原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。住所地，湖北省十堰市朝陽(yáng)北路2號(hào)。負(fù)責(zé)人李明，該行行長(zhǎng)。
委托代理人袁向軍，十堰華融法律事務(wù)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理。代理權(quán)限：代為起訴、應(yīng)訴、執(zhí)行、達(dá)成和解、放棄訴請(qǐng)、代簽法律文書(shū)。
被告呂某某。
被告十堰騰陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地，湖北省十堰市北京南路劉家溝201號(hào)。
法定代表人肖志洲，該公司總經(jīng)理。
委托代理人程敦亮，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請(qǐng)求、調(diào)解、代收法律文書(shū)。
委托代理人余國(guó)鋒，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請(qǐng)求、調(diào)解、代收法律文書(shū)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行訴被告呂某某、十堰騰陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金融借貸糾紛一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法組成由審判員陳旗紅擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員曾毅（主審）、審判員王從軍參加的合議庭，于2016年3月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的委托代理人袁向軍，被告呂某某、被告十堰騰陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人程敦亮到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2006年6月1日，被告呂某某、十堰騰陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行簽訂《個(gè)人住房借款合同》一份，合同約定呂某某向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行十堰分行）借款58萬(wàn)元用于購(gòu)置商品房，借款期限10年。被告呂某某作為借款人在《個(gè)人住房借款合同》“借款人”、“抵押人”欄簽名按印，以其購(gòu)買(mǎi)的被告十堰騰陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)騰陽(yáng)公司）開(kāi)發(fā)的位于十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街辦紅廟居委會(huì)1幢1-1號(hào)商鋪設(shè)定抵押擔(dān)保，并在房管部門(mén)辦理了期房抵押登記手續(xù)，原告建行十堰分行取得期房權(quán)證（權(quán)證號(hào)：十房期張灣字第00028364號(hào)）；被告騰陽(yáng)公司在“保證人”欄蓋章。2006年6月2日，原告建行十堰分行向被告呂某某指定賬戶(hù)（收款人：騰陽(yáng)公司）發(fā)放貸款58萬(wàn)元。2016年1月11日以后，被告呂某某未能依約償還借款本息，故而成訴，要求判令：1、解除原、被告的借款合同，由被告呂某某償還截止2016年1月11日的本金68880.87元，利息1167.64元，罰息540.08元，合計(jì)70588.59元；自2016年1月12日至借款本息還清之日止的利息及約定的罰息；2、被告騰陽(yáng)公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、被告不能履行付款義務(wù)時(shí)，以抵押的房地產(chǎn)變賣(mài)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；4、由二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
審理中，被告呂某某辯稱(chēng)：1、我應(yīng)被告騰陽(yáng)公司原經(jīng)理張玲的要求，以我個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)被告騰陽(yáng)公司的門(mén)面房，門(mén)面房辦在我名下，張玲承諾購(gòu)房首付款由她負(fù)責(zé)辦理；2、購(gòu)房合同“借款人”、“抵押人”欄簽名系我本人簽名；3、向原告貸款58萬(wàn)元僅由我在空白合同上履行了簽字手續(xù)，借款實(shí)際一直由被告騰陽(yáng)公司償還。綜上，如果抵押房產(chǎn)能辦到我名下，我愿意償還涉訴借款。被告騰陽(yáng)公司辯稱(chēng)：因公司需要貸款，便以呂某某的名義于2006年6月1日辦理了貸款及抵押手續(xù)，屬于虛假抵押貸款，該借款已由我公司使用了。
審理初步又查明，2014年8月26日，被告騰陽(yáng)公司未告知抵押權(quán)人建行十堰分行、抵押人呂某某，欺瞞房管部門(mén)，將已出售給被告呂某某且已辦理期房抵押手續(xù)的商鋪的所有權(quán)又辦理在其公司名下，后再次（另行）抵押給中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城中支行，為借款人十堰澤群工貿(mào)有限公司向中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城中支行貸款作最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額（二筆）共計(jì)1500萬(wàn)元?，F(xiàn)呂某某所購(gòu)商鋪未登記在其本人名下，實(shí)際由被告騰陽(yáng)公司使用。

本院認(rèn)為，被告騰陽(yáng)公司以他人（被告呂某某）名義購(gòu)置本公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)在原告建行十堰分行申請(qǐng)抵押貸款58萬(wàn)元，后隱瞞真相，欺騙房屋登記部門(mén)取得已經(jīng)辦理了期房抵押手續(xù)的房產(chǎn)所有權(quán)、并再次抵押，騙取中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城中支行借款，致使本案原告建行十堰分行無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，權(quán)益受到侵害，涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，建議移送公安機(jī)關(guān)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的起訴。
案件受理費(fèi)1565元退回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng)：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行，帳號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）

審判長(zhǎng)　　陳旗紅 審判員　　曾　毅 審判員　　王從軍

書(shū)記員：張明