原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行，住所地：湖北省麻某市金橋大道35號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421181880370738F。法定代表人：吳劍，該支行負(fù)責(zé)人。委托訴訟代理人：周斌，該支行員工。委托訴訟代理人：陶小平，湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所律師。被告：湖北冠邦機(jī)械有限公司，住所地：湖北省麻某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興業(yè)路8號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421181667671443F。法定代表人：胡某某，該公司總經(jīng)理。被告：胡某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：湖北省麻某市，被告：張寶珍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，委托訴訟代理人：胡某某，系張寶珍的丈夫。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行向本院提出訴訟請求：一、判令被告湖北冠邦機(jī)械有限公司償還借款本金365萬元及利息，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用5萬元整。二、判令被告湖北冠邦機(jī)械有限公司提供抵押合法有效；判令原告對(duì)被告湖北冠邦機(jī)械有限公司提供抵押的財(cái)產(chǎn)以折價(jià)、變賣或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。三、判令被告胡某某、張寶珍對(duì)一、二項(xiàng)請求承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用。事實(shí)與理由：2013年4月11日，原告冠邦公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定被告冠邦公司將其所有的位于開發(fā)區(qū)興業(yè)路8號(hào)12161.9平方米土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證42××144）及地上房產(chǎn)（證號(hào)1100015740、1100015741、1100015742、1100015743）作抵押擔(dān)保，擔(dān)保被告冠邦公司在2013年3月19日至2018年3月31日期間，連續(xù)向原告申請發(fā)放最高額不超過450萬元的貸款。雙方就抵押物辦理了登記并取得他項(xiàng)權(quán)證。為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同日被告胡某某、張寶珍與原告簽訂《自然人保證合同》，約定由被告胡某某、張寶珍為被告冠邦公司在上述期間的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。2017年4月20日、2017年5月9日、2017年11月22日，被告冠邦公司分別與原告簽訂了三份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定由被告冠邦公司向原告申請借款170萬元、147萬元、53萬元，借款期限一年，同時(shí)對(duì)貸款利率、罰息利率、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了明確的約定。上述合同簽訂后，原告依約將貸款發(fā)放至被告冠邦公司指定賬戶。第一筆借款170萬元和第二筆借款147萬元均已到期，被告冠邦公司未按約定履行還款義務(wù)，被告胡某某、張寶珍也未按約定承擔(dān)保證責(zé)任。第三筆借款53萬元，被告冠邦公司自2018年5月開始未按約定支付利息。2018年7月11日，原告向被告冠邦公司宣布三筆貸款將于2018年7月15日全部到期。之后，被告均沒有履行還款義務(wù)。原告遂訴至法院，請求依法判決支持原告的訴訟請求。被告冠邦公司辯，借款屬實(shí)，對(duì)房屋抵押擔(dān)保沒有意見。被告胡某某辯稱，我認(rèn)為是冠邦公司向原告借款，而且也用冠邦公司資產(chǎn)辦理了抵押擔(dān)保，不應(yīng)該用我個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行償還，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候我沒有仔細(xì)看合同，但是合同的簽名是我和張寶珍本人簽名。被告張寶珍的答辯意見同被告胡某某。原告為支持其訴訟請求向本院提交了四份證據(jù)，三被告對(duì)證據(jù)一、二均無異議，本院依法予以確認(rèn)并在卷佐證。三被告對(duì)證據(jù)三、四的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為證據(jù)三的《自然人保證合同》為格式合同，簽訂時(shí)沒有仔細(xì)看，向原告的借款應(yīng)該以被告冠邦公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，不應(yīng)該以被告胡某某、張寶珍的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償；認(rèn)為證據(jù)四的律師費(fèi)不應(yīng)由被告承擔(dān)。本院認(rèn)為，證據(jù)三的《自然人保證合同》雖為格式合同，但不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且合同由被告胡某某、張寶珍本人簽字，是雙方的真實(shí)意思表示，被告胡某某、張寶珍應(yīng)該按照合同約定對(duì)被告冠邦公司的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。證據(jù)四的律師代理費(fèi)發(fā)票客觀真實(shí)，且雙方簽訂的合同對(duì)律師費(fèi)承擔(dān)有明確約定，即因甲方違約則由被告承擔(dān)律師費(fèi)等費(fèi)用。故本院認(rèn)為原告的證據(jù)三、四客觀真實(shí)，能達(dá)到擬證目的，本院依法予以采信。被告冠邦公司、胡某某、張寶珍均沒有向本院提交證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年4月11日，被告冠邦公司與原告簽訂《最高額抵押合同》一份，雙方在合同中約定借款額度為450萬元，額度有效期為2013年3月19日至2018年3月31日，冠邦公司自愿以其所有的位于麻某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)××路以西（官××），房屋所有權(quán)證號(hào)分別為1100015740、1100015741、1100015742和1100015743，土地證號(hào)為42××14的房屋作為抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記?！