原告:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北安市支行。負責人:高亞東，行長。委托訴訟代理人：劉起燕，該行資產(chǎn)保全部清收員。委托訴訟代理人：于長林，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。被告:北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司，住所地北安市鐵西工業(yè)園區(qū)軍產(chǎn)-05號。法定代表人:李某華，經(jīng)理。被告：李某華，男，xxxx年xx月xx日出生，住北安市。被告：李某財，男，xxxx年xx月xx日出生，住北安市。被告：李某富，男，xxxx年xx月xx日出生，住北安市。被告：程美娜（系被告李某富之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，住北安市。被告：王婷婷，女，xxxx年xx月xx日出生，住北安市。

原告北安郵儲銀行向本院提出訴訟請求：1要求被告北安順發(fā)公司給付原告借款本金500萬元及付清之日利息；2、3、要求被告李某華、李某財、李某富、程美娜對上述借款承擔連帶清償責任；4、拍賣、變賣被告李某富、王婷婷抵押房屋所得價款優(yōu)先受償；5、要求訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年10月15日，原告與被告北安順發(fā)公司簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，合同約定，被告北安順發(fā)公司向原告借款500萬元，用于購買待拆除建筑物，借款年利率8.4%，借款期限24個月（從2014年10月21日至2016年10月20日），還款方式為按月還息、到期一次性還本。被告李某華、李某財、李某富、程美娜與原告分別簽訂了《小企業(yè)最高額保證合同》，同意為被告北安順發(fā)公司借款提供保證。同日，被告李某富、王婷婷與原告分別簽訂了《小企業(yè)最高額抵押合同》，用自所有的房屋為被告北安順發(fā)公司借款提供了抵押擔保并辦理了抵押登記，約定被告李某富提供擔保債權(quán)最高本金為348萬元，被告王婷婷提供擔保債權(quán)最高本金為152萬元。二被告所擔保的債權(quán)期限皆自2014年10月15日至2021年10月14日。截止至2016年10月17日，被告已給付利息、罰息739554.95元?，F(xiàn)原告起訴，1要求被告北安順發(fā)公司給付原告借款本金500萬元及付清之日利息；2、要求被告李某華、李某財、李某富、程美娜對上述借款承擔連帶清償責任；3、拍賣、變賣被告李某富、王婷婷抵押房屋所得價款優(yōu)先受償；4、要求訴訟費由被告承擔。被告王婷婷辯稱：對被告北安順發(fā)公司向原告借款數(shù)額及答辯人提供抵押物擔保的事實無異議。答辯人認為被告順發(fā)公司是有能力償還原告?zhèn)鶆?wù)的，應(yīng)當讓被告順發(fā)公司及其他被告償還。原告為支持其主張向本院提交了以下證據(jù)：證據(jù)一、《小企業(yè)流動資金借款合同》1份。旨在證明2014年10月15日原告與被告北安順發(fā)公司簽訂借款合同向原告借款500萬元。被告違反合同約定，原告是按照合同約定履行回收貸款。證據(jù)二、《小企業(yè)最高額抵押合同》3份。旨在證明2014年10月15日被告李某富、王婷婷用其所有房屋作抵押。證據(jù)四、《小企業(yè)最高額保證合同》2份。旨在證明2014年10月15日被告李某富、程美娜、李某華、李某財為借款作保證。證據(jù)五、《小企業(yè)法人授信業(yè)務(wù)借據(jù)》等5份。旨在證明2014年10月21日原告按照被告北安順發(fā)公司委托支付將500萬元貸款支付到張化河賬戶。證據(jù)六、還款憑證。旨在證明2014年10月20日-2016年10月17日被告北安順發(fā)公司償還原告借款利息、罰息合計739554.95元。對以上6份證據(jù)，被告王婷婷均無異議。被告王婷婷未向本院提供證據(jù)。被告北安順發(fā)公司、李某富、程美娜、李某華、李某財經(jīng)傳喚未到庭答辯、未提交證據(jù)。根據(jù)當事人的舉證、質(zhì)證及本院對上述證據(jù)的認證，本院確定本案事實如下：2014年10月15日，原告與被告北安順發(fā)公司簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，約定：貸款方：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北安市支行；借款方：北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司。借款用途：購買待拆除建筑物。借款金額人民幣500萬元整。借款利率：正常年利率8.4%，逾期年利率12.6%。借款和還款期限：從2014年10月21日至2016年10月20日。還款方式：按月還息。貸款擔保：由被告李某華、李某財、李某富、程美娜提供連帶責任還款保證，被告李某富、王婷婷提供抵押擔保。違約責任：被告北安順發(fā)公司未按期支付與原告有關(guān)的到期未清償債務(wù)等。2014年10月15日，原告與被告李某富、王婷婷分別簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，約定：約定被告李某富用其所有的7戶房屋提供擔保債權(quán)最高本金為348萬元，被告王婷婷用其所有的7戶房屋提供擔保債權(quán)最高本金為152萬元。