原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行（以下簡稱集賢農(nóng)行），住所集賢縣福利鎮(zhèn)前進(jìn)路東9號。
法定代表人：孫立軍，男，該行行長。
委托訴訟代理人：李濤，男，該公司員工。
委托訴訟代理人：王翔，黑龍江海天慶城律師事務(wù)所律師。
被告：集賢縣建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱建發(fā)公司），住所集賢縣福利鎮(zhèn)前進(jìn)街2號樓。
法定代表人：李勝新，男，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：褚向國，黑龍江褚向國律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華某公司），住所集賢縣二九一農(nóng)場場部5委80棟10號。
法定代表人：耿傳書，男，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫成有，男，該公司員工。
被告：金憲超，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所集賢縣。

原告集賢農(nóng)行與被告建發(fā)公司、華某公司、金憲超建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2018年9月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告集賢農(nóng)行委托訴訟代理人李濤、王翔、被告建發(fā)公司委托訴訟代理人褚向國、被告華某公司委托訴訟代理人孫成有、被告金憲超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告集賢農(nóng)行向本院提出訴訟請求：1.判令被告建發(fā)公司、被告華某公司、被告金憲超依據(jù)置換協(xié)議約定，為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（包括房產(chǎn)和土地）并承擔(dān)全部費(fèi)用；2.判令被告建發(fā)公司賠償原告自2014年9月16日至2017年4月15日延期租賃辦公用房的租賃費(fèi)用損失共計(jì)523808.21元，被告華某公司、金憲超對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；3.判令被告建發(fā)公司給付原告墊付的完善工程施工項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用（地面硬化、消防工程）共計(jì)1127559.19元及上述款項(xiàng)至實(shí)際清償日止的銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，被告華某公司、金憲超對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.本案訟費(fèi)由被告承擔(dān)。訴訟過程中，原告變更訴訟請求為：1.判令被告建發(fā)公司、被告華某公司、被告金憲超依據(jù)置換協(xié)議約定，為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用；2.判令被告華某公司賠償原告自2014年9月16日至2017年4月15日延期交工的租賃費(fèi)用損失共計(jì)523808.21元，被告建發(fā)公司、金憲超對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；3.判令被告華某公司給付原告墊付工程款（地面硬化、消防工程）共計(jì)1127559.19元及上述款項(xiàng)從2018年8月22日（遞交起訴狀之日）至實(shí)際清償日止的中國人民銀行同期同類貸款利率，被告建發(fā)公司、被告金憲超對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；四、請求三被告共同承擔(dān)本案的保全費(fèi)5000元及訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2014年1月8日，原告與集賢凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱凱旋公司）、被告建發(fā)公司簽訂三方協(xié)議，約定：由建發(fā)公司履行凱旋公司與原告簽訂的置換協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。建發(fā)公司承接該工程后一直未開工，并于2014年9月2日，未經(jīng)原告同意，私自將置換協(xié)議所涉工程轉(zhuǎn)由被告華某公司承建。直至2017年5月，華某公司僅完成辦公樓主體工程和一部分配套工程。被告金憲超為置換工程的實(shí)際承建人。三被告均未按協(xié)議約定完成置換工程建設(shè)，給原告造成經(jīng)濟(jì)損失合計(jì)1651367.40元。
