中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行
金玫
馬國超（湖北隆中律師事務(wù)所）
吳某
易紅某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行。
負責人程澤林，該分行行長。
委托代理人金玫，該分行員工。一般授權(quán)代理。
委托代理人馬國超，湖北隆中律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告吳某（曾用名吳小狄）。
被告易紅某。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱建行襄陽分行）與被告吳某、易紅某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法組成由審判員楊全勝擔任審判長，人民陪審員祁衛(wèi)林、人民陪審員朱園參加的合議庭，于2015年6月11日公開開庭進行了審理。原告建行襄陽分行的委托代理人馬國超、金玫到庭參加訴訟，被告吳某、易紅某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告建行襄陽分行與被告吳某簽訂的《個人住房最高額抵押貸款合同》合法有效，依法應(yīng)受法律保護。合同簽訂后，原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，而被告吳某不按照雙方的約定按期還款，屬違約行為，對造成本案糾紛應(yīng)承擔全部責任。且二被告在向原告借款時系夫妻關(guān)系，該債務(wù)屬二被告的共同債務(wù)。故原告要求二被告償還全部借款及支付利息的請求，符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持。原告建行襄陽分行與被告吳某、易紅某之間設(shè)定的抵押權(quán)依法進行了登記，該抵押權(quán)有效，原告享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第四十一條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告吳某、易紅某共同向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金人民幣67053.39元。
二、被告吳某、易紅某共同向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行支付借款利息13641.47元及罰息7598.52元（利息截止2015年6月11日），2015年6月11日之后的利息及罰息仍按雙方約定的利率計算至還清之日止。
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行對被告吳某、易紅某位于宜城市鄢城北街（新華書店）1幢4層房屋（房屋所有權(quán)證號:宜房權(quán)證鄢城字第00031102號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1920元，由被告吳某、易紅某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，按照不服一審判決部分請求的數(shù)額交納案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，帳號:17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告建行襄陽分行與被告吳某簽訂的《個人住房最高額抵押貸款合同》合法有效，依法應(yīng)受法律保護。合同簽訂后，原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，而被告吳某不按照雙方的約定按期還款，屬違約行為，對造成本案糾紛應(yīng)承擔全部責任。且二被告在向原告借款時系夫妻關(guān)系，該債務(wù)屬二被告的共同債務(wù)。故原告要求二被告償還全部借款及支付利息的請求，符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持。原告建行襄陽分行與被告吳某、易紅某之間設(shè)定的抵押權(quán)依法進行了登記，該抵押權(quán)有效，原告享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第四十一條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告吳某、易紅某共同向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金人民幣67053.39元。
二、被告吳某、易紅某共同向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行支付借款利息13641.47元及罰息7598.52元（利息截止2015年6月11日），2015年6月11日之后的利息及罰息仍按雙方約定的利率計算至還清之日止。
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行對被告吳某、易紅某位于宜城市鄢城北街（新華書店）1幢4層房屋（房屋所有權(quán)證號:宜房權(quán)證鄢城字第00031102號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1920元，由被告吳某、易紅某承擔。

審判長：楊全勝
審判員：祁衛(wèi)林
審判員：朱園

書記員：吳香蘭