中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行
楊中勇（湖北陽陽律師事務(wù)所）
解飛（湖北陽陽律師事務(wù)所）
荊州市荊北村木器有限公司
張某某
張某某
盧某某
殷某某

原告:中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行，住所地:荊州市。
主要負(fù)責(zé)人:孟雙林，該支行行長。
委托訴訟代理人:楊中勇、解飛，湖北陽陽律師事務(wù)所律師。
被告:荊州市荊北村木器有限公司，住所地:荊州市荊州區(qū)。
法定代表人:張某某，系該公司執(zhí)行董事。
被告:張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
被告:張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
被告:盧某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
被告:殷某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行（以下簡稱“建行玉某支行”）訴被告荊州市荊北村木器有限公司（以下簡稱“荊北村公司”）、張某某、張某某、盧某某、殷某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告建行玉某支行的委托訴訟代理人楊中勇、解飛，被告荊北村公司的法定代表人即被告張某某到庭參加了訴訟，被告張某某、盧某某、殷某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行玉某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告荊北村公司立即償還貸款本金人民幣400萬元。
自2016年4月9日起計(jì)收利息與罰息至被告本息還清之日止。
利息和罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照借款合同約定的利息及罰息標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。
2、判令被告荊北村公司以其擁有的土地使用權(quán)、房產(chǎn)和47臺(tái)設(shè)備承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、判令被告張某某、張某某、盧某某、殷某某對(duì)訴訟請(qǐng)求第一條所列債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
4.判令上述被告共同承擔(dān)本案實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用、律師費(fèi)等。
事實(shí)和理由:2014年3月13日，被告荊北村公司與原告建行玉某支行簽訂了《最高額抵押合同》，約定被告荊北村公司將其擁有的土地、房產(chǎn)作為抵押，為原告向被告荊北村公司自2014年3月13日至2019年3月12日發(fā)放貸款提供最高額抵押擔(dān)保。
合同簽訂后原告與抵押人共同辦理了抵押登記。
同日，被告張某某、張某某、盧某某、殷某某與原告簽訂了《自然人最高額保證合同》，約定為被告向原告自2014年3月13日至2019年3月12日期間的所有債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證責(zé)任的最高限額為486.8萬元，保證期間為主合同債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
2015年4月1日，被告荊北村公司與原告簽訂了一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定貸款金額為400萬元，并對(duì)貸款方式、還款期限進(jìn)行了約定。
同日被告荊北村公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定為上述貸款提供擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)為被告荊北村公司名下的設(shè)備（附有抵押設(shè)備清單），抵押擔(dān)保價(jià)值為25萬元，并辦理了抵押登記。
原告依約向被告荊北村公司發(fā)放了貸款400萬元，但自2016年4月9日，被告開始拖欠借款本息，經(jīng)多次催收仍然拒不清償，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，故訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告荊北村公司、張某某辯稱，本公司向建行玉某支行貸款的事實(shí)是真實(shí)的，尚欠建行玉某支行本金400萬元，尚欠銀行多少利息不清楚，請(qǐng)法院依法核實(shí)。
如果實(shí)在償還不了銀行貸款，愿意用抵押給銀行的抵押物拍賣、變賣清償債務(wù)，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，希望在三年內(nèi)還清建行玉某支行的債務(wù)。
被告張某某、盧某某、殷某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加庭審，也未提交答辯狀及證據(jù)，視為其放棄自己的訴訟權(quán)利。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
被告荊北村公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)，向原告建行玉某支行申請(qǐng)貸款，原告于2014年3月13日與其簽訂了《最高額抵押合同》，約定荊北村公司將其擁有的土地、房屋作為抵押，為原告向被告荊北村公司自2014年3月13日至2019年3月12日發(fā)放貸款提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任的最高限額為486.80萬元。
合同簽訂后，原告與被告荊北村公司共同辦理了抵押登記，辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)證。
同日，原告還與被告張某某、張某某、盧某某、殷某某簽訂了《自然人最高額保證合同》，約定張某某、張某某、盧某某、殷某某為荊北村公司向原告自2014年3月13日至2019年3月12日期間的所有債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證責(zé)任的最高限額為486.80萬元，保證期間為單筆授信業(yè)務(wù)的主合同簽訂之日起至債務(wù)履行期屆滿日后兩年止。
2015年4月1日，原告與被告荊北村公司簽訂了一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定，貸款金額為400萬元，貸款期限自2015年3月31日至2016年3月30日，貸款年利率為固定利率即LPR利率加112基點(diǎn)，結(jié)息日固定為每月的第20日，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。
還款方式為按月結(jié)息到期還本。
同日，原告還與荊北村公司簽訂了一份《最高額抵押合同》，約定以荊北村公司名下的47臺(tái)機(jī)器設(shè)備，為原告向被告荊北村公司自2015年3月31日至2020年2月13日期間發(fā)放貸款提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任的最高限額為25萬元，并于2015年4月3日辦理了動(dòng)產(chǎn)抵押登記。
上述合同簽訂后，原告于2015年4月10日向被告荊北村公司發(fā)放了貸款400萬元，并確定貸款到期日為2016年4月9日，貸款年利率為7.15%，逾期利率為10.725%。
貸款到期后，被告荊北村公司未能支付最后一期利息及償還借款本金，并2016年4月11日轉(zhuǎn)為逾期。
截止至庭審之日即2016年10月10日，原告主張被告荊北村公司就《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》尚欠貸款本金3999520元、利息208652.61元（含罰息、復(fù)利）”。
本院認(rèn)為，原告建行玉某支行分別與被告荊北村公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某簽訂的《最高額抵押合同》、《自然人最高額保證合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同所約定的義務(wù)予以履行。
合同簽訂后，原告依約發(fā)放了一年期的貸款，而被告荊北村公司直至貸款到期也未能償還全部本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告主張其償還貸款本金及利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于復(fù)利問題，案涉《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》對(duì)復(fù)利的收取有明確約定，亦符合中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》的要求，故原告主張被告荊北村公司應(yīng)支付復(fù)利的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
