原告中國建設銀行股份有限公司隨州開發(fā)區(qū)支行（以下簡稱建行開發(fā)區(qū)支行），住所地：隨州市交通大道158號。
代表人孫濤，行長。
委托代理人李軍，該行員工，代理權限：一般代理。
委托代理人成紅剛，湖北神農律師事務所律師，代理權限：一般代理。
被告隨州市威龍食品有限責任公司(以下簡稱威龍食品公司)，住所地：隨州市交通大道K061號。
法定代表人魏某某，董事長。
委托代理人魏蓉，湖北天賦律師事務所律師，代理權限：特別授權。
被告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。
被告夏洪清，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。
上列二被告的委托代理人耿金波，該公司員工，代理權限：特別授權。

原告建行開發(fā)區(qū)支行與被告威龍食品公司、魏某某、夏洪清借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告建行開發(fā)區(qū)支行的委托代理人李軍、被告威龍食品公司的委托代理人魏蓉，被告魏某某、夏洪清的委托代理人耿金波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2014年1月10日，原告與被告簽訂《最高額抵押合同》，被告以其享有的位于隨州市××開發(fā)區(qū)隨開國用（2009）第02號土地使用權作抵押，并辦理抵押登記，為其2014年1月7日至2017年1月7日與原告簽訂的借款合同提供最高限額為430萬元的抵押擔保。2015年1月13日，原告與被告威龍食品公司簽訂《最高額抵押合同》，被告威龍食品公司以其所有的位于隨州××開發(fā)區(qū)隨州市房權證城區(qū)字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554號房屋作抵押，并辦理抵押登記，為其2015年1月13日至2020年1月13日與原告簽訂的借款合同提供最高限額為3543.1萬元的抵押擔保。2015年3月2日，原告和被告威龍食品公司簽訂合同編號為GS2015026《人民幣流動資金貸款合同》，該合同約定被告威龍食品公司向原告借款710萬元人民幣，借款用途為采購原材料等流動資金周轉，借款期限為12個月，自2015年3月6日起至2016年3月6日止，借款年利率為6.1525%。逾期罰息利率為貸款利率上浮50%。合同同時對其他事項做出了具體約定。利息按月支付，利隨本清。同日，原告分別與被告魏某某、夏洪清簽訂《自然人保證合同》，由被告魏某某、夏洪清對上述借款提供連帶責任保證。2015年3月6日，原告將上述借款支付給被告威龍食品公司。2015年4月20日，原告和被告威龍食品公司簽訂合同編號為GS2015050《人民幣流動資金貸款合同》，該合同約定被告威龍食品公司向原告借款660萬元人民幣，借款用途為采購原材料等流動資金周轉，借款期限為12個月，自2015年4月24日起至2016年4月24日止，借款年利率為6.1525%。逾期罰息為貸款利率上浮50%。合同同時對其他事項做出了具體約定。利息按月支付，利隨本清。同日，原告分別與被告魏某某、夏洪清簽訂《自然人保證合同》，由被告魏某某、夏洪清對上述借款提供連帶責任保證。2015年4月24日，原告將上述借款支付給被告威龍食品公司。2015年5月11日，原告和被告威龍食品公司簽訂合同編號為GS2015065《人民幣流動資金貸款合同》，該合同約定被告威龍食品公司向原告借款550萬元人民幣，借款用途為采購原材料等流動資金周轉，借款期限為12個月，自2015年5月14日起至2016年5月14日止，借款年利率為5.865%。逾期罰息為貸款利率上浮50%。合同同時對其他事項做出了具體約定。利息按月支付，利隨本清。同日，原告分別與被告魏某某、夏洪清簽訂《自然人保證合同》，夏洪清《自然人保證合同》由魏某某代簽，由被告魏某某、夏洪清對上述借款提供連帶責任保證。2015年5月14日，原告將上述借款支付給被告威龍食品公司。上述1920萬元借款期間，被告威龍食品公司僅支付了2015年12月21日前的利息，借款到期后，被告威龍食品公司未償還借款本金及利息。

本院認為，涉案《最高額抵押合同》、《人民幣流動資金貸款合同》《自然人保證合同》均系當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還?！钡诙倭闫邨l規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返款借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息?！北桓嫱埵称饭驹诮杩畹狡诤?，應當返還所欠借款本金1920萬元及2015年12月21日之后的利息，故原告建行開發(fā)區(qū)支行請求返款本金和支付利息的主張本院予以支持。《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款規(guī)定：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?！北桓嫱埵称饭疽云湎碛械碾S開國用（2009）第02號土地使用權及所有的隨州市房權證城區(qū)字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554號房屋作抵押，為其提供最高限額為3973.1萬元的抵押擔保，故原告建行開發(fā)區(qū)支行對被告威龍食品公司抵押土地使用權、房屋所有權在拍賣或變賣后所得價款3973.1萬元部分有權優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國擔保法》第十二條規(guī)定：“同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額?！北桓嫖耗衬?、夏洪清作為保證人對被告威龍食品公司未返還的本金和應支付的利息應承擔連帶清償責任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十二條、第二十一條、第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隨州市威龍食品有限責任公司于本判決生效之日起十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司隨州開發(fā)區(qū)支行借款本金1920萬元及利息（其中1370萬元貸款，合同期限內的利息按年利率6.1525％計算,合同期滿次日至還清之日止的利息按年利率9.22875％計算；550萬元貸款，合同期限內的利息按年利率5.865%計算，合同期滿次日至還清之日止的利息按年利率8.7975％計算，已付利息從中扣減）。
二、被告魏某某、夏洪清對上述借款本金及利息承擔連帶清償責任。
三、原告中國建設銀行股份有限公司隨州開發(fā)區(qū)支行對被告隨州市威龍食品有限責任公司享有的隨開國用（2009）第02號土地使用權及所有的隨州市房權證城區(qū)字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554號房屋在拍賣或變賣后所得價款3973.1萬元部分有優(yōu)先受償權。
案件受理費137000元、訴訟保全費5000元，合計142000元，由被告隨州市威龍食品有限責任公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省隨州市中級人民法院，開戶銀行：農業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　吳明森 人民陪審員　　馮光學 人民陪審員　　郭志國

書記員：趙兵