原告：中國建設銀行股份有限公司當陽支行，住所地當陽市玉陽辦事處東群路29號。負責人：孫旭兵，該支行行長。委托訴訟代理人：趙祥，湖北新世界律師事務所律師，一般授權代理。被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遠安縣。被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。

原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令二被告償還原告借款本金人民幣284645.834元及利息（從2015年5日13日起至2017年3月1日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計算的基礎上下調10﹪后，加收逾期部分50﹪的罰息計算為27382.17元；2017年3月2日起至還款之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計算的基礎上下調10﹪后，加收逾期部分50﹪的罰息計算）；2、原告對二被告所有的位于當陽市廣家洲路××中央街區(qū)樓盤××區(qū)××單元××號的房屋（所有權證號：當陽市房權證玉陽字第××號、他項權證號：當陽市房他證玉陽字2002187號）在變賣或拍賣后享有優(yōu)先受償權；3、由被告承擔本案的訴訟費。事實與理由：2013年6月6日，原告與被告宋某某、陳某某協(xié)商簽訂《中國建設銀行三峽分行個人住房借款合同》，主要約定：原告向被告宋某某、陳某某提供借款人民幣貸款300000元整；借款期限為2013年5月30日至2033年5月30日止。貸款利率為浮動利率即基準利率下浮10%，基準利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率。借款逾期的罰息利率為本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%。還款方法采用等額本息還款方法，在本合同簽訂時的貸款利率水平下，每一個月歸還本息金額為人民幣2131.16元。宋某某、陳某某用其購買的位于當陽市××××中央街區(qū)（所有權證號2004419號住房），為該貸款合同所產(chǎn)生的各項義務及費用提供抵押擔保，同時依法辦理抵押登記。合同簽訂后，原告依據(jù)申請于2013年6月13日將借款300000元整發(fā)放給二被告。2015年5月，二被告開始拖欠本息，截止2017年3月1日累計拖欠本息46230.76元。二被告未在法定期間內提交答辯狀，也未提交證據(jù)。本院認為：原告提交的證據(jù)符合證據(jù)要件，本院予以確認并在卷佐證。經(jīng)審理查明：2013年6月6日，被告宋某某、陳某某因購置宜昌宏圖置業(yè)有限公司商品房與原告簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，向原告借款300000元整，借款期限為240個月（即2013年5月30日至2033年5月30日）。貸款利率為浮動利率，即在基準利率水平上下調10%，該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調整日當日基準利率及上述下調幅度，在本合同約定的每個利率調整日調整一次。罰息利率為：（二）本合同項下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%，貸款利率按照本條第一款約定調整的，罰息利率根據(jù)調整后的貸款利率及上浮幅度同時進行相應調整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時限前足額償還任意一期借款本息的行為。借款人的還款方法為：采用等額本息還款方法，在本合同簽訂時的貸款利率水平下，每1個月歸還本息金額為人民幣2131.16元。被告宋某某、陳某某用其購買的位于當陽市××路中央街區(qū)樓盤××區(qū)××單元××號房屋（房屋所有權證號××號）為上述貸款所產(chǎn)生的各項義務及費用提供抵押擔保，并依法辦理抵押登記。合同簽訂后，原告于2013年6月13日將借款300000元整發(fā)放給二被告。二被告自2015年5月起未償本付息，其中拖欠借款本金284645.83元。另查明：貸款人為實現(xiàn)債權而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費等），由借款人承擔。
原告中國建設銀行股份有限公司當陽支行與被告宋某某、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。由于被告宋某某、陳某某下落不明，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，本院依法公告向被告宋某某、陳某某送達了起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書、告知合議庭成員通知書及開庭傳票，于2018年1月2日公開開庭進行了審理。原告中國建設銀行股份有限公司當陽支行的委托代理人趙祥到庭參加了訴訟，被告宋某某、陳某某經(jīng)本院公告向其送達開庭傳票，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：二被告與原告簽訂借款合同，向原告借款300000元，雙方之間的借貸關系成立。原告依約向二被告支付了借款，二被告應當按照合同約定按時支付借款本息，但二被告未按時償本付息，構成違約，原告按照合同約定請求二被告承擔違約責任，合法有據(jù)，故二被告應當償還原告借款本息。綜上，經(jīng)合議庭評議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某、陳某某在本判決生效之日起十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司當陽支行借款本金人民幣284645.83元及利息（從2015年5日13日起至2017年3月1日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計算的基礎上下調10﹪后，加收逾期部分50﹪的罰息計算為27382.17元；2017年3月2日起至本院判決確定的給付之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計算的基礎上下調10﹪后，加收逾期部分50﹪的罰息計算）；二、原告對被告宋某某、陳某某所有的位于當陽市廣家洲路北門村一組中央街區(qū)樓盤B區(qū)1幢1單元13層01號的房屋（所有權證號：當陽市房權證玉陽字第××號、他項權證號：當陽市房他證玉陽字2002187號）在變賣或拍賣后的價款享有優(yōu)先受償權。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費5982元（原告已預交），由被告宋某某、陳某某共同負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀一份，并按對方當事人的人數(shù)和代表人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。