原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司鄂州分行。住所地：鄂州市濱湖北路1號(hào)。
負(fù)責(zé)人：程俊文，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：尹化松，委托代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：羅修昌，委托代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北春雨薯業(yè)有限公司。住所地：鄂州市鳳凰路中段。
法定代表人：胡永中，公司總經(jīng)理。
被告：湖北捷邁特置業(yè)有限公司。住所地：鄂州市濱湖南路與鳳凰路洋瀾國(guó)際康城1號(hào)樓西部。
法定代表人：龔光偉，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：汪文濤，湖北源規(guī)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：許文海，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：王少蓉。
被告：胡永中。
被告：王樹斌。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司鄂州分行（以下簡(jiǎn)稱建行鄂州分行）訴被告湖北春雨薯業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱春雨薯業(yè)）、湖北捷邁特置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱捷邁特公司）、王少蓉、胡永中、王樹斌金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行鄂州分行的委托代理人尹化松、羅修昌，被告春雨薯業(yè)的法定代表人胡永中，被告捷邁特公司的委托代理人許文海、汪文濤，被告胡永中、王少蓉到庭參加了訴訟，被告王樹斌經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告與被告春雨薯業(yè)簽訂的三份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、原告與被告捷邁特公司簽訂的《最高額抵押合同》、原告與被告王少蓉、胡永中、王樹斌分別簽訂的三份《最高額保證合同（自然人版）》、原告與被告捷邁特公司在鄂州市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室辦理的位于鄂州市濱湖南路洋瀾國(guó)際康城1××號(hào)樓1-2層1-1××號(hào)共計(jì)1××間商鋪（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為090806159-090806177）和所對(duì)應(yīng)土地抵押權(quán)登記行為均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定，且原告建行鄂州分行均依合同約定向被告春雨薯業(yè)實(shí)際發(fā)放了貸款，上述合同均合法有效，抵押權(quán)依法設(shè)立，依法應(yīng)予保護(hù)。本案中，原告建行鄂州分行于2016年5月25日向被告春雨薯業(yè)發(fā)放的200萬(wàn)元貸款，還款期限尚未屆滿，且未約定原告有權(quán)要求提前還本，故被告捷邁特公司辯稱該新增的200萬(wàn)元貸款，原告暫無(wú)權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)還款義務(wù)的意見予以采信。關(guān)于被告捷邁特公司辯稱200萬(wàn)元貸款并未實(shí)際交付貨幣，該借款合同并未實(shí)際履行，系原告與主債務(wù)人惡意串通，屬無(wú)效合同的意見，與事實(shí)不符，不予支持。原告建行鄂州分行依合同約定向被告春雨薯業(yè)發(fā)放了貸款，被告春雨薯業(yè)未依約按期還貸，被告王少蓉沒有依約在其保證限額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任是釀成本案糾紛的過(guò)錯(cuò)方，均依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。原告建行鄂州分行依合同約定要求被告春雨薯業(yè)立即償還逾期貸款本金1700萬(wàn)元和利息；被告王少蓉在其保證限額內(nèi)承擔(dān)連帶還款責(zé)任；基于春雨薯業(yè)下欠原告1700萬(wàn)元貸款本金和利息的債務(wù)對(duì)被告捷邁特公司所有的位于鄂州市濱湖南路洋瀾國(guó)際康城1××號(hào)樓1-2層1-1××號(hào)共計(jì)1××間商鋪（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為090806159-090806177）和所對(duì)應(yīng)土地折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款在2144萬(wàn)元內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，依法予以支持。被告王樹斌經(jīng)本院傳票傳喚拒不到庭參加訴訟，依法應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利法律后果。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告春雨薯業(yè)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告建行鄂州分行借款本金1700萬(wàn)元，貸款利息為152，704.92元，合計(jì)17，152，704.92元（利息算至2016年5月21日止，后期利息依合同約定計(jì)算至借款本金還清之日止）。
二、原告建行鄂州分行基于被告春雨薯業(yè)的上述債務(wù)對(duì)被告捷邁特公司所有的位于鄂州市濱湖南路洋瀾國(guó)際康城1××號(hào)樓1-2層1-1××號(hào)共計(jì)1××間商鋪（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為090806159-090806177）和所對(duì)應(yīng)土地折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款在2144萬(wàn)元內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告王少蓉在最高限額2144萬(wàn)元內(nèi)對(duì)被告春雨薯業(yè)的上述債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
四、駁回原告建行鄂州分行對(duì)被告胡永中、王樹斌的訴訟請(qǐng)求。
五、駁回原告建行鄂州分行的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)68，358元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5，000元，合計(jì)73，360元，由原告負(fù)擔(dān)7138元，被告春雨薯業(yè)、王少蓉共同負(fù)擔(dān)66，222元（該款原告已墊付，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本案遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外市當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)位0711-3357122。

審判長(zhǎng)　　胡小玲 審判員　　周小娟 審判員　　羅　慧

書記員：曾凡政