乙方有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其它費用，即構(gòu)成違約；5、甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權(quán)宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償；6、擔(dān)保人許煜輝、袁震對被告鄢某某的貸款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。合同簽訂后，原告依約向被告鄢某某發(fā)放了貸款，在合同約定的期間，被告鄢某某雖然償還了部分本息，但自2016年4月28日起沒有按合同約定履行償還貸款本息的義務(wù)，截止2017年2月6日仍下欠貸款本金256114.38元及利息36242.52元。原告多次催收，上述被告未履行還款義務(wù)，且逾期超過約定90天最長期限。故具狀至本法院，請求判令所請。
還查明，被告鄢某某向原告申請貸款時，與被告林某是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。
上述事實，有原告提交的機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書、被告的身份證復(fù)印件及結(jié)婚證、《小額貸款借款合同》、《小額貸款抵押合同》、《小額貸款保證合同》、個人貸款借據(jù)、個人貸款放款單、流水賬明細表、房產(chǎn)證、他項權(quán)證等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，被告鄢某某未償還原告團風(fēng)郵政銀行貸款本息的事實清楚，有借款合同、貸款借據(jù)及貸款發(fā)放單佐證，被告鄢某某應(yīng)依據(jù)合同約定償還貸款本息并承擔(dān)違約責(zé)任。被告許煜輝、袁震自愿為被告鄢某某借款提供擔(dān)保，并與原告簽訂了保證合同，依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條的規(guī)定，該債務(wù)發(fā)生在被告鄢某某、林某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故被告鄢某某對原告所承擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，被告林某亦應(yīng)承擔(dān)共同清償責(zé)任。且被告林某自愿以其房產(chǎn)為被告鄢某某借款提供抵押擔(dān)保，與原告簽訂了合同，并依法進行了登記，不違反禁止性規(guī)定，該合同是合法有效合同，依法應(yīng)以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告未能提供證據(jù)證明發(fā)生了律師代理費用，故請求本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄢某某、林某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風(fēng)縣支行償還借款本金256114.38元并支付相應(yīng)利息（利息計算：自2016年4月28日起，按年利率15.3％計算至該貸款付清之日止），并承擔(dān)30％的罰息，二被告互負連帶清償責(zé)任。
二、被林某以其位于團風(fēng)縣淋山河鎮(zhèn)站前大道的房產(chǎn)對上述債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告有權(quán)從該房產(chǎn)折價、變賣或拍賣的價款優(yōu)先受償。
三、被告許煜輝、袁震對被告鄢某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風(fēng)縣支行的其他訴訟請求。
案件受理費5685元，減半收取2848.5元，由被告鄢某某、林某、許煜輝、袁震共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　陳晉

書記員：張意