中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行
袁漢潮（湖北正義行律師事務(wù)所）
黎小雪（湖北正義行律師事務(wù)所）
袁某
王某某

原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號(hào)中國(guó)民生銀行大廈。
負(fù)責(zé)人楊德，行長(zhǎng)。
委托代理人袁漢潮、黎小雪，湖北正義行律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告袁某。
被告王某某。
原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱原告民生銀行武漢分行）與被告袁某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告民生銀行武漢分行的委托代理人袁漢潮到庭參加訴訟。被告袁某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上述《個(gè)人購(gòu)房借款合同》合法有效，被告袁某、王某某未履行還款義務(wù)，應(yīng)依約向原告民生銀行武漢分行償還下欠借款本息并賠償原告民生銀行武漢分行因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)損失43400元，原告民生銀行武漢分行對(duì)被告袁某、王某某提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告袁某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告袁某、王某某償還原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行借款本金840057.33元；
二、被告袁某、王某某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息、罰息（截止2014年6月23日逾期利息為26571.16元、逾期罰息為1736.93元，此后的利息、罰息以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、被告袁某、王某某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付律師代理費(fèi)43400元；
四、如被告袁某、王某某未履行上述判決第一、二、三項(xiàng)確定的義務(wù)，則原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告袁某、王某某位于武漢市盤龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)楚天大道18號(hào)F·天下亞景園295號(hào)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12918元、其他訴訟費(fèi)23元，共計(jì)12941元，由被告袁某、王某某負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告袁某、王某某隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，上述《個(gè)人購(gòu)房借款合同》合法有效，被告袁某、王某某未履行還款義務(wù)，應(yīng)依約向原告民生銀行武漢分行償還下欠借款本息并賠償原告民生銀行武漢分行因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)損失43400元，原告民生銀行武漢分行對(duì)被告袁某、王某某提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告袁某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告袁某、王某某償還原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行借款本金840057.33元；
二、被告袁某、王某某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息、罰息（截止2014年6月23日逾期利息為26571.16元、逾期罰息為1736.93元，此后的利息、罰息以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、被告袁某、王某某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付律師代理費(fèi)43400元；
四、如被告袁某、王某某未履行上述判決第一、二、三項(xiàng)確定的義務(wù)，則原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告袁某、王某某位于武漢市盤龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)楚天大道18號(hào)F·天下亞景園295號(hào)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12918元、其他訴訟費(fèi)23元，共計(jì)12941元，由被告袁某、王某某負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告袁某、王某某隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。

審判長(zhǎng)：陳中
審判員：陳桂榮
審判員：劉緒早

書(shū)記員：胡倩雯