中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行
單玉蘭（黑龍江法匯律師事務(wù)所）
秦國
王某某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號(hào)。
法定代表人魯可貴，男，職務(wù)行長。
委托代理人單玉蘭，女，黑龍江法匯律師事務(wù)所律師。
被告秦國，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
被告王某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告秦國、王某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人單玉蘭、被告秦國均到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由，未到參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱，2009年6月15日，原告與被告秦國簽訂個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同。合同規(guī)定，被告秦國向原告借款13萬元，借款期限自2009年6月15日至2019年6月15日止，利率為基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)30%，如被告秦國違約按本合同執(zhí)行貸款利率的水平上浮50%，如被告秦國不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求被告秦國立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，原告與被告秦國簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告秦國以其所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)為其借款提供抵押擔(dān)保。2009年5月11日，被告秦國配偶王某某為原告出具借款申請(qǐng)人及配偶聲明，王某某自愿為被告秦國借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，原告向被告秦國提供借款13萬元，被告秦國辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)，被告秦國償還原告部分本金及利息?，F(xiàn)被告秦國欠原告本金84007.50元及利息1082.85元（利息計(jì)算至2013年11月19日止）。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴，提出如下訴訟請(qǐng)求:一、要求解除原告與被告秦國簽訂的借款合同。二、要求被告秦國、王某某給付原告借款本金84007.50元及利息（截止至2013年11月19日利息為1082.85元、罰息37.32元，自2013年11月20日起至給付之日止按基準(zhǔn)利率下浮30%的基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)算）。三、如二被告不能給付原告上述款項(xiàng)，以被告秦國所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。四、案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告秦國辯稱，欠款屬實(shí)，但由于被告秦國經(jīng)濟(jì)困難，現(xiàn)暫時(shí)無力償還。
原告為證明其訴訟主張，向本院提供如下證據(jù):
一、借款合同，證明被告秦國向原告借款13萬元，借款期限自2009年6月15日至2019年6月15日止，利率為基準(zhǔn)利率水平下調(diào)30%，如被告秦國違約按本合同執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%，如被告秦國不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求被告秦國立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。
二、房地產(chǎn)抵押合同。證明被告秦國以其所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)為其借款提供抵押擔(dān)保。
三、支付憑證，證明原告向被告秦國提供借款13萬元。
四、房屋買賣居間合同，證明被告秦國借款用于購買房產(chǎn)。
五、他項(xiàng)權(quán)證，證明被告秦國辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。
六、借款申請(qǐng)人及配偶聲明，證明被告秦國的配偶王某某自愿為被告秦國借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
七、欠款明細(xì)，證明被告秦國欠款數(shù)額。
被告王某某未到庭，被告秦國、王某某未舉證。
經(jīng)質(zhì)證，被告秦國對(duì)原告的證據(jù)均予以認(rèn)可。
本院對(duì)原告的證據(jù)予以確認(rèn)并采信。
分析當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、辯論及陳述意見，本院確認(rèn)如下事實(shí):2009年6月15日，原告與被告秦國簽訂個(gè)人用房（商業(yè)用房）借款合同。合同規(guī)定，被告秦國向原告借款13萬元，借款期限自2009年6月15日至2019年6月15日止，利率為基準(zhǔn)利率水平下調(diào)30%，如被告秦國違約按本合同執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%，如被告秦國不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求被告秦國立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，原告與被告秦國簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告秦國以其所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)為其借款提供抵押擔(dān)保。2009年5月11日，被告秦國配偶王某某為原告出具借款申請(qǐng)人及配偶聲明，王某某自愿為被告秦國借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，原告向被告秦國提供借款13萬元，被告秦國辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)，被告秦國償還原告部分本金及利息?，F(xiàn)被告秦國欠原告本金84007.50元及利息1082.85元（利息計(jì)算至2013年11月19日止）。原告多次向被告索款，被告拒付。為此，原告起訴。
本院認(rèn)為，原告與被告秦國簽訂的借款合同及房產(chǎn)抵押合同合法有效。被告秦國理應(yīng)依法給付原告借款本金及利息，長期拖欠，侵犯了原告的合法權(quán)益，對(duì)糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。被告王某某作為被告秦國的配偶，應(yīng)依法與被告秦國共同給付原告借款本息?，F(xiàn)原告要求解除與被告秦國簽訂的借款合同，并要求二被告給付原告欠款本金及利息，如二被告不能給付上述款項(xiàng)，以被告秦國所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定及合同約定，本院應(yīng)準(zhǔn)予。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條第二款、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告秦國簽訂的借款合同。
二、被告秦國、王某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金84007.50元及利息（截止至2013年11月19日利息為1082.85元、罰息37.32元，自2013年11月20日起至本判決履行屆滿之日止按基準(zhǔn)利率下浮30%的基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)算）。
三、如被告秦國、王某某不能給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述款項(xiàng)，以被告秦國所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1928元，由被告秦國、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告秦國簽訂的借款合同及房產(chǎn)抵押合同合法有效。被告秦國理應(yīng)依法給付原告借款本金及利息，長期拖欠，侵犯了原告的合法權(quán)益，對(duì)糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。被告王某某作為被告秦國的配偶，應(yīng)依法與被告秦國共同給付原告借款本息?，F(xiàn)原告要求解除與被告秦國簽訂的借款合同，并要求二被告給付原告欠款本金及利息，如二被告不能給付上述款項(xiàng)，以被告秦國所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定及合同約定，本院應(yīng)準(zhǔn)予。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條第二款、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告秦國簽訂的借款合同。
二、被告秦國、王某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金84007.50元及利息（截止至2013年11月19日利息為1082.85元、罰息37.32元，自2013年11月20日起至本判決履行屆滿之日止按基準(zhǔn)利率下浮30%的基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)算）。
三、如被告秦國、王某某不能給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述款項(xiàng)，以被告秦國所有的座落于哈爾濱市道外區(qū)小北樹六道街15號(hào)10單元8層2號(hào)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1928元，由被告秦國、王某某負(fù)擔(dān)。

審判長：劉慧穎
審判員：李敏
審判員：宋洪英

書記員：王琳