被告建發(fā)公司辯稱，不同意原告的訴訟請求。我公司在與凱旋公司于2014年1月8日簽訂房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，由于我公司資金困難，無法對該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，在征得原告同意的情況下，于2014年7月19日與華某公司簽訂了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將金鼎銀座項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給華某公司。建發(fā)公司與華某公司簽訂協(xié)議第五條第2.3項(xiàng)約定：項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生一切債權(quán)債務(wù)由華某公司承擔(dān)，華某公司在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用稅金由華某公司支付，所得利潤歸華某公司所有。第六條第（二）項(xiàng)約定：華某公司的建設(shè)項(xiàng)目包括：地面硬化及相關(guān)外網(wǎng)配套工程。據(jù)此，原告主張的墊付完善工程施工項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用及利息應(yīng)由被告華某公司承擔(dān)。另依據(jù)該協(xié)議第六條第（六）項(xiàng)約定：如華某公司不能按時(shí)完成主體工程造成原告臨時(shí)租賃營業(yè)辦公房租賃期延長，延長期間的租賃費(fèi)用由華某公司承擔(dān)。該協(xié)議第五條約定：原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由華某公司承擔(dān)。綜上，根據(jù)建發(fā)公司、華某公司及原告于2016年3月22日簽訂的《關(guān)于辦理集賢縣農(nóng)行置換辦公樓項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的協(xié)議》的約定，我公司已將金鼎銀座項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給華某公司，對此原告是沒有異議，協(xié)議簽訂后，如有經(jīng)濟(jì)和其他糾紛與建發(fā)公司無關(guān)，原告無權(quán)向建發(fā)公司主張權(quán)利。原告所主張三項(xiàng)訴訟請求權(quán)利義務(wù)的主體應(yīng)是本案被告華某公司，要求建發(fā)公司承擔(dān)連帶責(zé)任沒有法律依據(jù)，將建發(fā)公司列為被告屬錯(cuò)列訴訟主體。
被告華某公司辯稱，對原告所述的合同的真實(shí)性沒有異議，按照合同約定地面硬化、消防水池由我公司負(fù)責(zé)，但是我公司沒有實(shí)際施工，是原告方自己施工。同意配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶，同意給付原告租金和地面硬化、消防工程的工程款，但原告主張的工程款數(shù)額過高。我方于2014年9月開工，2014年11月5日竣工，原告于2015年開始安裝防彈玻璃，陸續(xù)進(jìn)行裝修，直至2017年9月裝修完畢，裝修期間的租賃費(fèi)應(yīng)當(dāng)扣除。消防水池預(yù)算過高，遠(yuǎn)超出市場價(jià)值。地面硬化工程超出合同約定面積，厚度超出約定標(biāo)準(zhǔn)，該部分費(fèi)用應(yīng)由原告自行承擔(dān)。辦公樓超出合同約定面積50平方米，要求原告按市場價(jià)值賠償。
被告金憲超辯稱，對凱旋公司與建發(fā)公司簽訂的合同和建發(fā)公司與華某公司簽訂的合同真實(shí)性均無異議。我不是涉案工程的實(shí)際承建人，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何責(zé)任，不同意原告對我提出的訴訟請求。根據(jù)建發(fā)公司和華某公司簽訂的協(xié)議第六條第五項(xiàng)的約定：華某公司由辦理房產(chǎn)證和土地證，所產(chǎn)生的費(fèi)用由華某公司承擔(dān)。原告主張租金52.3萬元不符合合同約定，華某公司承建的是主體工程，原告需要自己進(jìn)行裝修，原告裝修期間的租金應(yīng)當(dāng)扣除。2015年5月份，原告就開始對涉案工程進(jìn)行裝修。對于原告第三項(xiàng)訴訟請求也存在異議，對數(shù)額不認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估測算。其他同意建發(fā)公司的意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。集賢農(nóng)行提交的證據(jù)為：1.集賢農(nóng)行與凱旋公司于2013年10月23日簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》；2.凱旋公司與建發(fā)公司、集賢農(nóng)行三方于2014年1月8日簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；3.金鼎銀座項(xiàng)目一期（農(nóng)行營業(yè)房及附屬用房）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書；4.中國人民銀行集賢縣支行與集賢工行于2013年10月21日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》、2015年7月16日簽訂的《房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書》、2015年9月30日簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢支行營業(yè)及辦公用房租賃合同》、2016年9月30日簽訂的《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》；5.