中國民生銀行股份有限公司武漢分行
楊剛（湖北利源律師事務(wù)所）
謝正東

原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號。
負責人楊德，行長。
委托代理人楊剛，湖北利源律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告謝正東。
原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱民生銀行武漢分行）與被告謝正東金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告民生銀行武漢分行的委托代理人楊剛到庭參加訴訟。
被告謝正東經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行武漢分行訴稱，2010年3月，原告民生銀行武漢分行與被告謝正東簽訂《個人購房借款合同》一份，約定原告民生銀行武漢分行向被告謝正東發(fā)放貸款55萬元，貸款期限360個月，自2010年4月2日起至2040年4月2日止，貸款年利率為4.158%，被告謝正東以位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)民族大道888號錦繡龍城H區(qū)48棟1單元20層01號的房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔保，并辦理了期房抵押登記。
合同簽訂后，原告民生銀行武漢分行依約向被告謝正東發(fā)放貸款55萬元，因被告謝正東未依約按期還款，已構(gòu)成違約，經(jīng)原告民生銀行武漢分行多次催收未果。
為此，原告民生銀行武漢分行訴至法院，請求判令:1、被告謝正東向原告民生銀行武漢分行償還借款508942.48元、利息14448.07元（截止2015年3月2日）及借款清償之前的利息；2、被告謝正東向原告民生銀行武漢分行支付律師費用26000元；3、原告民生銀行武漢分行對抵押房屋享有優(yōu)先受償；4、本案訴訟費用由被告謝正東承擔。
被告謝正東未到庭，亦未提交答辯意見。
本院認為，根據(jù)查明的事實，原告民生銀行武漢分行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告謝正東經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭，視為放棄其訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔舉證不能的法律后果。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
1、被告謝正東向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款508942.48元；
2、被告謝正東向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年3月2日的利息為14448.07元，此后的利息以實際所欠金額按合同約定的標準計算至全部償清之日止）；
3、被告謝正東向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費損失26000元；
4、如被告謝正東未履行上述第一、二、三項判決確定的還款義務(wù)，則原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告謝正東位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)民族大道888號錦繡龍城H區(qū)48棟1單元20層01號的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負有金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9294元、其他訴訟費用40元，共計9334元，由被告謝正東負擔（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行已墊付法院，被告謝正東隨同上述判決款項一并給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，根據(jù)查明的事實，原告民生銀行武漢分行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告謝正東經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭，視為放棄其訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔舉證不能的法律后果。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
1、被告謝正東向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款508942.48元；
2、被告謝正東向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年3月2日的利息為14448.07元，此后的利息以實際所欠金額按合同約定的標準計算至全部償清之日止）；
3、被告謝正東向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費損失26000元；
4、如被告謝正東未履行上述第一、二、三項判決確定的還款義務(wù)，則原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告謝正東位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)民族大道888號錦繡龍城H區(qū)48棟1單元20層01號的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負有金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9294元、其他訴訟費用40元，共計9334元，由被告謝正東負擔（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行已墊付法院，被告謝正東隨同上述判決款項一并給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行）。

審判長：陳中
審判員：秦建剛
審判員：李鳳強

書記員：溫光遠