原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號(hào)-5-33層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx（1-1）。代表人：石永拴，行長(zhǎng)委托訴訟代理人：于鴻雁，黑龍江圣德律師事務(wù)所律師。被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，被告：周安某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，被告：李桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，

建行省分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求解除建行省分行與周某某、周平安、李桂蘭簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》；2、要求周某某償還借款本金462052.09元；3、要求周某某給付自2016年4月17日至2017年4月19日止利息為26591.49元，自2017年4月20日至借款本金清償之日止的利息按照合同計(jì)付；4、如周某某未償還借款本息，則以其抵押的坐落于哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號(hào)16棟1單元13層3號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款由建行省分行優(yōu)先受償；5、要求周安某、李桂蘭對(duì)上述被告周某某所欠借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)與理由：2010年10月19日，建行省分行與周某某簽訂了《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，合同編號(hào)為230866270-011-2010013030。雙方在合同中約定周某某向建行省分行借款51萬(wàn)元；用于購(gòu)買(mǎi)哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號(hào)16棟1單元13層3號(hào)住房；期限為360個(gè)月，自2010年7月30日至2040年7月30日；月還款2753.08元，并就所購(gòu)房產(chǎn)約定了借款擔(dān)保。建行省分行于2009年10月25日向周某某指定賬戶(hù)放款51萬(wàn)元。后周某某多次未履行還款義務(wù)。周安某、李桂蘭依擔(dān)保條款的約定，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。建行省分行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：周某某身份證、戶(hù)口本復(fù)印件及無(wú)婚姻證明；《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》；個(gè)人貸款支付憑證；哈爾濱市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、個(gè)人購(gòu)房貸款合同補(bǔ)充合同、抵押合同及房屋他項(xiàng)權(quán)證；個(gè)人貸款還款計(jì)劃表。上述證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，能客觀反映案件事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告未提交證據(jù)。依據(jù)建行省分行的陳述及對(duì)證據(jù)的分析，本院確認(rèn)如下事實(shí)：2010年9月2日，建行省分行與周某某、周平安及李桂蘭簽訂個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同（合同編號(hào)為230866270-011-2010013030），主要約定：周某某向建行省分行借款51萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；借款期限為360個(gè)月，自2010年7月30日至2040年7月30日；借款利率執(zhí)行浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)15%，該利率自起息日起至借款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上/下調(diào)幅度，在借款合同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次；罰息利率在借款合同約定利率的水平上上浮50%；還款方式為按月等額本息；如借款人不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，則貸款人宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用、解除與借款人的借貸關(guān)系；借款人周某某以其所有的坐落于道里區(qū)工農(nóng)大街××單元××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、借款人應(yīng)向貸款人支付其他款項(xiàng)、貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；周安某、李桂蘭為周某某該筆借款提供連帶責(zé)任保證。之后建行省分行與周某某簽訂個(gè)人購(gòu)房貸款合同補(bǔ)充合同，合同主要約定將周某某在貸款合同中提供的抵押物的坐落位置變更為哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號(hào)16棟1單元13層3號(hào)。2010年10月21日，建行省分行在開(kāi)立貸款賬戶(hù)通知書(shū)中約定貸款執(zhí)行年利率為5.2190034%。2010年10月25日，建行省分行依約向周某某發(fā)放貸款51萬(wàn)元。之后建行省分行與周某某簽訂房地產(chǎn)抵押合同，并于2012年12月7日辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。自2016年4月17日起周某某未按約定償還貸款。截止2017年4月19日，周某某尚欠借款本金462052.09元及利息26591.49元至今未還。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行省分行）與被告周某某、周平安、李桂蘭借款合同糾紛一案，由黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)人民法院移送本院，本院于2017年10月23日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。建行省分行委托訴訟代理人于鴻雁到庭參加訴訟。周某某、周平安、李桂蘭經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：建行省分行與周某某、周安某及李桂蘭簽訂的個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同是雙方真實(shí)意思表示，該行為不違法律禁止性規(guī)定，合法有效。建行省分行履行出借義務(wù)后，周某某未按合同約定及時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建行省分行要求解除與周某某、周安某及李桂蘭簽訂的借款合同，并要求周某某償還借款本金、給付利息的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。因周某某以其名下房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，如周某某未償還借款本息，建行省分行要求將其抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。周安某、李桂蘭為周某某該筆借款提供連帶責(zé)任保證，建行省分行要求周安某、李桂蘭承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第五十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告周某某、周安某及李桂蘭簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》（合同號(hào)為230866270-011-2010013030）；二、被告周某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金462052.09萬(wàn)元；三、被告周某某于本判決生效后10日內(nèi)給付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行自2016年4月17日至2017年4月19日止的借款利息26591.49元，自2017年4月20日起至借款清償之日止的利息按合同約定計(jì)付；四、如被告周某某未償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述第二、三項(xiàng)債務(wù)，則以被告周某某抵押的坐落于哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號(hào)16棟1單元13層3號(hào)抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款由原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行優(yōu)先受償；五、被告周安某、李桂蘭對(duì)上述二、三項(xiàng)被告周某某應(yīng)付債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8630元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可于判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。