中國某銀行股份有限公司陽某支行
肖某
馮應秋（湖北群力律師事務所）
肖某甲
陽某縣某房地產開發(fā)有限公司
成家慶（湖北才俊律師事務所）

原告中國某銀行股份有限公司陽某支行。
法定代表人費某，該行行長。
委托代理人肖某，該行員工。
委托代理人馮應秋，湖北群力律師事務所律師。
被告肖某甲，女。
被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人陳某，該公司董事長。
委托代理人成家慶，湖北才俊律師事務所律師。
原告中國某銀行股份有限公司陽某支行訴被告肖某甲、陽某縣某房地產開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員汪遠紅擔任審判長，與審判員陶向榮、人民陪審員柯于桂組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告中國某銀行股份有限公司陽某支行的委托代理人肖某、馮應秋，被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司的委托代理人成家慶到庭參加訴訟，被告肖某甲經本院合法傳喚無正當理由均拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的借款合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，應予履行，對原告要求被告償還貸款142996.16元及逾期利息35254.69元的訴訟請求，本院予以支持。律師代理人費16200元因未提交該律師費的標準收費收據，本院不予支持。被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司的保證期限為原告與被告肖某甲就抵押擔保辦理完抵押登記《他項權利證明書》時止，而肖某甲僅辦理了抵押預告登記，至今還沒有辦理抵押登記《他項權利證明書》，預告登記并不等于特權登記，不動產抵押不登記不發(fā)生物權效力，故肖某甲的房屋抵押權并未設立，據此，在抵押權登記完成之前被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司應在保證擔保范圍內承擔連帶責任。被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司辯稱擔保責任已經終止的辯解，本院不予采信。被告肖某甲經本院合法傳喚無正當理由未到庭訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零一條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第二十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告肖某甲于本判決生效后10日內償還原告中國某銀行股份有限公司陽某支行借款142996.16元及利息35254.69（利息算至2015年8月21日止）。被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任。
二、駁回原告其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3484元，由被告肖某甲負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院，并預交上訴費3484元。湖北省黃石市中級人民法院開戶銀行:農行黃石市分行團城山支行，戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶，賬號:17-154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告雙方簽訂的借款合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，應予履行，對原告要求被告償還貸款142996.16元及逾期利息35254.69元的訴訟請求，本院予以支持。律師代理人費16200元因未提交該律師費的標準收費收據，本院不予支持。被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司的保證期限為原告與被告肖某甲就抵押擔保辦理完抵押登記《他項權利證明書》時止，而肖某甲僅辦理了抵押預告登記，至今還沒有辦理抵押登記《他項權利證明書》，預告登記并不等于特權登記，不動產抵押不登記不發(fā)生物權效力，故肖某甲的房屋抵押權并未設立，據此，在抵押權登記完成之前被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司應在保證擔保范圍內承擔連帶責任。被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司辯稱擔保責任已經終止的辯解，本院不予采信。被告肖某甲經本院合法傳喚無正當理由未到庭訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零一條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第二十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告肖某甲于本判決生效后10日內償還原告中國某銀行股份有限公司陽某支行借款142996.16元及利息35254.69（利息算至2015年8月21日止）。被告陽某縣某房地產開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任。
二、駁回原告其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3484元，由被告肖某甲負擔。

審判長：汪遠紅
審判員：陶向榮
審判員：柯于桂

書記員：柯瑩