原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行。住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)朝陽中路**號(hào)。
負(fù)責(zé)人：李曉剛，職務(wù)：行長
委托訴訟代理人：王樹江，王杰，湖北舉燭律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為：一般代理。
被告：張某兵，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鄖縣。
被告：嚴(yán)某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鄖縣。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行（以下簡稱郵儲(chǔ)銀行十堰分行）訴被告張某兵、嚴(yán)某某金融借款合同一案，本院于2018年2月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行的委托訴訟代理人王樹江，王杰到庭參加了訴訟，被告張某兵、嚴(yán)某某經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除兩被告與原告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；2、依法判令兩被告償還原告借款本金322982.52元及利息、罰息（截至2018年1月22日欠息55235.62元，以后發(fā)生的利息、罰息按年利率12.48%計(jì)付至清償之日止）；3、依法判令兩被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師代理費(fèi)11346.544元；4、依法判令兩被告以其所有坐落于湖北省××箭區(qū)××街辦××房產(chǎn)（房權(quán)證號(hào)：茅箭區(qū)字第××號(hào)）就第1、2、3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求享有優(yōu)先受償權(quán)；5、依法判令兩被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：被告張某兵和被告嚴(yán)某某系夫妻關(guān)系。2014年8月18日兩被告與原告簽訂編號(hào)為xxxx71號(hào)的《個(gè)人額度借款合同》，該借款合同規(guī)定：1、原告為被告提供個(gè)人商業(yè)貸款金額為400000元的借款，貸款期限為5年，自2014年9月1日至2019年9月1日；2、貸款年利率為8.32%，逾期利率為12.48%；3、提前收貸的條件及違約責(zé)任；4、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的律師費(fèi)由被告承擔(dān)；5、爭議管轄地為原告住所地。6、兩被告與原告簽訂了編號(hào)為xxxx37的《個(gè)人最高額抵押合同》將其所有的位于湖北省××箭區(qū)××街辦××房產(chǎn)（房權(quán)證號(hào)：茅箭區(qū)字第××號(hào)房產(chǎn)）為借款人做了抵押登記，原告對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)。原告于2014年9月1日足額地發(fā)放了貸款400000元。放款之后，被告未按照借款合同的規(guī)定履行還本付息的義務(wù)，截至2018年1月22日，逾期已達(dá)843天，逾期拖欠本金及利息金額已達(dá)378218.14元，被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響原告?zhèn)鶛?quán)安全，上述情形已構(gòu)成違約。為此，原告決定依據(jù)貸款合同第10、11、12、13條之規(guī)定提前收貸。為維護(hù)原告合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《民事訴訟法》之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望貴院能依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告張某兵、嚴(yán)某某未到庭參加訴訟，也未提交答辯狀。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年8月18日，被告張某兵于原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行簽訂《個(gè)人額度借款合同》一份，約定：被告張某兵因生產(chǎn)經(jīng)營，向原告申請(qǐng)授信金額為40萬元的額度借款，借款期限5年，利率為8.32%，逾期還款在實(shí)際執(zhí)行的利率基礎(chǔ)上浮50%，上浮后為利率為12.48%，還款方式為等額還款。同日，原告與被告張某兵、嚴(yán)某某簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》一份，被告張某兵、嚴(yán)某某以其二人共同共有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦××號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××、20××39號(hào)）為該筆借款提供最高額度為630800元的抵押擔(dān)保，并對(duì)所抵押的房屋辦理了抵押登記。2014年9月2日，原告向被告張某兵發(fā)放了貸款。但被告并未按照合同約定向原告償還借款，截至2018年1月22日，被告張某兵欠原告本金322982.52元、利息55235.62元未還，引起訴訟。
以上事實(shí)，有《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》、借據(jù)、積欠本息證明等在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行與被告張某兵簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、與被告張某兵、嚴(yán)某某簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行履行了出借義務(wù)，被告張某兵未按約履行償還貸款本息的義務(wù)，屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款、賠償損失的違約責(zé)任。原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行請(qǐng)求解除合同、收回貸款本息并要求對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。因原告并未提供《委托代理合同》，故對(duì)其要求被告支付律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，被告張某兵應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向原告郵儲(chǔ)銀行十堰分行償還剩余的借款本金、利息及罰息；被告張某兵、嚴(yán)某某以其名下的房屋為原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，該合同合法有效，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條第一款第（三）項(xiàng)、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告張某兵簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》；
二、被告張某兵于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金322982.52元及利息、逾期利息（利息、逾期利息分兩部分計(jì)算：第一部分是2018年1月22日前的利息55235.62元；第二部分自2018年1月23日起至貸款清償完畢之日止，按年利率12.48%計(jì)算）；
三、如被告張某兵不能清償上述債務(wù)，原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行對(duì)被告張某兵、嚴(yán)某某抵押的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦四堰巷7號(hào)12幢2-8-2號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××、20××39號(hào)），有在抵押權(quán)范圍內(nèi)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
四、駁回原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行其他的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7143元，由被告張某兵、嚴(yán)某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。戶名：十堰市中級(jí)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長 陳丹萍
審判員 何新
人民陪審員 彭繡霖

書記員： 呂爰慧