原告：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行。住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)新陽路77號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx（1-1）。
代表人：孫善福，行長。
委托代理人：王鼎，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱欣康電子工程有限公司員工，住黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)（戶籍所在地黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)），
被告：哈爾濱福某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)紅旗大街黃河小區(qū)11號(hào)樓，注冊(cè)號(hào)230199100011577（1-1）。
法定代表人：馮超平，總經(jīng)理。
委托代理人：朱秀云，該公司員工。

原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行（以下簡稱工行房信支行）與被告劉某某、哈爾濱福某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱福某某公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年11月30日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行房信支行委托訴訟代理人王鼎到庭參加訴訟，被告劉某某、福某某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
工行房信支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除工行房信支行與劉某某簽訂的個(gè)人擔(dān)保借款合同；2.劉某某、福某某公司共同償還借款本金439573.85元及截至2015年9月21日的利息4780.40元，2015年9月22日起至借款償清時(shí)止的利息，按合同約定利率計(jì)算。事實(shí)與理由：2004年4月14日，劉某某在工行房信支行辦理了個(gè)人住房按揭貸款，借款金額為78萬元，期限為20年，自2004年4月15日至2024年4月14日，并簽訂了借款合同、保證合同、抵押合同，福某某公司承擔(dān)階段性擔(dān)保。同日，工行房信支行按約定發(fā)放了借款78萬元。劉某某自2012年5月起，未按約定償還借款。截至2015年9月21日，陳春艷已連續(xù)違約3期，累計(jì)違約30期以上，尚欠工行房信支行借款本金439573.85元及利息4780.40元，至今未還。
劉某某、福某某公司未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
依據(jù)工行房信支行陳述、舉證，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
2004年4月14日，工行房信支行與劉某某簽訂《個(gè)人購房借款合同》，合同約定：劉某某向房信支行借款78萬元，用于購買哈爾濱市南崗區(qū)××大廈××號(hào)住房;借款期限為20年，自2004年4月15日至2024年4月14日止;借款利率為4.2%。劉某某以其購買的位于哈爾濱市南崗區(qū)××大廈××號(hào)房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保。福思特公司對(duì)劉某某的借款提供抵押擔(dān)保。保證期限自本合同簽訂之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦理正式抵押登記手續(xù)之日止。合同簽訂后，房信支行依合同約定向劉某某發(fā)放貸款78萬元。劉某某自2012年5月起未按合同約定償還貸款，連續(xù)違約3期，累計(jì)違約30期以上。截止2015年9月21日，劉某某尚欠房信支行借款本金439573.85元，利息4780.40元。另查明，劉某某購買的位于哈爾濱市南崗區(qū)××大廈××號(hào)房屋現(xiàn)沒有下發(fā)房屋所有權(quán)證。

本院認(rèn)為，房信支行與劉某某簽訂的《個(gè)人購房借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。劉某某借款后未按合同約定償還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故房信支行請(qǐng)求解除其與劉某某簽訂的《個(gè)人購房借款合同》，劉某某償還借款本金439573.85元及截止至2015年9月21日利息4780.40元，2015年9月22日起至借款償清時(shí)止的利息、罰息等，按合同約定計(jì)算的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。福思特公司自愿為劉某某的借款提供連帶責(zé)任保證，故房信支行請(qǐng)求判令福思特公司對(duì)劉某某的貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，對(duì)工行房信支行的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告劉某某簽訂的《個(gè)人購房借款合同》；
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行借款本金439573.85元；
三、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同給付原中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行截至2015年9月21日的利息4780.40元；2015年9月22日起至借款償清時(shí)止的利息、罰息等，按合同約定計(jì)算。
四、被告哈爾濱福思特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述第二、三款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7965元及公告費(fèi)260元，由被告劉某某、哈爾濱福某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行已預(yù)交，待被告劉某某、哈爾濱福某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行付款義務(wù)時(shí)一并給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行）。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長 李玉強(qiáng)
人民陪審員 田厶月
人民陪審員 陳美珩

書記員： 韓金言