原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行。住所地：咸豐縣高樂山鎮(zhèn)解放路**號。負(fù)責(zé)人：魯伏秋，該行行長。委托訴訟代理人：郭昕，系該單位職工。委托訴訟代理人：沈素敏，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。被告：冉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省咸豐縣，被告：鐘某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省咸豐縣，被告：徐子軒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸豐縣，被告：耿勝男，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省咸豐縣，

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行（以下簡稱咸豐郵政銀行）與被告冉某某、鐘某、徐子軒、耿勝男金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月7日立案后，于2018年5月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告咸豐郵政銀行委托訴訟代理人郭昕、沈素敏到庭參加訴訟，被告冉某某、鐘某、耿勝男到庭參加訴訟，被告徐子軒經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。咸豐郵政銀行向本院提出訴訟請求：1、判決冉某某、鐘某償還借款本金370149.02元，利息22366.40元，并按??利率12.3975%支付自逾期之日起至清償之日止的罰息、復(fù)利，當(dāng)庭將該項訴訟請求變更為：判決冉某某、鐘某償還借款本金358149.02元，并支付2018年5月23日之前的利息24891.64元，并從2018年5月24日起按照年利率12.3975％以本金358149.02元為基數(shù)支付利息至償還之日止；2、判決徐子軒、耿勝男對上述款項承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)庭將該項訴訟請求明確為：要求拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：咸豐房權(quán)證高樂山鎮(zhèn)字第××號，土地使用權(quán)證號：咸國用2012第0426號），并對拍賣、變賣所得價款在第一項訴訟請求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判決冉某某、鐘某、徐子軒、耿勝男承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：2014年6月19日，咸豐郵政銀行與冉某某、鐘某簽訂《個人額度借款合同》，約定借款人授信金額為450000元，在額度支用期內(nèi)可循環(huán)使用上述額度，額度期限自2014年6月19日至2024年6月19日。簽訂合同后，冉某某、鐘某于2016年9月9日、10月14日申請貸款，金額共計435000元，雙方就借款金額、期限、還款方式、利率進(jìn)行明確約定，借據(jù)簽字后咸豐郵政銀行向冉某某、鐘某發(fā)放貸款。2014年6月19日，咸豐郵政銀行與徐子軒、耿勝男簽訂《個人最高額抵押合同》，約定徐子軒、耿勝男以其所有的房屋及土地為貸款提供抵押擔(dān)保并辦理了他項權(quán)證，發(fā)放貸款后，冉某某、鐘某未依約還款。冉某某辯稱，冉某某與鐘某于2017年2月7日離婚，雙方協(xié)議婚內(nèi)共同財產(chǎn)歸鐘某所有，婚內(nèi)債務(wù)由鐘某承擔(dān)，雙方借款用于九牧廚衛(wèi)專賣店經(jīng)營，現(xiàn)該店由鐘某經(jīng)營，本案借款應(yīng)由鐘某償還，請求駁回咸豐郵政銀行對冉某某的訴訟請求。鐘某辯稱，九牧廚衛(wèi)專賣店由本人經(jīng)營，由于生意不好，力爭5個月還清本案借款。耿勝男辯稱，九牧廚衛(wèi)專賣店由冉某某、耿勝男、鐘娜三家合伙經(jīng)營，經(jīng)營過程中用耿勝男家房屋抵押以冉某某的名義貸款380000元，耿勝男使用230000元，九牧廚衛(wèi)專賣店使用150000元，借款后耿勝男使用的230000元借款本息已償還完畢，九牧廚衛(wèi)專賣店使用的150000元借款償還部分后，尚余70000余元未償還，一年后，耿勝男、鐘娜退出九牧廚衛(wèi)專賣店經(jīng)營，退出經(jīng)營后，耿勝男告知咸豐郵政銀行工作人員李妍華，待尚余70000余元借款償還完畢后，不再用耿勝男的房屋為冉某某、鐘某的借款提供抵押擔(dān)保，本案中的兩筆借款耿勝男不清楚。徐子軒未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年6月19日，借款人冉某某、鐘某（甲方）與貸款人咸豐郵政銀行（乙方）簽訂《個人額度借款合同》，主要約定：授信額度為450000元，在額度使用期內(nèi)甲方可以循環(huán)使用額度，額度存續(xù)期最長10年，自2014年6月19日至2024年6月19日，額度存續(xù)期內(nèi)的前5年為額度支用期，借款人可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為5年，在額度支用期和授信度金額以內(nèi)，甲方可以根據(jù)需要逐筆申請借款。同日，抵押人徐子軒、耿勝男（甲方）與抵押權(quán)人咸豐郵政銀行（乙方）簽訂兩份《個人最高額抵押合同》，主要約定：為確保冉某某與乙方于2014年6月19日簽訂的《個人額度借款合同》及其項下各單項業(yè)務(wù)合同的履行，甲方愿意提供金額為1183900元（房屋）及金額為86000元（土地）的最高額抵押擔(dān)保，抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅，擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2014年6月19日至2026年6月19日，擔(dān)保范圍為借款項下借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用等，甲方同意以徐子軒、耿勝男所有的房屋及國有土地使用權(quán)（××縣××鎮(zhèn)新城小學(xué)旁，建筑面積591.96平方米，房屋所有權(quán)證號：咸豐房權(quán)證高樂山鎮(zhèn)字第××號，土地使用權(quán)證號：咸國用2012第0426號，使用權(quán)面積86.518平方米）作為抵押物，并分別對抵押房屋及土地辦理了咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號、咸他項2014第0135號他項權(quán)證。