原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行，住所地，秦某某市山海關(guān)區(qū)關(guān)城南路48號。
負(fù)責(zé)人丁鴻君，職務(wù)，行長。
委托代理人董艷，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托代理人徐麗麗，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告武某某。
被告蔣某某。
委托代理人武智瑛。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行訴被告武某某、蔣某某借款合同糾紛一案，原告于2016年5月10日來院起訴，本院受理后依法由審判員楊志昌獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人徐麗麗、被告蔣某某及其委托代理人到庭參加了訴訟。被告武某某經(jīng)本院依法傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告武某某、蔣某某簽訂的借款合同、抵押合同系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效合同，雙方應(yīng)當(dāng)各自遵守合同義務(wù)。被告蔣某某主張受脅迫簽訂借款合同和抵押合同的抗辯缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。原告已于2011年11月1日向二被告履行了出借義務(wù)，但自2015年11月起，二被告多次出現(xiàn)不按時足額償還借款本息情形，依據(jù)雙方簽訂的借款合同的約定，二被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同約定解除與二被告簽訂的借款合同、宣布貸款立即到期，同時要求被告立即歸還所欠借款本息，并按合同約定的罰息利率支付自借款逾期之日至拖欠本息全部清償之日的罰息。原告為實現(xiàn)債權(quán)訴至法院，依據(jù)雙方借款合同的約定，原告有權(quán)要求二被告承擔(dān)其為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用（包括律師費），故對原告要求二被告承擔(dān)律師費5589元的訴訟請求本院予以支持。原、被告已就抵押物即位于秦某某市和平里12-2-4號的房屋辦理抵押登記，故對原告要求對上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求本院予以支持。二被告離婚協(xié)議中對夫妻共同債務(wù)分擔(dān)的約定未經(jīng)原告同意，故該約定對原告不發(fā)生法律效力，原告有權(quán)要求二被告共同承擔(dān)還款責(zé)任。故依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行與被告武某某、蔣某某于2011年10月24日簽訂的《個人額度借款合同》；
被告武某某、蔣某某于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行借款本金310488.64元，并支付利息、罰息（利息和罰息按《個人額度借款合同》的約定計算）；
被告武某某、蔣某某于本判決生效后十五日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行支付律師費5589元；
四、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行有權(quán)就位于秦某某市和平里12-2-4號的房屋折價或者以拍賣、變賣房屋所得的價款優(yōu)先受償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6041元減半收取3020.5元，由被告武某某、蔣某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

審判員　　楊志昌

書記員：王舒玉