原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號民生銀行大廈。
負責人楊德，行長。
委托代理人肖禮軍、孫齊，湖北多能律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告徐某某。
被告朱某某。
被告徐某。
被告楊婷。

原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱原告民生銀行武漢分行）與被告徐某某、朱某某、徐某、楊婷金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告民生銀行武漢分行的委托代理人肖禮軍到庭參加訴訟。被告徐某某、朱某某、徐某、楊婷經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告民生銀行武漢分行訴稱的借款及抵押擔保的事實均屬實，本院予以認定。
另查明，前述《綜合授信合同》約定，貸款年利率為6.6%，逾期利率在年利率基礎(chǔ)上加收50%，罰息利率在年利率基礎(chǔ)上加收50%。徐猛于2014年11月13日意外身故，2012年9月6日，被告楊婷與徐猛辦理離婚登記手續(xù)。2014年4月10日，被告楊婷與原告民生銀行武漢分行簽訂《最高額擔保合同》約定，被告楊婷自愿為前述《綜合授信合同》項下的債務(wù)提供最高額連帶保證責任，以前述房屋提供最高額抵押擔保，并于同年4月12日辦理房屋他項權(quán)證。截止2014年10月16日，徐猛尚欠貸款本金50萬元及利、罰息未還。
還查明，被告徐某某、朱某某及被告徐某的法定代理人以承諾人的身份分別于2014年12月23日、26日出具《承諾書》承諾：因徐猛生前欠原告民生銀行武漢分行的貸款本息未還，承諾人同意用徐猛生前在原告民生銀行武漢分行應(yīng)得的補充養(yǎng)老保險金等費用，沖抵徐猛所欠原告民生銀行武漢分行的貸款本息，剩余的欠款，承諾人同意以徐猛的其他遺產(chǎn)為限償還，償還后多余的遺產(chǎn)再由承諾人依法繼承。
再查明，原告民生銀行武漢分行為本案訴訟支出律師代理費25000元。
上述事實，有原告民生銀行武漢分行的陳述及其提交的死亡登記證明、被告身份信息材料、離婚證、《綜合授信合同》、《最高額擔保合同》、個人借款憑證、還款計劃表、《承諾書》、《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》及進賬單等證據(jù)證實，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實，本院予以認定。

本院認為，原告民生銀行武漢分行訴稱的借款及抵押擔保的事實均屬實，本院予以認定。原告民生銀行武漢分行向本院提交的證據(jù)，足以支持其訴訟主張，因此，原告民生銀行武漢分行要求被告徐某某、朱某某、徐某償還借款本息、律師代理費損失及由被告楊婷承擔抵押擔保責任的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。盡管被告徐某某、朱某某及被告楊婷作為徐某的法定代理人曾明確承諾：同意用徐猛生前在原告民生銀行武漢分行應(yīng)得的補充養(yǎng)老保險金等費用，沖抵徐猛所欠原告民生銀行武漢分行的貸款本息，剩余的欠款，承諾人同意以徐猛的其他遺產(chǎn)為限償還，償還后多余的遺產(chǎn)再由承諾人依法繼承。對此，本院認為，該兩份承諾僅系承諾人對徐猛遺產(chǎn)處理順序的承諾，其作為法定繼承人仍應(yīng)在其繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。被告徐某某、朱某某、徐某、楊婷經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第三十三條、《中華人民共和國繼承法》第三十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某、朱某某、徐某向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款50萬元及利息、罰息（自2014年10月16日起按合同約定利率標準計算至本息清償之日止），被告徐某某、朱某某、徐某償還的數(shù)額以繼承徐猛的遺產(chǎn)為限；
二、被告徐某某、朱某某、徐某向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費損失25000元，被告徐某某、朱某某、徐某賠償?shù)臄?shù)額以繼承徐猛的遺產(chǎn)為限；
三、若被告徐某某、朱某某、徐某未以繼承徐猛的遺產(chǎn)為限履行上述第一、二項判決確定的還款義務(wù)，則對被告楊婷名下位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)30R1地塊觀瀾御苑B地塊G2棟2單元17層4室房屋予以拍賣或變賣，原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行對拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負有履行金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4525元、其他訴訟費用40元，共計4565元，由被告徐某某、朱某某、徐某在繼承徐猛的遺產(chǎn)范圍內(nèi)共同負擔（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行已墊付法院，被告徐某某、朱某某、徐某在繼承徐猛的遺產(chǎn)范圍內(nèi)隨同上述判決款項一并給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　魏永香 人民陪審員　　倪　娟 人民陪審員　　翁　幸

書記員：胡倩雯