原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道709號(hào)。
負(fù)責(zé)人廖林，行長(zhǎng)。
委托代理人郭凱，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人張力，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告馮某。

本院受理原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡(jiǎn)稱建行湖北分行）與被告馮某金融借款合同糾紛一案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行湖北分行的委托代理人張力到庭參加訴訟，被告馮某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告建行湖北分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，上述《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》還約定：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率，執(zhí)行浮動(dòng)利率，在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)20%，該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述下調(diào)幅度，在本合同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次；本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮100%，貸款利率按照上述約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。截至2014年9月12日，被告馮某欠原告建行湖北分行貸款594361.33元、利息12261.93元、逾期罰息190.32元。
上述事實(shí)，有原告建行湖北分行的陳述及其提供的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、個(gè)人貸款支付憑證、貸款賬戶基本信息、他項(xiàng)權(quán)證等證據(jù)予以證實(shí)，且上述證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告建行湖北分行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告馮某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告馮某向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行償還借款594361.33元；
二、被告馮某向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行支付利息、逾期罰息（截止2014年9月12日利息為12261.93元、逾期罰息為190.32元；2014年9月13日以后的利息、罰息，以實(shí)際所欠借款為基數(shù)按合同約定計(jì)算至全部欠款清償之日止）；
三、若被告馮某未按上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)履行，則中國(guó)原告建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行有權(quán)對(duì)被告馮某位于武漢市福星惠譽(yù)國(guó)際城3幢1904號(hào)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按照本判決指定的期間履行，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9868元、其他訴訟費(fèi)用40元，共計(jì)9908元，由被告馮某負(fù)擔(dān)（該款原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行已預(yù)付，被告馮某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王勁松 人民陪審員　　倪　娟 人民陪審員　　周怡琳

書記員：胡倩雯