房屋租賃發(fā)票4份；6.集賢農(nóng)行與黑龍江凱晟建筑工程有限公司于2017年8月16日簽訂的《消防工程施工協(xié)議》、竣工結(jié)算書、增值稅專用發(fā)票10張；7.集賢農(nóng)行與雙鴨山市正泰建筑安裝有限公司2017年10月29日簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行辦公樓裝修增項(xiàng)配套工程竣工結(jié)算書》；增值稅專用發(fā)票51張；8.金憲超簽署的《關(guān)于使用置換保證金辦理確權(quán)的申請》；9.集賢縣房地產(chǎn)管理處出具的證明。建發(fā)公司提交的證據(jù)為：1.凱旋公司與建發(fā)公司、集賢農(nóng)行于2014年1月8日簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.建發(fā)公司與華某公司于2014年7月19日簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；3.建發(fā)公司與華某公司、集賢農(nóng)行于2016年3月22日簽訂的《關(guān)于辦理集賢縣農(nóng)行置換辦公樓建設(shè)手續(xù)的協(xié)議》：4.建發(fā)公司與華某公司、集賢農(nóng)行簽訂的《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》（未載明日期，集賢農(nóng)行認(rèn)可2016年3月22日簽訂）。金憲超提交的證據(jù)為：建發(fā)公司出具的委托金憲超代為申請保證金的授權(quán)委托書。被告華某公司未提交證據(jù)。上述證據(jù)中，集賢農(nóng)行及建發(fā)公司提交的證據(jù)，各方當(dāng)事人對真實(shí)性均無異議，本院對真實(shí)性予以確認(rèn)。關(guān)于被告金憲超提交的授權(quán)委托書，因該委托書載明的委托單位建發(fā)公司對真實(shí)性無異議，故對真實(shí)性予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年10月23日，集賢農(nóng)行與凱旋公司簽訂《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》，主要內(nèi)容為：置換方式為原址翻建營業(yè)辦公樓；換出房產(chǎn)建筑面積3134.29平方米，土地面積4014平方米，換入房產(chǎn)建筑面積3679平方米（含附屬用房304平方米），土地面積1923平方米；建設(shè)范圍：主體土建工程，包括主體樓及外墻造型、水暖、電照、院內(nèi)水泥地面和辦公樓西側(cè)樓體到街道之間的地面硬化；凱旋公司為集賢農(nóng)行辦理新房產(chǎn)證、土地使用證，所產(chǎn)生的費(fèi)用由凱旋公司承擔(dān)；主體完工時(shí)間在2014年9月15日之前，凱旋公司負(fù)責(zé)工程（除裝修、裝飾）驗(yàn)收合格及相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格后交付集賢農(nóng)行，如凱旋公司不能按時(shí)完成主體工程，造成集賢農(nóng)行臨時(shí)租賃營業(yè)辦公用房租期延長，延長期間的租賃費(fèi)由凱旋公司承擔(dān)。2014年1月8日，凱旋公司、建發(fā)公司、集賢農(nóng)行三方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，主要內(nèi)容為：凱旋公司與集賢農(nóng)行簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》的權(quán)利義務(wù)全部由建發(fā)公司繼承和承擔(dān)，所發(fā)生的責(zé)任全部由建發(fā)公司承擔(dān)；未經(jīng)集賢農(nóng)行同意，建發(fā)公司不得將本開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2014年7月19日，建發(fā)公司、華某公司簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（合同文本載明集賢農(nóng)行為丙方，但集賢農(nóng)行未簽署），主要內(nèi)容為：華某公司自愿履行建發(fā)公司與集賢農(nóng)行簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》，并繼承和承擔(dān)置換協(xié)議中建發(fā)公司的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議簽訂后，項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)由華某公司自行承擔(dān)；華某公司在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅金由華某公司支付，該項(xiàng)目所得利潤歸華某公司所有。2016年3月22日，建發(fā)公司、華某公司、集賢農(nóng)行簽訂《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》（時(shí)任集賢農(nóng)行法定代表人紀(jì)書范簽字，未加蓋公章），相關(guān)主要內(nèi)容為：華某公司在組織該工程項(xiàng)目中，發(fā)生的應(yīng)繳稅金、行政性費(fèi)用和華某公司原因引起的經(jīng)濟(jì)糾紛均由華某公司承擔(dān)。當(dāng)日，建發(fā)公司、華某公司、集賢農(nóng)行簽訂《關(guān)于辦理集賢縣農(nóng)行置換辦公樓建設(shè)手續(xù)的協(xié)議》，主要內(nèi)容為：建發(fā)公司將金鼎銀座項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給華某公司，轉(zhuǎn)讓前建發(fā)公司已辦理了土地使用證，但轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)因華某公司資金問題一直未辦理，導(dǎo)致華某公司無權(quán)辦理開工所需的任何手續(xù)。經(jīng)協(xié)商，三方同意建設(shè)手續(xù)由華某公司辦理，建發(fā)公司配合提供所需材料，稅費(fèi)由華某公司承擔(dān)。以后如有經(jīng)濟(jì)和其他糾紛與建發(fā)公司無關(guān)。
