原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行。住所地：賓縣賓州鎮(zhèn)西城街24號。
法定代表人陳彥吉，行長。
委托代理李海文，黑龍江上歐律師事務所律師。
被告葛紅影，女，1989年05月12日生，漢族，住黑龍江省賓縣。

原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行與被告葛紅影個人購房借款/擔保合同糾紛一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行委托代理李海文到庭參加訴訟，被告葛紅影經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵ネ?，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行向本院提出訴訟請求：要求解除原告與被告簽訂的《個人借款擔保合同》，被告立即給付借款本金88，825.19元，被告立即按照合同約定給付原告截止至2016年5月21日的利息7541.60元以及自2016年5月22日起至本息實際清償之日止的利息、罰息、復息。被告如未能償還上述債務，對未能償還部分，要求以坐落于賓縣賓西興賓現(xiàn)代城10號樓1單元601室抵押房產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先清償。
被告葛紅影無答辯。
原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)如下：
證據(jù)A1.個人購房借款擔保合同。擬證明2012年7月10日原、被告借款擔保合同關(guān)系依法成立。被告未出庭無質(zhì)證。
證據(jù)A2.個人借款憑證。擬證明原告于2012年7月10日向被告發(fā)放借款11萬元的事實。
證據(jù)A3.還款歷史明細。擬證明被告截止2016年5月21日去掉償還的借款本息外，還欠原告借款本金88825.19元，利息7541.60元。被告未出庭無質(zhì)證。
證據(jù)A4.借款人身份證。擬證明被告葛紅影的身份。被告未出庭無質(zhì)證。
被告葛紅影未向法庭提供證據(jù)。
本院確認：對原告提交的證據(jù)，雖未經(jīng)被告質(zhì)證，因該證據(jù)來源合法，具有真實性，且與本案相關(guān)聯(lián)，故本院予以確認。
經(jīng)本院審理查明：2012年7月10日，原、被告簽訂了《個人購房借款/擔保合同》，約定：原告向被告提供貸款11萬元，貸款期限為10年，到期日為2022年7月10日，還款方式為等額本息還款法。該筆貸款以被告葛紅影坐落于坐落于賓縣××現(xiàn)代城××樓××單元××室房產(chǎn)予以抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付11萬元貸款，被告只償還了部分借款，至2016年5月21日止，被告尚欠借款本金88825.19元，利息7541.60元。現(xiàn)原告訴訟來院。

本院認為，原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行與被告葛紅影簽訂的《個人購房借款/擔保合同》合法有效。原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行向被告葛紅影足額發(fā)放借款11萬元，葛紅影應按合同約定積極履行償還義務，葛紅影只償還了部分借款，至2016年5月21日止尚欠借款本金88825.19元，利息7541.60元未償還屬實。按照合同約定，葛紅影行為系違約行為，應承擔違約責任。中國工商銀行股份有限公司賓縣支行按照合同約定有權(quán)要求解除合同，并要求葛紅影立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。原告訴請有理，本院予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行與被告葛紅影簽訂的個人購房借款/擔保合同（編號A：[一手貸]字[工]行[賓縣]支行[2012]年[673]號）。
二、被告葛紅影于判決生效之日起三日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行借款本金88825.19元，截止2016年5月21日利息7541.60元及自2016年5月22日起至本息實際清償之日止的利息、罰息、復利（利率按合同約定計算）。
三、如葛紅影未能償還上述債務，對未能償還部分，拍賣、變賣坐落于賓縣賓西興賓現(xiàn)代城10號樓1單元601室抵押房產(chǎn)，拍賣、變賣的價款優(yōu)先清償。
案件受理費2209元，由被告葛紅影負擔，與本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 國冬梅
審判員 李學峰
審判員 徐龍鑫

書記員： 彭麗