原告：中國民生銀行股份有限公司唐某分行。住所地唐某市路北區(qū)北新西道61號。
負責人：趙岳溟，該銀行行長。
委托代理人：劉灝，該單位員工。
委托代理人：王利生，河北東晨律師事務所律師。
被告：張某某。
被告：唐某德福商務酒店有限公司。住所地唐某市路南區(qū)建設南路12號。
法定代表人：張某某，該公司董事長。
以上二被告共同的委托代理人：剛淑平，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐某市路南區(qū)趙莊西里國防樓504樓5門403號，身份證號碼xxxx。
被告：剛淑平。

原告中國民生銀行股份有限公司唐某分行訴被告張某某、唐某德福商務酒店有限公司、剛淑平金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員王明星擔任審判長，代理審判員沈曉寧、人民陪審員邊麗云參加的合議庭，公開開庭進行了審理，原告中國民生銀行股份有限公司唐某分行的委托代理人劉灝、王利生，被告剛淑平并作為被告張某某、唐某德福商務酒店有限公司的委托代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告張某某與被告剛淑平系夫妻關系。2012年5月31日，原告（貸款人）與被告張某某（借款人）、剛淑平簽訂《個人最高額抵押、保證額度借款合同》，張某某、剛淑平為抵押人，合同約定借款額度為270萬元，使用期間為2012年5月31日至2015年5月31日，借款用途為經(jīng)營周轉(zhuǎn)，每筆借款的利率約定在該筆借款的借款憑證中。合同約定對到期應付而未付的借款本金，自逾期之日起按約定的逾期利率按實際逾期天數(shù)計收逾期利息；對不能按時支付的利息（包括逾期罰息），按逾期利率計收復利，逾期利率為在貸款利率基礎上加收50%確定。另外，張某某、剛淑平將其共同所有的坐落在路北區(qū)迎風里梧桐苑210樓1門102號自有房產(chǎn)為上述借款作抵押并進行登記。同日，原告（擔保權人）與被告唐某德福商務酒店有限公司（保證人）簽訂《最高額擔保合同》，擔保主債權為原告與被告張某某從2012年5月31日至2015年5月31日所簽合同下的全部債權，保證方式為連帶責任保證，擔保的最高債權額為270萬元，擔保范圍為被擔保之主債權本金和其他應付款項，其他應付款項包括利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）和所有其他應付合理費用，其他應付款項計入擔保責任的范圍，但不計入被擔保的本金余額最高限額。2012年6月7日被告張某某向原告借款270萬元，借款到期日為2013年6月7日，執(zhí)行年利率9.84%，到期還款后，2013年7月9日被告張某某友向原告借款人民幣270萬元，借款到期日為2014年7月9日，執(zhí)行年利率為9%，還款方式為到期還本按月還息，每月14號結(jié)息。借款到期后被告未能償還本金270萬元并且尚欠借款期限內(nèi)的利息16539.39元。
以上事實，有《個人最高額抵押、保證額度借款合同》、《最高額擔保合同》、借款憑證及當事人陳述等證據(jù)予以證實。

本院認為，原、被告簽訂的《個人最高額抵押、保證額度借款合同》、《最高額擔保合同》均系當事人真實意思表示，合法有效，當事人方均應按照合同約定履行各自義務。被告對原告主張的借款本金270萬元及借款期向內(nèi)利息16539.39元均無異議，故本院對原告的此項主張予以支持。因被告張某某對借款本金270萬元未按時還款，故被告張某某應自2014年7月10日起，以270萬元為基數(shù)按年利率13.5%（即年利率9%上浮50%）給付原告逾期罰息及相應復利。因被告張某某、剛淑平系夫妻關系，故剛淑平應對此筆借款承擔共同還款責任。因被告唐某德福商務酒店有限公司系張某某的保證人，故被告唐某德福商務酒店有限公司應對上述給付義務承擔連帶責任。關于原告的其他主張理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、剛淑平于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國民生銀行股份有限公司唐某分行借款本金人民幣270萬元及利息16539.39元，并自2014年7月10日起至付清之日止之日止以270萬元為基數(shù)按照合同約定給付相應的罰息及復利；
二、被告唐某德福商務酒店有限公司對上述給付義務承擔連帶償還責任；
三、駁回原告中國民生銀行股份有限公司唐某分行的其他訴訟請求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費35603元，保全費5000元，由原告中國民生銀行股份有限公司唐某分行負擔1703元，被告張某某、唐某德福商務酒店有限公司、剛淑平負擔38900元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審　判　長　　王明星 代理審判員　　沈曉寧 人民陪審員　　邊麗云

書記員：崔玉玨