原告：中國(guó)石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)萬(wàn)松園小區(qū)18棟。
主要負(fù)責(zé)人：羅曉東，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周建軍、邱丹，湖北成和誠(chéng)律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
第三人：武漢大班燃油有限公司，住所地湖北省武漢市洪山區(qū)楚雄大道龍港小區(qū)對(duì)面。
法定代表人郭學(xué)慧，董事長(zhǎng)。

原告中國(guó)石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司（以下簡(jiǎn)稱中石化武漢分公司）與被告劉某某及第三人武漢大班燃油有限公司（以下簡(jiǎn)稱大班公司）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告中石化武漢分公司的委托訴訟代理人邱丹、被告劉某某到庭參加訴訟，第三人大班公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中石化武漢分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告劉某某立即騰退位于武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國(guó)道旁的山坡加油站；2、被告劉某某賠償我公司租金及租金損失140000元（自2013年5月19日至2015年5月19日）；3、本案訴訟費(fèi)用由被告劉某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：湖北多人多（集團(tuán)）公司系武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國(guó)道旁山坡加油站所有權(quán)人。1999年9月6日，該公司與第三人大班公司簽訂租賃合同，將上述加油站房屋、設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)租賃給第三人大班公司，租期20年，第三人大班公司可根據(jù)需要承包、租賃經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租。第三人大班公司于2000年4月24日將山坡加油站出租給湖北石油漢誠(chéng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱漢誠(chéng)公司）。2001年1月3日，漢誠(chéng)公司與被告劉某某簽訂《兼職安全員聘用合同》，約定被告劉某某負(fù)責(zé)山坡加油站周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，保證加油站的正常經(jīng)營(yíng)和生活不受影響、干擾。后被告劉某某罔顧聘用合同約定的職責(zé)，私自入住山坡加油站房屋并在加油站場(chǎng)地內(nèi)安裝機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)建筑材料。我公司承繼了漢誠(chéng)公司的相關(guān)權(quán)利義務(wù)并于2005年7月21日與第三人大班公司簽訂《山坡加油城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。2014年11月3日，我公司向被告劉某某發(fā)函解除《兼職安全員聘用合同》并要求其騰退及恢復(fù)原狀。2015年8月21日，貴院就我公司與第三人大班公司租賃合同糾紛一案作出（2014）鄂江夏山民初字第00139號(hào)民事判決書，判決我公司向第三人大班公司支付租金及租金損失140000元并移交租賃場(chǎng)地。訴訟及執(zhí)行階段，我公司也多次要求被告劉某某騰退，但其均置若罔聞，給我公司造成巨大損失。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：位于湖北省武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國(guó)道旁山坡加油站房屋（辦公樓、食堂、變電房、發(fā)電房、廁所）、設(shè)施、設(shè)備所有者及土地使用權(quán)人（5.623畝）為湖北多人多（集團(tuán)）公司。1999年9月6日，湖北多人多（集團(tuán)）公司與第三人大班公司簽訂《租賃合同》，約定湖北多人多（集團(tuán)）公司將山坡加油站房屋、設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)租賃給第三人大班公司，租期20年，第三人大班公司根據(jù)需要可以承包、租賃經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租。2000年4月24日，第三人大班公司與漢誠(chéng)公司簽訂《山坡加油城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，將上述加油站租賃給漢誠(chéng)公司經(jīng)營(yíng)，租期15年，即從2000年5月20日至2015年5月19日止。2001年1月3日，漢誠(chéng)公司（甲方）與被告劉某某（乙方）簽訂《兼職安全員聘用合同》，聘請(qǐng)被告劉某某為兼職安全員，約定：一、甲方每月支付給乙方350元作為乙方擔(dān)任兼職安全員的報(bào)酬和費(fèi)用開支。二、乙方負(fù)責(zé)甲方周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，保證甲方正常經(jīng)營(yíng)和生活不受影響、干擾甚至破壞，維護(hù)甲方的利益。甲方給予必要的支持，但不再負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。