中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行
陶春梅
馬國超（湖北隆中律師事務(wù)所）
李某
杜某某
張某某
王某某
劉勇

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱建行襄陽分行）。住所地:襄陽市樊城區(qū)長征路34號。
負(fù)責(zé)人程澤林，建行襄陽分行行長。
委托代理人陶春梅，建行襄陽分行七里河支行職工。一般授權(quán)代理。
委托代理人馬國超，湖北隆中律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告李某
被告杜某某
被告張某某
被告王某某
委托代理人劉勇，系王某某兒子。特別授權(quán)代理。
原告建行襄陽分行與被告李某、杜某某、張某某、王某某借款合同糾紛一案，本院于2014年5月6日立案受理后，依法組成由審判員李明賢擔(dān)任審判長，人民陪審員曾慶秀、蘭敏參加的合議庭，于2014年9月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行襄陽分行委托代理人馬國超、陶春梅，被告李某、被告王某某的委托代理人劉勇到庭參加訴訟。被告杜某某、張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。被告李某向原告建行襄陽分行貸款240000元，截止2014年3月6日尚欠原告建行襄陽分行貸款本金90573.91元，利息5773.29元及罰息，有原、被告簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》，建行襄陽分行貸款支付憑證為憑，可以認(rèn)定。被告李某向原告建行襄陽分行貸款時，與被告杜某某系夫妻關(guān)系，本院認(rèn)定該貸款屬被告李某、杜某某夫妻共同債務(wù)。原告建行襄陽分行要求被告李某、杜某某償還貸款本息及對被告張某某、王某某抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。被告杜某某及張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，并不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零三條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行與被告李某簽訂的《個人額度借款合同》及《個人最高額抵押合同》；
二、被告李某、杜某某共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行貸款本金人民幣90573.91元；
三、被告李某、杜某某共同支付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行貸款本金90573.91元的利息及罰息，計算至2014年3月6日止為5773.29元，從2014年3月6日起至實(shí)際付清之日止，仍按雙方約定的貸款年利率及罰息標(biāo)準(zhǔn)計算利息；
四、上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如逾期支付，則以被告張某某所有的位于襄陽市樊城區(qū)解放路7號5幢272號（房產(chǎn)證號為:襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第00085682號）及被告王某某所有的位于襄陽市樊城區(qū)朝陽路89號17幢252號，所有權(quán)證號樊城區(qū)字第00020494號的房屋依法予以拍賣、變賣后的價款，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先清償原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行的上述債權(quán)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)2210元，由被告李某、杜某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)直接交襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。被告李某向原告建行襄陽分行貸款240000元，截止2014年3月6日尚欠原告建行襄陽分行貸款本金90573.91元，利息5773.29元及罰息，有原、被告簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》，建行襄陽分行貸款支付憑證為憑，可以認(rèn)定。被告李某向原告建行襄陽分行貸款時，與被告杜某某系夫妻關(guān)系，本院認(rèn)定該貸款屬被告李某、杜某某夫妻共同債務(wù)。原告建行襄陽分行要求被告李某、杜某某償還貸款本息及對被告張某某、王某某抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。被告杜某某及張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，并不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零三條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行與被告李某簽訂的《個人額度借款合同》及《個人最高額抵押合同》；
二、被告李某、杜某某共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行貸款本金人民幣90573.91元；
三、被告李某、杜某某共同支付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行貸款本金90573.91元的利息及罰息，計算至2014年3月6日止為5773.29元，從2014年3月6日起至實(shí)際付清之日止，仍按雙方約定的貸款年利率及罰息標(biāo)準(zhǔn)計算利息；
四、上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如逾期支付，則以被告張某某所有的位于襄陽市樊城區(qū)解放路7號5幢272號（房產(chǎn)證號為:襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第00085682號）及被告王某某所有的位于襄陽市樊城區(qū)朝陽路89號17幢252號，所有權(quán)證號樊城區(qū)字第00020494號的房屋依法予以拍賣、變賣后的價款，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先清償原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行的上述債權(quán)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)2210元，由被告李某、杜某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李明賢
審判員：曾慶秀
審判員：蘭敏

書記員：劉倩文