原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行,住所地賓縣賓州鎮(zhèn)西城街24號。
法定代表人陳彥吉，行長。
委托訴訟代理關(guān)美英，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。
被告于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住賓縣。
被告哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地哈爾濱市賓縣賓州鎮(zhèn)西城街。
法定代表人，何公財，總經(jīng)理。

原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行與被告于某某、哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案。本院于2018年2月9日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行委托訴訟代理人關(guān)美英到庭參加訴訟，被告于某某、哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未出庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行向本院提出訴訟請求：一、判令原告與被告簽訂的《個人購房借款擔保合同》（編號Ａ：一手貸字黑龍江省分行賓縣支行2013年0000908號）提前到期；二、判令被告于某某立即給付原告借款本金人民幣115242.85元；三、被告于某某立即按照《個人購房借款擔保合同》的約定給付原告截至2017年12月31日的利息人民幣1434.83元，以及自2018年1月1日至本金全部給付之日止的利息、罰息及復利（利率按合同約定計算）；四、被告哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任；五、被告承擔本案受理費、公告費等全部費用。事實和理由：2013年12月2日，于某某與原告簽訂了個人購房借款擔保合同，約定原告向被告提供貸款140000元，貸款期限180個月，還款方式為等額本息還款，該筆貸款由哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶擔保責任，被告于某某以所購位于賓縣迎賓怡園10號樓6單元303室房產(chǎn)做抵押。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告于某某未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，依據(jù)合同約定原告有權(quán)宣布貸款提前到期，收回全部貸款本息。
本院在開庭審理過程中，原告為證明自己訴辯主張事實成立，舉示了證據(jù)。原告舉示證據(jù)情況如下：
證據(jù)1.個人借款擔保合同一份，證明2013年12月2日簽訂貸款合同，期限180個月，金額是14萬元，還款方式等額本息，貸款人有權(quán)按罰息利率按日收取利息和罰息，罰息利率在貸款利率上加收百分之五十。借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時償還本息的，貸款人可以宣布借款合同項下未償還的貸款立即到期，可以要求借款人立即償還未償還的款項所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，用坐落于賓州鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××室房產(chǎn)作抵押。哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人為被告提供連帶擔保責任。
證據(jù)2.個人借款憑證，證明原告2013年12月6日依約定發(fā)放的140000元，基準利率是年6.55%，執(zhí)行利率為年6.55%，逾期年利率9.825%，貸款到期日是2028年12月6日。
證據(jù)3.還款明細，證明截止到2017年12月22日被告尚欠原告本金115242.85元，利息1434.83元，違約6期未償還借款。
被告于某某未到庭，無答辯，無質(zhì)證，亦未向法庭提供任何證據(jù)。
被告哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未到庭，無答辯，無質(zhì)證，亦未向法庭提供任何證據(jù)。
本院確認，原告所舉的證據(jù)1至3，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院可予認定。
經(jīng)本院審理查明，2013年12月2日，于某某與原告簽訂了個人購房借款擔保合同，約定原告向于某某提供借款380000元用于購房，貸款期限240個月，到期日為2028年12月6日。利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為準，還款方式為按月等額本息還款。被告以用該筆借款購買的位于賓州鎮(zhèn)迎賓怡園10號樓6-303室房屋為原告設(shè)定抵押，但未辦理抵押登記手續(xù)。同時，該筆借款由哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人提供連帶保證責任，保證人對合同項下全部貸款本金、履行、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)費用和借款人所有應(yīng)付其他費用承擔連帶保證責任。借款人未按合同約定日期償還貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利，罰息利率按貸款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。如借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)宣布合同立即到期，并要求借款人立即清償未償還款項及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。合同簽訂后原告按照合同約定履行了發(fā)放貸款義務(wù)，于某某未按合同約定按月償還貸款本息。

本院認為，中國工商銀行股份有限公司賓縣支行與于某某、哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的個人購房借款擔保合同成立，合法有效。原告按合同約定已向借款人足額發(fā)放了貸款，而借款人未能按合同約定如期及時償還等額借款本金及利息。依照合同約定，原告有權(quán)宣布合同到期并提前收回貸款。同時，被告哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)按擔保合同約定承擔連帶清償保證責任。
綜上所述，原告訴請有理，應(yīng)予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行與被告于某某簽訂的借款擔保合同到期。
二、被告于某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司賓縣支行借款本金115242.85元及利息1434.83元計算至2017年12月22日，后續(xù)利息、罰息、復利按合同約定自2018年1月1日起計算至本息實際清償之日。
三、被告哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述債務(wù)承擔連帶清償責任。
如果未按本判決的指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2633.5元，由被告于某某、哈爾濱冰城益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔，與上款同時繳納。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 高祥波
審判員 劉沙
審判員 葉富坤

書記員： 王丹丹