三、乙方保證在排除干擾、破壞的過程中，遵守國(guó)家法律和法規(guī)，維護(hù)甲方形象和聲譽(yù)，否則，給甲方造成的影響和損失，乙方要承擔(dān)賠償責(zé)任，并酌情賠償不少于損失的30%，乙方產(chǎn)生的費(fèi)用和支出，由乙方自負(fù)。四、甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常保持溝通和聯(lián)系，乙方每星期需到甲方場(chǎng)地3-4次。后被告中石化下屬企業(yè)重組，漢誠(chéng)公司在山坡加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)劃入中國(guó)石油化工股份有限公司湖北直屬營(yíng)銷分公司。該公司于2005年7月21日與第三人大班公司簽訂另一份《山坡加油城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，約定延續(xù)原始協(xié)議關(guān)于租賃經(jīng)營(yíng)期限的規(guī)定并對(duì)租金進(jìn)行了變更。山坡加油城停業(yè)后，被告劉某某于2005年自行搬入該站，對(duì)房屋進(jìn)行修繕，加蓋了天頂，更換了全部門窗，安裝了三相四線、自來水和兩臺(tái)空調(diào)用于其家庭居住，被告劉某某還將加油站內(nèi)空?qǐng)鰷?zhǔn)許他人辦彩瓦廠，后再本案起訴前自行拆除。2009年1月5日，中國(guó)石油化工股份有限公司湖北石油分公司發(fā)文撤銷中國(guó)石油化工股份有限公司湖北直屬營(yíng)銷分公司，成立中國(guó)石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司并管轄原中國(guó)石油化工股份有限公司湖北直屬營(yíng)銷分公司經(jīng)營(yíng)管理范圍。2010年10月，該公司開始停發(fā)被告劉某某工資。2012年10月8日，中國(guó)石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司向第三人大班公司發(fā)函要求協(xié)商退租事宜。2012年12月19日，第三人大班公司復(fù)函同意協(xié)商解除山坡加油站租賃合同有關(guān)事宜，在達(dá)成解除租賃合同的書面協(xié)議前按原合同條款執(zhí)行。2013年6月，中國(guó)石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司停止支付租金。2014年2月11日，中國(guó)石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司再次向第三人大班公司發(fā)函，提出解除山坡加油城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。后第三人大班公司同意解除合同。2014年5月14日，中國(guó)石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司更名為中國(guó)石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司（即原告中石化武漢分公司）。2014年11月3日，原告中石化武漢分公司向被告劉某某發(fā)函解除《兼職安全員聘用合同》并要求被告劉某某拆除其添附的設(shè)施，恢復(fù)加油站原貌，移交原加油站設(shè)施設(shè)備。
上述中石化相關(guān)分公司在租賃山坡加油站經(jīng)營(yíng)期間，山坡加油站內(nèi)建筑物、頂棚損壞，花壇、廁所被拆除，且存在他人使用該加油站范圍內(nèi)土地建房等情形，部分設(shè)備物品缺失。2014年11月3日，原告中石化武漢分公司向武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局舉報(bào)，要求拆除上述他人在該加油站范圍內(nèi)土地上的建筑未果。
本院于2015年8月21日作出（2014）鄂江夏山民初字第00139號(hào)民事判決書，判決原告中石化武漢分公司向第三人大班公司支付租金及租金損失140000元并移交租賃場(chǎng)地。該案執(zhí)行過程中，因原告中石化武漢分公司與被告劉某某就工資及解聘后安置等問題未能達(dá)成一致，被告劉某某拒絕遷出該加油站。

本院認(rèn)為，原告中石化武漢分公司與被告劉某某存在基于《兼職安全員聘用合同》而產(chǎn)生的身份關(guān)系。（2014）鄂第00139號(hào)民事判決書生效后，被告劉某某拒絕遷出加油站導(dǎo)致原告中石化武漢分公司不能履行生效判決，原告中石化武漢分公司作為生效判決的履行義務(wù)人，有權(quán)要求被告劉某某騰退出該加油站。關(guān)于他人使用上述加油站范圍內(nèi)土地建房問題，因原告中石化武漢分公司已向相關(guān)行政機(jī)關(guān)舉報(bào)，應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理。原告中石化武漢分公司要求被告劉某某賠償其租金及租金損失140000元，證據(jù)不足，本院對(duì)該請(qǐng)求不予支持。被告劉某某要求解決其工資及解聘后待遇問題的辯稱意見系另一法律關(guān)系，本院在本案中不予一并處理。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退位于武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國(guó)道旁的山坡加油站；
二、駁回原告中國(guó)石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)3100元，減半收取1550元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　劉　波

書記員：胡麗娟