中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行
王樹江（湖北舉燭律師事務(wù)所）
張某某
周某某

原告:中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行，住所地湖北省十堰市朝陽中路51號(hào)。
法定代表人:李曉剛，系該行行長。
委托訴訟代理人:王樹江，湖北舉燭律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起上訴、和解及申請(qǐng)執(zhí)行。
被告:張某某。
被告:周某某。
原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行（以下簡稱郵政銀行十堰分行）訴被告張某某、周某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郵政銀行十堰分行的委托訴訟代理人王樹江、被告張某某、周某某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行十堰分行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令解除原告與被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；2.判令被告張某某、周某某歸還原告借款63152.88元及利息、罰息（截止到2016年9月18日欠息5122.87元，以后發(fā)生的利息、罰息按年利率11.7%支付至清償之日止）；3、依法判令被告張某某、周某某承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師代理費(fèi)2048.27元；4、判令原告對(duì)被告所有的坐落于十堰市張灣區(qū)漢江街辦漢江北路23號(hào)31幢1-2-2號(hào)，房權(quán)證號(hào):十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號(hào)的房產(chǎn)就第2、3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:二被告系夫妻關(guān)系。
2010年9月25日，被告與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》，該借款合同規(guī)定:原告為被告提供授信金額為9萬元的借款，貸款期限為10年，自2010年9月29日至2020年10月29日；貸款年利率為7.8%，逾期年利率11.7%。
同日，雙方又簽訂了《個(gè)人額度借款抵押合同》，被告將其所有的位于十堰市張灣區(qū)漢江街辦漢江北路23號(hào)31幢1-2-2房屋一套為郵政銀行十堰分行做了抵押登記。
原告于2014年10月10日足額發(fā)放了6.7萬元貸款。
放款之后，被告張某某、周某某未按照合同規(guī)定履行還本付息的義務(wù)，截止2016年9月18日，逾期已達(dá)344天，逾期拖欠本金及利息金額已達(dá)68275.75元，被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響原告?zhèn)鶛?quán)安全，上述情形已構(gòu)成違約，特向法院提起訴訟。
被告張某某、周某某辯稱，借款及逾期情況屬實(shí)，我們資金周轉(zhuǎn)困難暫時(shí)無力償還。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2010年9月25日，原告郵政銀行十堰市分行與被告張某某、周某某簽訂了《個(gè)人額度借款合同》，雙方在合同中約定:郵政銀行十堰分行為張某某、周某某提供9萬元的可循環(huán)使用的借款額度，借款額度有效期為10年，自2010年9月29日至2020年10月29日。
當(dāng)日，雙方又簽訂了《個(gè)人額度借款抵押合同》，張某某、周某某將其共有的位于十堰市張灣區(qū)漢江街辦漢江北路23號(hào)31幢1-2-2（房權(quán)證號(hào):十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號(hào)）房屋一套為郵政銀行十堰分行上述授信借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。
2014年10月10日，原告向被告張某某發(fā)放貸款6.7萬元，借款期限為2014年10月10日至2015年10月10日，借款年利率為7.8%，逾期未還借款本息罰息為年利率11.7%（即在約定借款年利率7.8%基礎(chǔ)上加收50%），還款方式為按月等額本息還款法。
被告張某某、周某某在按月償還郵政銀行十堰分行借款本金3847.12元、利息7416.67元后，未按照合同約定繼續(xù)履行還本付息的義務(wù)。
截止到2016年9月18日，張某某、周某某尚欠郵政銀行十堰分行借款本金63152.88元及利息、罰息5122.87元。
本院認(rèn)為:原告郵政銀行十堰分行與被告張某某、周某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》合法有效。
原告郵政銀行十堰分行履行了出借義務(wù)，被告張某某、周某某未按約履行償還借款本息的義務(wù)，屬根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款、賠償損失的違約責(zé)任。
原告郵政銀行十堰分行要求與被告張某某、周某某解除借款合同，提前收回貸款本息及罰息，符合合同約定，本院予以支持。
張某某、周某某以其共有房屋提供抵押擔(dān)保合法有效，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
原告郵政銀行十堰分行請(qǐng)求被告張某某、周某某支付律師費(fèi)2048.27元，因郵政銀行十堰分行未提交證據(jù)證明已發(fā)生該筆費(fèi)用支出，該部分訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告張某某、周某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告張某某、周某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金63152.88元及利息、罰息（利息、罰息分兩部分:第一部分5122.87元；第二部分以本金63152.88元，從2016年9月18日至借款清償之日止，按年利率11.7%計(jì)收利息與罰息）；
三、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行就上述債權(quán)對(duì)被告張某某、周某某共有的位于十堰市張灣區(qū)漢江街辦漢江北路23號(hào)31幢1-2-2的一套房屋（房權(quán)證號(hào):十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款在90000元限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行其他的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)1558元減半收取779元，由被告張某某、周某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰北京路支行；帳號(hào):17×××01。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

本院認(rèn)為:原告郵政銀行十堰分行與被告張某某、周某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》合法有效。
原告郵政銀行十堰分行履行了出借義務(wù)，被告張某某、周某某未按約履行償還借款本息的義務(wù)，屬根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款、賠償損失的違約責(zé)任。
原告郵政銀行十堰分行要求與被告張某某、周某某解除借款合同，提前收回貸款本息及罰息，符合合同約定，本院予以支持。
張某某、周某某以其共有房屋提供抵押擔(dān)保合法有效，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
原告郵政銀行十堰分行請(qǐng)求被告張某某、周某某支付律師費(fèi)2048.27元，因郵政銀行十堰分行未提交證據(jù)證明已發(fā)生該筆費(fèi)用支出，該部分訴訟請(qǐng)求本院不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第九十四條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告張某某、周某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告張某某、周某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金63152.88元及利息、罰息（利息、罰息分兩部分:第一部分5122.87元；第二部分以本金63152.88元，從2016年9月18日至借款清償之日止，按年利率11.7%計(jì)收利息與罰息）；
三、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行就上述債權(quán)對(duì)被告張某某、周某某共有的位于十堰市張灣區(qū)漢江街辦漢江北路23號(hào)31幢1-2-2的一套房屋（房權(quán)證號(hào):十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款在90000元限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行其他的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)1558元減半收取779元，由被告張某某、周某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：張曉霞

書記員：劉元