原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行，住地哈爾濱市南崗區(qū)海城街132號。
負責人蔣玉，男，職務行長。
委托代理人張理達，男，黑龍江上歐律師事務所律師。
被告崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)。
被告于海蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雙城市。

原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行與被告崔某某、于海蘭借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張理達到庭參加訴訟。被告崔某某、于海蘭經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭應訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：崔某某與于海蘭系夫妻關系。2011年6月24日，崔某某向原告提出貸款14萬元的申請。2011年8月22日，原告與崔某某簽訂個人購房借款/擔保合同，約定，原告借款14萬元給崔某某用于購買住房，借款期限20年（2011年8月22日至2031年8月22日），借款利率年7.05%，逾期利率年10.575%。借款人連續(xù)3期或累計6期未按時足額償還貸款本息，貸款人有權解除合同，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。擔保方式為抵押，崔某某用其所有，位于哈爾濱市阿城區(qū)××交通家園小區(qū)××＃樓××房屋向原告提供抵押擔保，并辦理（2015年6月10日）抵押物登記，房屋他項權證-哈房他證阿城區(qū)字第××號，房屋他項權人為原告。合同簽訂后，當日，原告向崔某某發(fā)放貸款14萬元，崔某某收到貸款后，僅償還本金22727.85元，截至2017年3月31日連續(xù)違約3期，累計違約27期，尚欠借款本金117272.15元，利息1151.75元。

本院認為：原告與借款人崔某某簽訂的個人購房借款/擔保合同系締約人真實的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應當依約履行。2011年8月22日，原告向借款人崔某某發(fā)放貸款14萬元，依約履行了合同義務。借款人崔某某收到貸款后未如期足額履行還款付息義務，違約，應依法承擔還款及違約責任，雙方借款合同約定的解除借款合同的條件已經(jīng)成就。崔某某用于提供抵押擔保的房屋已經(jīng)辦理抵押物登記，抵押權已經(jīng)設立，原告作為房屋的他項權人在崔某某逾期還款時有權依法實現(xiàn)抵押權。上述借款本息系崔某某與于海蘭婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生，系共同債務，于海蘭依法負有償還義務。原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應予支持。崔某某、于海蘭經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭應訴，視為其放棄抗辯權利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行與被告崔某某簽訂的編號A：[按]字[哈爾濱]行[哈鐵]支行[2011]年[378]號個人購房借款擔保/合同；
二、被告崔某某、于海蘭于本判決書生效后10日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行借款本金117272.15元；
三、被告崔某某、于海蘭于本判決書生效后10日內(nèi)支付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行借款利息1151.75元（截至2017年3月31日），其后的利息按雙方借款合同約定的逾期利率（借款利率上浮50%）計算至全部借款本金還清日止；
四、如被告崔某某、于海蘭逾期未償還上述債務，原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行對未償還部分則以被告崔某某、于海蘭逾用于提供抵押擔保，位于哈爾濱市阿城區(qū)通城街交通家園小區(qū)5#樓3-602號房屋折價或者變賣、拍賣的價款優(yōu)先清償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費14730元，由被告崔某某、于海蘭負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　王德昭 人民陪審員　　王麗艷 人民陪審員　　陳東梅

書記員：王曉佳