原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行。
負(fù)責(zé)人杜XX，行長。
委托代理人武XX，該行法律顧問。
委托代理人李力，黑龍江三江律師事務(wù)所律師。
被告張XX。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行（以下簡稱工行佳木斯中心支行）與被告張XX借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王海英適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行佳木斯中心支行委托代理人李力到庭參加了訴訟，被告張XX經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告之間簽訂的個人購房借款及擔(dān)保合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告實(shí)際發(fā)放了貸款，借貸關(guān)系依法成立，被告理應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行償還借款本息的義務(wù)。雙方簽訂的合同第十四條第14.1中的I款和第十四條第14.2中的（4）、（5）款約定，“借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布貸款到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同”。原告在合同中將上述條款以黑體字形式體現(xiàn)，盡到了提示義務(wù)，被告亦簽字認(rèn)可，該條款有效。至2015年10月22日，被告已累計十一次出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行與被告張XX簽訂的編號為20120000073號《個人購房借款／擔(dān)保合同》；
二、被告張XX于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告貸款本金98658.10元，貸款利息2188.26元，本息合計100846.36元（計算至2015年10月22日）；
三、被告張XX于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告自2015年10月23日起至貸款本息全部還清之日止的利息（按雙方貸款合同約定的年利率7.14％計算）；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2317元，減半收取1158.50元由被告張XX負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　王海英

書記員：魏守峰