中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行
武增偉（河北平川律師事務(wù)所）
王雷
張某
涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行
負(fù)責(zé)人解悅，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人武增偉，河北平川律師事務(wù)所律師。
委托代理人王雷，該支行客戶經(jīng)理。
被告張某。
被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人華安。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司涿州支行訴被告張某、涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人武增偉、王雷到庭參加了訴訟，被告張某、涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院依法公告送達(dá)起訴書副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》合法、有效，合同中關(guān)于的抵押及擔(dān)保的約定屬有效約定。被告未按期還款屬違約行為，故原告要求被告張某償還借款本金、利息的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予以支持。被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人應(yīng)依法承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張某自本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告貸款余額322101.34元（其中積欠本金19671.7元），積欠利息23523.15元（暫計(jì)算至2014年5月22日），合計(jì)345624.49元。2014年5月23日以后的利息以合同約定利率計(jì)算至實(shí)際給付之日止。
二、被告張某坐落在涿州市華陽(yáng)路東關(guān)段北側(cè)富景公寓2-0810室的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告有以該房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述款項(xiàng)負(fù)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)6484元，由被告負(fù)擔(dān)。
若被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》合法、有效，合同中關(guān)于的抵押及擔(dān)保的約定屬有效約定。被告未按期還款屬違約行為，故原告要求被告張某償還借款本金、利息的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予以支持。被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人應(yīng)依法承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告張某自本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告貸款余額322101.34元（其中積欠本金19671.7元），積欠利息23523.15元（暫計(jì)算至2014年5月22日），合計(jì)345624.49元。2014年5月23日以后的利息以合同約定利率計(jì)算至實(shí)際給付之日止。
二、被告張某坐落在涿州市華陽(yáng)路東關(guān)段北側(cè)富景公寓2-0810室的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告有以該房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述款項(xiàng)負(fù)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)6484元，由被告負(fù)擔(dān)。
若被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：李云飛
審判員：張國(guó)斌
審判員：吳嶺

書記員：趙蒙