原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號中國民生銀行大廈。
負(fù)責(zé)人楊德，行長。
委托代理人袁漢潮、黎小雪，湖北正義行律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告左葵。
被告向某某。

原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱原告民生銀行武漢分行）與被告左葵、向某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告民生銀行武漢分行的委托代理人袁漢潮到庭參加訴訟。被告左葵、向某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告民生銀行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，上述《個人購房借款合同》還約定，貸款年利率6.6555%；合同貸款利率按年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整日為每年的一月一日，貸款利率在中國人民銀行規(guī)定的新的同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮15%確定；借款人連續(xù)三個月或者累計(jì)六個月未能按合同約定還本付息，出借人有權(quán)要求借款人立即提前償還部分或全部借款，或依法處分抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償；合同項(xiàng)下主張債權(quán)的費(fèi)用由被告左葵負(fù)擔(dān)，被告向某某對主張債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同履行期間，被告左葵向原告民生銀行武漢分行償還了部分貸款。截止2014年7月21日，被告左葵尚欠原告民生銀行武漢分行借款本金467956.72元、逾期利息15655.81元及逾期罰息533.66元。庭審中，原告民生銀行武漢分行向本院申請撤回第一項(xiàng)訴訟請求，本院審查后，依法予以準(zhǔn)許。
還查明，原告民生銀行武漢分行因本案訴訟支出律師代理費(fèi)24200元。
上述事實(shí)，有原告民生銀行武漢分行的陳述及其提交的《個人購房借款合同》、《個人保證合同》、武漢市期房抵押證明、借款憑證、還款計(jì)劃表、代理協(xié)議及律師費(fèi)進(jìn)賬單等證據(jù)證實(shí)，且證據(jù)均經(jīng)庭審核實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個人購房借款合同》、《個人保證合同》合法有效，被告左葵未履行還款義務(wù)，應(yīng)依約向原告民生銀行武漢分行償還下欠借款本息并賠償原告民生銀行武漢分行因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)損失24200元。原告民生銀行武漢分行對被告左葵提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。本案中，被告左葵的上述借款既有物的擔(dān)保又有人的保證，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，原告民生銀行武漢分行應(yīng)當(dāng)先就抵押物優(yōu)先受償，不足部分由保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因此，原告民生銀行武漢分行主張由被告向某某對被告左葵的全部債務(wù)直接承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，沒有法律依據(jù)，故本院對該項(xiàng)訴訟請求予以部分支持。被告左葵、向某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十三條、第十八條、第三十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告左葵償還原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行借款本金467956.72元元；
二、被告左葵向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息、罰息（截止2014年7月21日逾期利息為15655.81元、逾期罰息為533.66元，此后的利息、罰息以實(shí)際下欠借款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、被告左葵向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行支付律師代理費(fèi)24200元；
四、如被告左葵未履行上述判決第一、二、三項(xiàng)確定的義務(wù)，則原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行對被告左葵、向某某位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)下馬莊花香假日（保利·華都）2-2-1704號房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、被告向某某對上述判決第一、二、三項(xiàng)在原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行就抵押物處置后的價(jià)款優(yōu)先受償后的不足部分，承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
六、駁回原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8883元、其他訴訟費(fèi)23元，共計(jì)8906元，由被告左葵負(fù)擔(dān)（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告左葵隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　陳　中 人民陪審員　　陳桂榮 人民陪審員　　劉緒早

書記員：胡倩雯 速錄員羅靖