涉案工程華某公司于2014年9月初開工，2017年5月5日竣工，已竣工驗(yàn)收合格。涉案工程建設(shè)工程的相關(guān)手續(xù)和土地使用權(quán)現(xiàn)登記在建發(fā)公司名下。
2013年10月21日至2017年7月30日，集賢農(nóng)行租賃中人民銀行集賢縣支行辦公樓，共支付租金76.6萬元，折合日租金555.47元。因華某公司未對消防工程及地面硬化進(jìn)行施工，集賢農(nóng)行于2017年8月16日將消防工程承包給黑龍江凱晟建筑工程有限公司完成，支付工程款790870.42元。集賢農(nóng)行將涉案工程裝修增項(xiàng)配套工程（包括混凝土地面）承包給雙鴨山市正泰建筑安裝有限公司完成，集賢農(nóng)行支付混凝土地面項(xiàng)目工程款262398.88元。

本院認(rèn)為，針對涉案工程，集賢農(nóng)行與凱旋公司簽訂了《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》，凱旋公司、建發(fā)公司、集賢農(nóng)行三方簽訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，建發(fā)公司、華某公司簽訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，建發(fā)公司、華某公司、集賢農(nóng)行三方簽訂了《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》和《關(guān)于辦理集賢縣農(nóng)行置換辦公樓建設(shè)手續(xù)的協(xié)議》，上述協(xié)議均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均合法有效。凱旋公司應(yīng)按《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》的約定完成工程建設(shè)，配合集賢農(nóng)行辦理置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照，逾期完工應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。
凱旋公司、建發(fā)公司、集賢農(nóng)行三方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，凱旋公司將涉案開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給建發(fā)公司，凱旋公司對涉案工程的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由建發(fā)公司承擔(dān)。建發(fā)公司與華某公司簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將涉案開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給華某公司時(shí)雖未取得集賢農(nóng)行書面同意，但事后建發(fā)公司、華某公司、集賢農(nóng)行簽署了《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》和《關(guān)于辦理集賢縣農(nóng)行置換辦公樓建設(shè)手續(xù)的協(xié)議》，該轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集賢農(nóng)行追認(rèn)，亦合法有效。涉案開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)兩次轉(zhuǎn)讓，最終凱旋公司的權(quán)利義務(wù)由華某公司享有和承擔(dān)。集賢農(nóng)行主張金憲超為涉案工程的實(shí)際施工人，但未提供充分證據(jù)證明，本院不予采納，其對金憲超的訴訟請求，本院不予支持。集賢農(nóng)行主張建發(fā)公司對租金及墊付工程款承擔(dān)連帶責(zé)任，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。
集賢農(nóng)行與凱旋公司簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》約定：“凱旋公司為集賢農(nóng)行辦理新房產(chǎn)證、土地使用證，所產(chǎn)生的費(fèi)用由凱旋公司承擔(dān)?！比A某公司承接涉案工程后，應(yīng)按約定配合集賢農(nóng)行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。因涉案工程建設(shè)工程的相關(guān)手續(xù)和土地使用權(quán)仍登記在建發(fā)公司名下，故建發(fā)公司亦負(fù)有配合義務(wù)。