蹲罡哳~抵押合同》第二條約定擔(dān)保范圍為：借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等）等。同日，被告胡某某、張寶珍與原告簽訂了《自然人保證合同》一份，雙方在合同中約定，被告胡某某、張寶珍自愿為冠邦公司與原告在2013年至2017年期間簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)（包括被宣布提前到期的債務(wù)）承擔(dān)連帶保證責(zé)任，債權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，保證人的保證責(zé)任均不因此減免。2017年4月20日、2017年5月9日、2017年11月22日，被告冠邦公司分別與原告簽訂了三份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，雙方在合同中約定，被告冠邦公司向原告申請借款三筆，金額分別為170萬元、147萬元、53萬元，借款期限均為一年，雙方還對(duì)借款利率、逾期利率和計(jì)息、結(jié)息方式等做出明確約定。原告均于《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》簽訂當(dāng)日將借款足額發(fā)放到被告冠邦公司指定的賬戶并出具了借款轉(zhuǎn)存憑證。2017年11月22日申請的金額為53萬元的借款，因被告冠邦公司自2018年5月開始未按約定支付利息，原告宣布該筆借款于2018年7月15日到期。被告僅支付了部分借款，下欠部分經(jīng)原告多次催要，被告沒有償還，原告遂訴至法院請求支持其訴訟請求。在庭審過程中，雙方經(jīng)核對(duì)賬目后一致確認(rèn)：截止到2018年8月20日止，被告冠邦公司下欠借款本金365萬元，利息82914.36元。另查明，原告為此次訴訟，支付律師代理費(fèi)5萬元，訴訟保全費(fèi)5000元。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行訴被告湖北冠邦機(jī)械有限公司（以下簡稱“冠邦公司”）、胡某某、張寶珍借款合同糾紛一案，本院于2018年8月1日受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人、被告湖北冠邦機(jī)械有限公司的法定代表人、被告胡某某及被告張寶珍的委托訴訟代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與各被告之間簽訂的《最高額抵押合同》、《自然人保證合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)。原告依照合同約定提供了借款，被告冠邦公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、利率償還借款。沒有及時(shí)足額還款構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付利息和逾期利息。被告胡某某、張寶珍作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)當(dāng)對(duì)被告冠邦公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告冠邦公司自愿以其所有的房屋及國有土地使用權(quán)提供擔(dān)保，原告主張對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，本院予以支持。被告胡某某、張寶珍辯稱，借款應(yīng)由被告冠邦公司辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，不應(yīng)由被告胡某某、張寶珍承當(dāng)連帶保證責(zé)任，本院認(rèn)為，按照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。雙方在合同約定：是否有其他擔(dān)保，均不減免對(duì)保證人的責(zé)任。故被告胡某某、張寶珍對(duì)被告冠邦公司的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告胡某某、張寶珍的辯解意見，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、第二百零三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十六條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第三十六條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北冠邦機(jī)械有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告償還截止到2018年8月20日三筆借款所產(chǎn)生的下欠利息82914.36元。二、被告湖北冠邦機(jī)械有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告償還下欠借款本金365萬元及相應(yīng)利息（從2018年8月21日起至本判決確定的給付之日止，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。三、被告湖北冠邦機(jī)械有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師代理費(fèi)5萬元、訴訟保全費(fèi)5000元。四、如果被告湖北冠邦機(jī)械有限公司逾期履行，原告對(duì)被告湖北冠邦機(jī)械有限公司所有的位于麻某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興業(yè)路以西（官田畈村），房屋所有權(quán)證號(hào)分別為1100015740、1100015741、1100015742和1100015743，土地證號(hào)為42××14的房屋拍賣、變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五、被告胡某某、張寶珍對(duì)被告湖北冠邦機(jī)械有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告胡某某、張寶珍承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北冠邦機(jī)械有限公司追償。如果被告未按照本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)36000元，由被告湖北冠邦機(jī)械有限公司、胡某某、張寶珍共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)36000元，款匯至湖北省黃岡市中級(jí)人民法院立案庭。上訴人須在上訴期限屆滿后七日內(nèi)足額繳納上訴費(fèi)用，否則，按自動(dòng)撤回上訴處理。

書記員：陽晞