原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱建行黃某分行）。住所地：湖北省黃某市頤陽路560號。
負責人袁泉，系該行行長。
委托代理人：田壘，系該行職工，委托權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人：伍小明，湖北磁湖律師事務(wù)所律師，委托權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：李某某。
被告：彭某某。

原告建行黃某分行訴被告李某某、彭某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月18日立案受理后，被告李某某、彭某某于2016年2月23日提出管轄權(quán)異議，本院經(jīng)審查后于2016年3月1日做出裁定駁回被告李某某、彭某某提出的管轄權(quán)異議，適用簡易程序于2016年5月4日公開開庭進行了審理。原告建行黃某分行的委托代理人田壘到庭參加了訴訟，被告李某某、彭某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)本院審理查明，2012年5月25日，原告建行黃某分行（貸款人）與被告李某某、彭某某（借款人）簽訂了一份《個人額度借款合同》，合同約定：李某某、彭某某向原告借款18萬元，借款額度有效期間自2012年5月25日至2022年5月25日；如本合同有兩個以上（含兩個）借款人，則各借款人應(yīng)就本合同項下全部合同義務(wù)承擔連帶責任；借款人未按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項的則構(gòu)成違約，貸款人可以解除合同；貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由借款人承擔；合同爭議的解決方式為向貸款人住所地或合同簽訂地（合同簽訂地為中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行所在地）人民法院起訴。合同還對借款利率、還款方式、擔保、違約救濟措施等內(nèi)容作了詳細約定。當天，雙方還簽訂了一份《個人額度借款最高額抵押合同》，彭某某、李某某將其夫妻共有的坐落于大冶市東岳路辦事處湖濱路水產(chǎn)科技樓的一套房屋（產(chǎn)權(quán)證號：01-10314）及坐落于大冶市東岳路辦事處薈萃路的一套房屋（產(chǎn)權(quán)證號：01-私984878）抵押給原告作為該借款的擔保；抵押擔保范圍包括借款本息、違約金、賠償金以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用。后雙方辦理了抵押登記手續(xù)，原告取得了房屋他項權(quán)證。原告于2012年6月11日將借款本金18萬元匯入李某某指定賬戶內(nèi)，但之后二被告并未按合同約定的期限足額償還借款本息。原告多次催討未果，故而成訟。
另查明，借款時二被告系夫妻關(guān)系，截至2016年5月4日，二被告共欠原告借款本金138597.76元、利息7209.29元、利息罰息293.54元、本金罰息546.34元，總計146646.93元。原告因本次訴訟聘請律師支付律師費10000元。
上述事實，有原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、負責人身份證明書、二被告身份證復(fù)印件、結(jié)婚證、個人額度借款合同、個人額度借款最高額抵押合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、中國建設(shè)銀行個人額度借款分賬戶支用單、個人貸款支付憑證、中國建設(shè)銀行個人貸款對賬單、案件委托代理合同及發(fā)票等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。原告與李某某、彭某某簽訂的《個人額度借款合同》及《個人額度借款最高額抵押合同》是雙方當事人的真實意思表示，合同合法有效。李某某、彭某某未按照合同約定期限足額償還借款本息，構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除合同，并要求二被告立即償還借款本金及利息。故原告要求解除與被告李某某、彭某某簽訂的《個人額度借款合同》并返還借款本金及相應(yīng)的利息、罰息和復(fù)利的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告將其房屋抵押給原告作為債權(quán)的擔保，雙方亦辦理了抵押登記，在被告不履行到期債務(wù)時，原告依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。原告主張律師費10000元，因雙方在借款合同中對此已有約定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行與被告李某某、彭某某簽訂的《個人額度借款合同》。
二、被告李某某、彭某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)支付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行借款本金138597.76元、利息7209.29元、利息罰息293.54元、本金罰息546.34元，總計146646.93元（截至2016年5月4日，之后的利息及罰息按借款合同的約定計算至本判決生效之日止）；
三、被告李某某、彭某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)支付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行律師費10000元。
四、被告李某某、彭某某屆期不履行上述付款義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行可與被告李某某、彭某某協(xié)議以抵押物（坐落于大冶市東岳路辦事處湖濱路水產(chǎn)科技樓的一套房屋，產(chǎn)權(quán)證號01-10314及坐落于大冶市東岳路辦事處薈萃路的一套房屋，產(chǎn)權(quán)證號01-私984878）折價，或者以拍賣、變賣抵押物后所得的價款優(yōu)先受償，抵押物拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告所有，不足部分由被告繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3384元，由被告李某某、彭某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民幣3384元，款匯于湖北省黃某市中級人民法院。開戶銀行：湖北農(nóng)行黃某市分行團城山支行。戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶。賬號：17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

審判員　　趙利榮

書記員：肖方