債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定的，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)。簽訂合同后，咸豐郵政銀行于2016年9月9日向冉某某、鐘某發(fā)放貸款300000元。同日，冉某某、鐘某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2016年9月9日至2017年9月9日，借款年利率8.265%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.3975%，借款后，冉某某、鐘某償還借款本金36595.84元，償還借款利息36379.78元，截至2018年5月23日，下欠借款本金263404.16元。咸豐郵政銀行于2016年10月14日向冉某某、鐘某發(fā)放貸款135000元。同日，冉某某、鐘某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2016年10月14日至2017年10月14日，借款年利率8.265%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.3975%，借款后，冉某某、鐘某償還借款本金40255.14元，償還借款利息9421.31元，截至2018年5月23日，下欠借款本金94744.86元。截至2018年5月23日，兩筆借款共計下欠借款本金358149.02元，下欠借款利息24891.64元。另查明：1、冉某某與鐘某于2012年1月30日登記結(jié)婚，于2017年2月7???登記離婚，雙方離婚協(xié)議中約定夫妻離婚前的一切債務(wù)歸鐘某所有，冉某某不負(fù)責(zé)；2、徐子軒與耿勝男于1985年11月4日登記結(jié)婚。本院認(rèn)為，咸豐郵政銀行與冉某某、鐘某簽訂的《個人額度借款合同》不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對其效力本院予以確認(rèn)。合同簽訂后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。咸豐郵政銀行依約向冉某某、鐘某發(fā)放貸款435000元，合同約定兩筆貸款期限已屆滿。借款到期后，冉某某、鐘某未按照借款合同約定償還借款本金及利息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對咸豐郵政銀行請求冉某某、鐘某按照合同約定償還借款本金358149.02元及截至2018年5月23日利息24891.64元的訴訟請求，本院予以支持。雙方約定逾期利率為12.3975%，對咸豐郵政銀行證主張從2018年5月24日起按照年利率12.3975％以本金358149.02元為??數(shù)支付利息至償還之日止的訴訟請求本院予以支持。對于冉某某辯稱，與鐘某離婚時已約定本案借款由鐘某承擔(dān)，冉某某不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的抗辯理由，本院認(rèn)為，冉某某、鐘某作為共同借款人應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)償還責(zé)任，雙方之間的內(nèi)部約定不能對抗債權(quán)人咸豐郵政銀行，對冉某某的抗辯理由本院不予采納。為擔(dān)保本案《個人額度借款合同》項下的債務(wù)，徐子軒、耿勝男與咸豐郵政銀行簽訂了《個人最高額抵押合同》并辦理了抵押登記，抵押權(quán)人取得了房屋及土地他項權(quán)證，且貸款額度在《個人額度借款合同》約定范圍內(nèi)，故抵押人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。對位于咸豐××××鎮(zhèn)新城小學(xué)旁的房屋及抵押土地，咸豐郵政銀行可以與徐子軒、耿勝男協(xié)商，以抵押物折價或者申請以拍賣、變賣該房屋所得價款在冉某某、鐘某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本金及利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償??對咸豐郵政銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)并在冉某某、鐘某應(yīng)當(dāng)償還的本金及利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。徐子軒經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法對其缺席判決。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、冉某某、鐘某于本判決生效后十五日內(nèi)償還中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行借款本金人民幣358149.02元及截至2018年5月23日利息人民幣24891.64元，并從2018年5月24日起以本金358149.02元為基數(shù)按照年利率12.3975％支付利息至本息實際付清為止；二、冉某某、鐘某到期不履行本判決第一項確定的支付義???，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行有權(quán)以抵押物即位于咸豐縣高樂山鎮(zhèn)新城小學(xué)旁的房屋（房屋所有權(quán)證號：咸豐房權(quán)證高樂山鎮(zhèn)字第××號，建筑面積591.96平方米）及國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：咸國用2012第0426號，使用權(quán)面積86.518平方米）折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先清償本判決第一項所確定的債務(wù)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3594元（已減半收?。?，由冉某某、鐘某、徐子軒、耿勝男負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴???應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　胡磊

書記員：湯黎