集賢農(nóng)行與凱旋公司簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓置換協(xié)議書》約定“主體完工時(shí)間在2014年9月15日之前，凱旋公司負(fù)責(zé)工程（除裝修、裝飾）驗(yàn)收合格及相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格后交付集賢農(nóng)行，如凱旋公司不能按時(shí)完成主體工程，造成集賢農(nóng)行臨時(shí)租賃營業(yè)辦公用房租期延長，延長期間的租賃費(fèi)由凱旋公司承擔(dān)。”而工程的竣工日期為2017年5月5日，華某公司承擔(dān)涉案工程施工義務(wù)后，逾期完工構(gòu)成違約，應(yīng)按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償集賢農(nóng)行因工期延長造成的租金損失。集賢農(nóng)行主張自2014年9月16日其至2017年4月15日止，按其租賃中國人民銀行集賢縣支行辦公樓的租金標(biāo)準(zhǔn)555.47元天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合計(jì)523808.21元，未超出雙方約定的損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。華某公司、金憲超主張2015年5月集賢農(nóng)行就開始對涉案工程進(jìn)行裝修，未舉證證明，本院不予采納，涉案工程的竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收備案證書載明的日期即2017年5月5日為準(zhǔn)。
關(guān)于集賢農(nóng)行主張的其墊付的地面硬化及消防工程款，集賢農(nóng)行與凱旋公司簽訂的合同中約定了地面硬化工程，未明確約定消防工程，但消防設(shè)施合格是竣工驗(yàn)收的前提條件，華某公司亦認(rèn)可消防工程在其承建范圍內(nèi)，故對地面硬化及消防工程應(yīng)在凱旋公司的施工范圍內(nèi)的事實(shí)予以確認(rèn)。華某公司承接該工程的施工義務(wù)后，未按約定完成地面硬化及消防工程，集賢農(nóng)行自行發(fā)包給他人完成施工，華某公司應(yīng)給付集賢農(nóng)行已支付的工程款，逾期應(yīng)支付逾期付款利息。集賢農(nóng)行為證明其支出，提供了工程合同、結(jié)算協(xié)議及工程發(fā)票證實(shí)，各方當(dāng)事人對真實(shí)性均無異議，本院予以確認(rèn)。集賢農(nóng)行主張墊付消防工程款865160.31元，但其提供的工程發(fā)票金額為790870.42元，應(yīng)以此為準(zhǔn)。華某公司、金憲超雖對上述工程款數(shù)額的合理性持有異議，但未提供證據(jù)予以反駁，其主張本院不予采納。因此，華某公司給付集賢農(nóng)行墊付的工程款1053269.30元，并參照中國人民銀行同期同類貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，給付該款自集賢農(nóng)行遞交起訴狀之日即2018年8月22日至該款實(shí)際清償之日的利息。
集賢農(nóng)行申請本院對涉案工程所涉土地予以查封，支付保全費(fèi)5000元，系訴訟合理支出，華某公司應(yīng)當(dāng)給付。
華某公司主張其超出施工面積完成的部分，集賢農(nóng)行應(yīng)按市場價(jià)格賠償，因其經(jīng)本院釋明未提起反訴，故不予處理。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八十八條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、集賢縣建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行辦理中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行營業(yè)辦公樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用由黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)；
二、被告黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行租金損失523808.21元；
三、被告黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行墊付的工程款1053269.30元，并以1053269.30元為本金，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，一并給付自2018年8月22日起至上述款項(xiàng)清償之日止的利息；
四、被告黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行保全費(fèi)損失5000元；
五、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19662.31元（原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司集賢縣支行已預(yù)交），由被告黑龍江農(nóng)墾華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判長 曲偉
審判員 馬洪濤
人民陪審員 王欣敏

書記員： 高陽