二被告所擔保的債權(quán)期限皆自2014年10月15日至2021年10月14日。抵押擔保的房屋辦理了抵押登記。2014年10月15日，原告與被告李某富、程美娜、李某華、李某財簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，約定：被告李某富、程美娜、李某華、李某財為被告北安順發(fā)公司借款本金500萬元及利息等承擔連帶責任保證。2014年10月21日，原告按照被告北安順發(fā)公司委托支付將500萬元貸款發(fā)放到張化河賬戶。截止2016年10月17日，被告北安順發(fā)公司給付借款利息、罰息739554.95元，此后被告北安順發(fā)公司未按約定履行償還義務(wù)。以上事實，有當事人陳述、戶籍證明、借款合同、保證合同、抵押合同、房地產(chǎn)抵押登記信息、銀行對賬明細、放款憑證等證據(jù)證明，本院予以確認。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北安市支行（以下簡稱北安郵儲銀行）與被告北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司（以下簡稱北安順發(fā)公司）、李某華、李某財、李某富、程美娜、王婷婷借款合同糾紛一案，本院于2016年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告北安郵儲銀行委托訴訟代理人劉起燕、于長林、被告王婷婷到庭參加了訴訟，被告北安順發(fā)公司、李某華、李某財、李某富、程美娜經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告北安順發(fā)公司訂立的借款合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。被告北安順發(fā)公司未按照約定履行償還借款義務(wù)，原告有權(quán)要求被告按照借款合同約定承擔違約責任。原告主張的利息、罰息、復利的計算方式應(yīng)當按照合同約定。因訴爭房屋已辦理了抵押登記手續(xù)，故被告李某富、王婷婷應(yīng)當依法承擔抵押擔保責任。被告李某富、程美娜、李某華、李某財在保證合同中約定，與被告北安順發(fā)公司對債務(wù)承擔連帶責任，為連帶責任保證，連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人原告可以要求債務(wù)人被告北安順發(fā)公司履行債務(wù)，也可以要求保證人被告李某富、程美娜、李某華、李某財在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。保證擔保的范圍包括主債權(quán)、利息、罰息、復利及實現(xiàn)債權(quán)的費用，被告李某富、程美娜、李某華、李某財作為保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。被告李某富、程美娜、李某華、李某財、王婷婷承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人被告北安順發(fā)公司追償。被告北安順發(fā)公司、李某富、程美娜、李某華、李某財經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，可依法缺席判決。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條第一、二款、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北安市支行借款本金500萬元；二、被告北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北安市支行借款以500萬元為基數(shù)計算的自2016年10月17日起至清償之日止的利息、罰息和復利（按借款合同約定的標準執(zhí)行）。三、被告北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司到期不履行本判決第一項、第二項確定的付款義務(wù)，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北安市支行可以與被告李某富、王婷婷協(xié)議，以9戶抵押房屋折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款在其擔保的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；四、被告李某富、程美娜、李某華、李某財對本判決第一項、第二項承擔連帶責任；五、被告李某富、程美娜、李某華、李某財、王婷婷履行本判決第一項、第二項確定的全部義務(wù)后，有權(quán)向被告北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費47417.00元、保全費5000.00元，合計52417.00元，由被告北安市順發(fā)拆除工程有限責任公司、李某富、程美娜、李某華、李某財、王婷婷承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。