根據(jù)原告提交的《應(yīng)付利息明細(xì)表》可以看出，其主張截止至2016年10月10日的利息為208652.61元，該數(shù)額系由貸款本金的正常利息16683.33元、逾期罰息186983.05元以及復(fù)利4986.23元構(gòu)成。
其中復(fù)利的計(jì)算是以正常利息加上逾期罰息加前期復(fù)利為基礎(chǔ)，乘以逾期利率及逾期天數(shù)得出。
但是，按照中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》及中國人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，復(fù)利的計(jì)算基數(shù)應(yīng)僅為正常利息即合同期內(nèi)的應(yīng)付利息，不包括逾期罰息，且應(yīng)區(qū)分借款期限內(nèi)的正常利率和逾期后的罰息利率進(jìn)行分段計(jì)收。
故原告主張的復(fù)利計(jì)算方法缺乏法律與合同依據(jù)，本院予以糾正。
綜上，本院認(rèn)定，截止至2017年3月21日，被告荊北村公司尚欠原告貸款本金3993121.67元、正常利息（合同期內(nèi)利息）16683.33元、逾期罰息379805.59元、復(fù)利1709.76元（16683.33元×10.725%÷360天×344天）。
在被告荊州市荊北村木器有限公司未按期履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)按照《最高額抵押合同》的相關(guān)約定，對(duì)被告荊州市荊北村木器有限公司抵押給原告并辦理了抵押登記的土地、房屋及設(shè)備依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款用于優(yōu)先受償以上債務(wù)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市荊北村木器有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金3993121.67元及截止至2017年3月21日的正常利息16683.33元、逾期罰息379805.59元、復(fù)利1709.76元；并自2017年3月22日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止以貸款本金3993121.67元為基數(shù)、以正常利息16683.33元為基數(shù)均按罰息年利率10.725%計(jì)付逾期罰息、復(fù)利；
二、被告荊州市荊北村木器有限公司如在上述期限不能償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金、利息，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行享有對(duì)被告荊州市荊北村木器有限公司所有并辦理抵押登記的土地、房屋、設(shè)備折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告張某某、張某某、盧某某、殷某某對(duì)被告荊州市荊北村木器有限公司所欠貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并在承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍內(nèi)向被告荊州市荊北村木器有限公司追償；
五、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)元38800元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)43800元，由被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
款匯至荊州市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)賬號(hào)，收款人:湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17260401040005030，開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告建行玉某支行分別與被告荊北村公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某簽訂的《最高額抵押合同》、《自然人最高額保證合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同所約定的義務(wù)予以履行。
合同簽訂后，原告依約發(fā)放了一年期的貸款，而被告荊北村公司直至貸款到期也未能償還全部本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告主張其償還貸款本金及利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于復(fù)利問題，案涉《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》對(duì)復(fù)利的收取有明確約定，亦符合中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》的要求，故原告主張被告荊北村公司應(yīng)支付復(fù)利的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
根據(jù)原告提交的《應(yīng)付利息明細(xì)表》可以看出，其主張截止至2016年10月10日的利息為208652.61元，該數(shù)額系由貸款本金的正常利息16683.33元、逾期罰息186983.05元以及復(fù)利4986.23元構(gòu)成。
其中復(fù)利的計(jì)算是以正常利息加上逾期罰息加前期復(fù)利為基礎(chǔ)，乘以逾期利率及逾期天數(shù)得出。
但是，按照中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》及中國人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，復(fù)利的計(jì)算基數(shù)應(yīng)僅為正常利息即合同期內(nèi)的應(yīng)付利息，不包括逾期罰息，且應(yīng)區(qū)分借款期限內(nèi)的正常利率和逾期后的罰息利率進(jìn)行分段計(jì)收。
故原告主張的復(fù)利計(jì)算方法缺乏法律與合同依據(jù)，本院予以糾正。
綜上，本院認(rèn)定，截止至2017年3月21日，被告荊北村公司尚欠原告貸款本金3993121.67元、正常利息（合同期內(nèi)利息）16683.33元、逾期罰息379805.59元、復(fù)利1709.76元（16683.33元×10.725%÷360天×344天）。
在被告荊州市荊北村木器有限公司未按期履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)按照《最高額抵押合同》的相關(guān)約定，對(duì)被告荊州市荊北村木器有限公司抵押給原告并辦理了抵押登記的土地、房屋及設(shè)備依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款用于優(yōu)先受償以上債務(wù)。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市荊北村木器有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金3993121.67元及截止至2017年3月21日的正常利息16683.33元、逾期罰息379805.59元、復(fù)利1709.76元；并自2017年3月22日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止以貸款本金3993121.67元為基數(shù)、以正常利息16683.33元為基數(shù)均按罰息年利率10.725%計(jì)付逾期罰息、復(fù)利；
二、被告荊州市荊北村木器有限公司如在上述期限不能償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金、利息，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行享有對(duì)被告荊州市荊北村木器有限公司所有并辦理抵押登記的土地、房屋、設(shè)備折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告張某某、張某某、盧某某、殷某某對(duì)被告荊州市荊北村木器有限公司所欠貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并在承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍內(nèi)向被告荊州市荊北村木器有限公司追償；
五、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州玉某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)元38800元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)43800元，由被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李婭

書記員：梁昊