原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行，住所地湖北省十堰市朝陽(yáng)中路51號(hào)。
法定代表人：李曉剛，系該行行長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：王樹江，湖北舉燭律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起上訴、和解及申請(qǐng)執(zhí)行。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖縣。
被告：牛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖縣。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行（以下簡(jiǎn)稱郵政銀行十堰分行）訴被告張某某、牛某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行十堰分行的委托訴訟代理人王樹江、被告張某某、牛某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行十堰分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原告與被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；2.判令被告張某某、牛某某歸還原告借款358989.18元及利息、罰息（截止到2016年9月18日欠息18693.85元，以后發(fā)生的利息、罰息按年利率12.77%支付至清償之日止）；3、依法判令被告張某某、牛某某承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師代理費(fèi)11330.49元；4、判令原告對(duì)被告所有的坐落于十××市鄖縣××武陽(yáng)嶺村××大道××號(hào)、××號(hào)，房權(quán)證號(hào)：鄖縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號(hào)的房產(chǎn)就第2、3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：二被告系夫妻關(guān)系。2014年9月23日，二被告與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》，該借款合同約定：原告為被告提供金額為39萬(wàn)元的借款，貸款期限為156個(gè)月，自2014年9月23日至2027年9月23日；貸款年利率為8.515%，逾期年利率12.77%。同日，雙方又簽訂了《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，被告將其所有的位于十堰市鄖縣城關(guān)鎮(zhèn)武陽(yáng)嶺村五組沿江大道67號(hào)濱江花園6棟1-802、1-902號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：鄖縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號(hào)）為郵政銀行十堰分行做了最高額抵押登記。原告于2014年10月10日足額發(fā)放了39萬(wàn)元貸款。放款之后，被告張某某、牛某某未按照合同規(guī)定履行還本付息的義務(wù)，截止2016年9月18日，逾期已達(dá)252天，逾期拖欠本金及利息金額已達(dá)377683.03元，被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響原告?zhèn)鶛?quán)安全，上述情形已構(gòu)成違約，特向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為：原告郵政銀行十堰分行與被告張某某、牛某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》合法有效。原告郵政銀行十堰分行履行了出借義務(wù)，被告張某某、牛某某未按約履行償還借款本息的義務(wù)，屬根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款、賠償損失的違約責(zé)任。原告郵政銀行十堰分行要求與被告張某某、牛某某解除借款合同，提前收回貸款本息及罰息，符合合同約定，本院予以支持。張某某、牛某某以其共有房屋提供抵押擔(dān)保合法有效，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告郵政銀行十堰分行請(qǐng)求被告張某某、牛某某支付律師費(fèi)11330.49元，因郵政銀行十堰分行未提交證據(jù)證明該筆費(fèi)用已支出的事實(shí)，該部分訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條第一款第（三）項(xiàng)、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告張某某、牛某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告張某某、牛某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金358989.18元及利息、罰息（利息、罰息分兩部分：第一部分18693.85元；第二部分以本金358989.18元，從2016年9月19日至借款清償之日止，按年利率12.77%計(jì)收利息與罰息）；
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行就上述債權(quán)對(duì)被告張某某、牛某某共有的位于十堰市鄖縣城關(guān)鎮(zhèn)武陽(yáng)嶺村五組沿江大道67號(hào)濱江花園6棟1-802號(hào)、1-902號(hào)的房屋（房權(quán)證號(hào)：鄖縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款在390000元限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行其他的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)7135元減半收取3567.5元，由被告張某某、牛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰北京路支行；帳號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

代理審判員　　張曉霞

書記員：劉元