原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行。地址：枝江市馬家店街辦迎賓大道。統(tǒng)一社會信用代碼：91420583882675279P。
代表人：姜學勇，該行行長。
委托訴訟代理人：周昌亞，湖北誠業(yè)律師事務所律師。
被告：李某某，工人。
被告：宜昌良友置業(yè)有限公司。地址：枝江市馬家店街辦五一路北側(cè)。
法定代表人：申海，公司執(zhí)行董事。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行（以下簡稱建行枝江支行）與被告李某某、宜昌良友置業(yè)有限公司（以下簡稱良友公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告建行枝江支行的委托訴訟代理人周昌亞，被告李某某、良友公司的法定代表人申海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行枝江支行向本院提出訴訟請求：1、判令解除原被告雙方簽訂的借款合同；2、判令李某某返還借款本金252482.65元、利息14200.32元，本息合計266682.97元，并承擔自2016年7月16日起至款還清之日止的利息（按合同執(zhí)行貸款利率計算）、罰息（按合同執(zhí)行貸款利率上調(diào)50%計算）；良友公司對上述欠款承擔連帶清償責任。3、判令被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：2014年8月23日，李某某與建行枝江支行簽訂《個人住房借款合同》，約定向原告借款260000元，借期從2014年8月23日起至2034年8月23日止；貸款利率為年利率6.681%，借款逾期償還的，罰息利率為在本合同執(zhí)行貸款利率的基礎(chǔ)上上浮50%；良友公司為保證人。合同還約定，如李某某不按合同約定按時足額償還借款本息，建行枝江支行可宣布貸款立即到期，要求借款人償還借款本息。原告按照合同的約定向李某某發(fā)放了貸款，2015年12月，李某某未再償還余下本金及利息。
本院經(jīng)審理認定的事實如下：2014年8月23日，李某某與建行枝江支行簽訂《個人住房借款合同》，約定向原告借款260000元，借期從2014年8月23日起至2034年8月23日止；貸款利率為年利率6.681%，借款逾期償還的，罰息利率為在本合同執(zhí)行貸款利率的基礎(chǔ)上上浮50%；良友公司為保證人。合同還約定，如李某某不按合同約定按時足額償還借款本息，建行枝江支行可宣布貸款立即到期，要求借款人償還借款本息。合同簽訂后，原告按照合同的約定向李某某發(fā)放了貸款，2015年12月，李某某未再償還余下本金及利息。同時查明，2013年9月5日，建行枝江支行與良友公司簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》對李某某在內(nèi)的貸款購房業(yè)主的貸款進行擔保，其擔保金額為92000000元。保證方式為連帶責任保證。
上述事實，有李某某與建行枝江支行簽訂《個人住房借款合同》、建行枝江支行與良友公司簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》及當事人的陳述在卷佐證，可以認定。

本院認為，李某某尚欠原告借款，依法應予以返還。李某某未按合同約定返還借款，應承擔違約責任。建行枝江支行以李某某違約要求解除雙方簽訂的借款合同，并立即返還所欠借款本息，符合法律規(guī)定，本院應予支持。李某某以購買的房屋存在質(zhì)量問題抗辯不予返還，與法律相悖，本院不予支持。良友公司作為李某某借款的擔保人，對李某某的借款應承擔連帶清償責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十四條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除被告李某某與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行簽訂的《個人住房借款合同》；
二、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行借款本金252482.65元、利息14200.32元，本息合計266682.97元，并承擔自2016年7月16日起至款還清之日止的利息（按合同執(zhí)行貸款利率計算）、罰息（按合同執(zhí)行貸款利率上調(diào)50%計算）；
三、被告宜昌良友置業(yè)有限公司對被告李某某返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行的借款本息承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5280元，減半收取計2640元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　王繼東

書記員：黃燕妮