原告中國建設銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市西陵一路一號。
負責人王波，該行行長。
委托代理人姜成柱，湖北七君律師事務所律師。一般授權代理。
被告吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告孟奎寧，女，土家族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。

原告中國建設銀行股份有限公司三峽分行（以下簡稱建行三峽分行）與被告吳某某、孟奎寧金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員楊柳獨任審理，于2016年11月18日公開開庭進行了審理。原告建行三峽分行之委托代理人姜成柱，被告孟奎寧到庭參加訴訟，被告吳某某經本院合法傳喚未到庭應訴，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
經審理查明，2013年7月16日，吳某某、孟奎寧（借款人）與中國建設銀行股份有限公司三峽分行（貸款人）簽訂《個人住房抵押額度貸款合同》，約定吳某某、孟奎寧以其所有的位于宜昌市西陵區(qū)××號房屋（宜市房權證西陵字第××號）作為抵押物，向建行三峽分行申請最高額抵押貸款額為30萬元的房屋貸款，貸款期限60個月，貸款執(zhí)行利率7.04%，逾期罰息利率浮動比例50%（7.04%×1.5倍=10.56%）。合同約定收款人帳號為62×××58（吳某某）。合同關于違約救濟措施作出如下約定：借款人出現違約情形的，則貸款人有權宣布各筆或單筆貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關費用；未按時還清的任意一期借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按本合同約定規(guī)則計算出的借款逾期罰息利率和本合同約定的結息方式計收罰息和復利；解除借貸合同關系。2013年7月17日，建行三峽分行依約向吳某某的銀行賬戶（62×××58）放款30萬元。
2013年7月8日，雙方就作為抵押物的宜昌市西陵區(qū)××號房屋（宜市房權證西陵字第××號）辦理了抵押登記手續(xù)。吳某某、孟奎寧于2016年1月起開始逾期還款，截至2016年7月29日，尚欠借款本金151278.64元、利息3702.14元，合計154980.78元。
上述事實，有《個人住房抵押額度貸款合同》、《開立貸款賬戶通知書》、《個人貸款支付憑證》、《房屋他項權證》、《中國建設銀行個人貸款對賬單》及當事人當庭陳述等證據在卷佐證，事實清楚，足以認定。

本院認為，雙方簽訂的金融借款合同系當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協議，協議各方應當按照合同的約定全面履行自己的義務。貸款人已履行了出借義務，借款人應該按照合同約定按時足額還款，若借款逾期，則應依約承擔逾期還款的違約責任。現因吳某某、孟奎寧未能依約履行還款義務，中國建設銀行股份有限公司三峽分行主張解除合同并要求吳某某、孟奎寧還款付息及承擔罰息的請求，符合合同約定，本院依法予以支持。關于孟奎寧辯稱雙方已離婚，雙方協商債務由吳某某承擔的意見，本院認為該貸款發(fā)生于雙方夫妻關系存續(xù)期間，且孟奎寧亦作為借款人簽名確認，該債務依法屬于夫妻共同債務，應由二人共同償還。雖然建行三峽分行將貸款轉至吳某某的個人銀行賬戶，但該賬戶是雙方約定的貸款收款賬戶，孟奎寧以此為由拒絕履行清償義務，于法無據，本院不予采信。吳某某、孟奎寧用房產為借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，中國建設銀行股份有限公司三峽分行作為抵押權人，在吳某某、孟奎寧未依約履行還款義務時可以主張對抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權，符合法律規(guī)定及合同約定，本院依法予以支持。被告吳某某經本院合法傳喚后，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄舉證與辯解權利。原告要求被告承擔律師代理費，但未提供相應證據證明，本院依法不予支持。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款，第一百零七條、第九十四條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設銀行股份有限公司三峽分行與被告吳某某、孟奎寧于2013年7月16日簽訂的《個人住房抵押額度貸款合同》；
二、被告吳某某、孟奎寧于本判決生效之日起十日內共同償還原告中國建設銀行股份有限公司三峽分行借款本金151278.64元、利息3702.14元（截至2016年7月29日），合計154980.78元，并以151278.64元為基數，按照年利率10.56%的標準，支付自2016年7月30日至實際清償之日止的罰息；
三、原告中國建設銀行股份有限公司三峽分行對被告孟奎寧所有的宜昌市西陵區(qū)××路××號房屋（宜市房權證西陵字第××號）享有抵押權，其對該房屋依法拍賣、變賣所得價款在上述債權范圍內享有優(yōu)先受償權；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息；
四、駁回原告中國建設銀行股份有限公司三峽分行的其他訴訟請求。
本案訴訟費2715元（原告已預交），本院適用簡易程序審理減半收取1357.50元，由被告吳某某、孟奎寧共同負擔，于履行上述給付義務時一并轉付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　楊　柳

書記員：覃雅婧